Stamkullevägen 213
Enplans gavelradhus med fint läge intill grönområde.
- Bekvämt i ett plan
- Praktisk planlösning
- Stor altan
- Två helkaklade badrum
- Intill grönområde
- Friköpt tomt
Vad sägs om ett riktigt trevligt enplans gavelradhus med bra läge intill grönområde? Nu finns chansen att boka visning av detta trevliga hus som har ett trevligt läge i mycket barnvänligt område alldeles intill grönområde och med närhet till lekplats. Här har vi två helkaklade badrum, det ena med badkar och det andra med dusch samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Altaner på både fram och baksida och ett riktigt rejält soldäck. Låg driftskostnad tack vare effektiv uppvärmning. Garage i länga ingår. Förskolor, skolor och fina kommunikationer med buss och cykelbana i närheten. Varmt välkommen att boka visning.
Bilder
Rumsbeskrivning
Plats för avhängning. En garderob. Klinkergolv som övergår i parkett. Panel på väggarna.
Ljust luftigt kök med plats för matbord. Spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med delvis öppen planlösning med köket. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till riktigt stor altan med delvis tak.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Trätak.
Två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Trätak.
Större sovrum med fyra garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga med utgång till förråd där frysen står. Kombinerad tvätt och torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt städskåp.
Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, tvättställ med kommod, handdukstork samt badkar.
Helkaklat badrum med toalett, tvättställ och dusch.
Praktisk klädkammare.
Praktiskt förråd med groventré och access till tvättstugan. Förrådet har även utgång till baksidan.
Fakta
2 450 000 kr
Småhus
Radhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sandhem
Stamkullevägen 213
46142
Trollhättan
Götalunden
95 kvm
13 kvm
4
274 kvm
1974
Lantmäteriet
Trädgårdstomt med stor altan vilken delvis är under tak.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplans radhus
1974
27
Papp
Platta på mark
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump samt elradiatorer.
Fastigheten är fibernsluten.
Energideklaration
2017-07-25
Energideklaration är utförd
E
89 kWh / m²
Stefan Söderberg Anticimex AB
9353 kWh
Bilplats/Övrigt
Garage i länga. Tillgång till parkering i området.
Altan på framsidan.
Stor altan på baksidan vilken delvis är under tak.
Övriga rättigheter och belastningar
Trollhättan Småspoven Ga:1
Trollhättan Småspoven Ga:2
Trollhättan Småspoven Ga:3
Storspoven och småspoven mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-17, Senast ändrad: 2001-02-09)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-09-25)
Ekonomi
9 353 kWh / år
19 792 kr / år
8 700 kr / år
2 100 kr / år
10 320 kr / år
40 912 kr / år
2
8 874 kr / år
4
1 912 500 kr
2021
Fastställt
1974
945 000 kr
598 000 kr
1 543 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Sandhem
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.
Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området.
Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.
När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/
Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.
Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
