fbpx
Trollhättan / Dannebacken

Solrosvägen 7A

Utgångspris:
1 500 000 kr
Boarea:
108 kvm
Biarea:
6 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Byggår:
1958
Driftskostnad:
50 055 kr / år

Radhus med gavelläge på omtyckta Dannebacken!

  • Renoveringsobjekt
  • Gavelläge
  • Nära in till centrala Trollhättan
  • Garageplats
  • Trivsam uteplats
  • Förskola samt skola finns i området

Ett guldläge att investera i detta radhus i gavelläge på Solrosvägen 7A. Här bor man i omtyckta Dannebacken med närhet till skola, förskola, Edsborg, gymanläggningar och med centrum inom 1,5 km.

Huset har en trevlig baksida med gräsmatta och en lättskött framsida. Här är tak, fönster och träfasad bytta runt 2000-talet . Vidare har fjärrvärme och en luft/luft-värmepump installerats på senare tid. Insidan har inte genomgått några större renoveringar de senaste åren, utan här finns stora möjligheter att göra om huset till ert eget! Här möts ni av ett rymligt kök med utrymme för större matbord och ett vardagsrum där man når baksidan. På entréplan finns även en gäst-WC och en garderob/förrådsutrymme. Den häftiga spiraltrappan tar oss till plan två som erbjuder tre sovrum, en klädkammare och ett badrum med tvättpelare.

Till huset hör ett garage i länga och ett förråd. Därtill är det gratis parkeringsplatser i närheten.

Varmt välkomna att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Klinkergolv och målade väggar. Här finns en större garderob.


Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med kyl (-21), spis och spisfläkt.


Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till baksidan.


Klinkergolv och våtrumstapet. WC är utrustad med toalett och tvättställ.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Plastmatta och tapetserade väggar.


Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschkabin, tvättställ och toalett.


Fakta

1 500 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Radhus

220 - Småhusenhet, bebyggd

Dannebacken

Solrosvägen 7A

46143

Trollhättan

Götalunden

108 kvm

6 kvm

4

169 kvm

1958

Lantmäteriet

Gräsmatta med hög häck på baksidan och lättskött framsida.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

2-plansradhus

1958

24

Plåt

Betong

Platta på mark

Trä- och tegelfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä och tegel

trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Fjärrvärme och luftvärmepump

Självdrag

Fiber finns till föreningen och det är under diskussion om att koppla det till husen.


1990-2000 Nytt tak samt nya fönster
ca. 2000 Ny träfasad
ca. 2000 fjärrvärme påkopplad och installerad
2020 Luftvärmepump installerad

Rotrenovering kommer behöva göras. Samfällighetsföreningen diskuterar om föreningen tillsammans ska göra renoveringen eller om varje bostad själva får stå för renoveringen.

Energideklaration

2023-01-25

Energideklaration är utförd

D

143 kWh / m²

103 kWh / m²

Glenn Karlsson, Fukt och Byggkonsult AB

17323 kWh

Bilplats/Övrigt

Garage i länga samt gratis parkering nära huset.


Förråd i garagelängan.


Gemensam skötsel utav gräsytor, ca 2ggr/säsong.

Övriga rättigheter och belastningar

Skogsduvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580327)

Skogsduvan Mfl Ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580228)

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Värmecentral - Se beskrivning

Ekonomi

17 323 kWh / år

4 732 kr / år

1 500 kr / år

6 397 kr / år

1 426 kr / år

30 000 kr / år

6 000 kr / år

AMountTable0

50 055 kr / år

8 874 kr / år

4

245 000 kr

2021

Fastställt

1958

794 000 kr

568 000 kr

1 362 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Dannebacken

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Lugnt och barnvänligt område öster om stan med övervägande del hyresrätter och småhus. Byggnaderna är till största delen uppförda under 40- och 70-talet. Här finns fina lekparker och parker. För den idrottsintresserade finns det gym och tennisbanor. I området ligger också Edsborg som är hemmaarena för FC Trollhättan. På Edsborg utövas även friidrott. Från Dannebacken åker man enkelt med buss eller cyklar in till centrum och tågstationen.

Närhet till E45 för pendling mot Göteborg. Flera förskolor finns i området och grundskolorna Lyrfågel-, Stavre- och Fridaskolan ligger på gångavstånd.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta