Solrosvägen 7A
Radhus med gavelläge på omtyckta Dannebacken!
- Renoveringsobjekt
- Gavelläge
- Nära in till centrala Trollhättan
- Garageplats
- Trivsam uteplats
- Förskola samt skola finns i området
Ett guldläge att investera i detta radhus i gavelläge på Solrosvägen 7A. Här bor man i omtyckta Dannebacken med närhet till skola, förskola, Edsborg, gymanläggningar och med centrum inom 1,5 km.
Huset har en trevlig baksida med gräsmatta och en lättskött framsida. Här är tak, fönster och träfasad bytta runt 2000-talet . Vidare har fjärrvärme och en luft/luft-värmepump installerats på senare tid. Insidan har inte genomgått några större renoveringar de senaste åren, utan här finns stora möjligheter att göra om huset till ert eget! Här möts ni av ett rymligt kök med utrymme för större matbord och ett vardagsrum där man når baksidan. På entréplan finns även en gäst-WC och en garderob/förrådsutrymme. Den häftiga spiraltrappan tar oss till plan två som erbjuder tre sovrum, en klädkammare och ett badrum med tvättpelare.
Till huset hör ett garage i länga och ett förråd. Därtill är det gratis parkeringsplatser i närheten.
Varmt välkomna att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Klinkergolv och målade väggar. Här finns en större garderob.
Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med kyl (-21), spis och spisfläkt.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till baksidan.
Klinkergolv och våtrumstapet. WC är utrustad med toalett och tvättställ.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Plastmatta och tapetserade väggar.
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschkabin, tvättställ och toalett.
Fakta
1 500 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Radhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Dannebacken
Solrosvägen 7A
46143
Trollhättan
Götalunden
108 kvm
6 kvm
4
169 kvm
1958
Lantmäteriet
Gräsmatta med hög häck på baksidan och lättskött framsida.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
2-plansradhus
1958
24
Plåt
Betong
Platta på mark
Trä- och tegelfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä och tegel
trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och luftvärmepump
Självdrag
Fiber finns till föreningen och det är under diskussion om att koppla det till husen.
1990-2000 Nytt tak samt nya fönster
ca. 2000 Ny träfasad
ca. 2000 fjärrvärme påkopplad och installerad
2020 Luftvärmepump installerad
Rotrenovering kommer behöva göras. Samfällighetsföreningen diskuterar om föreningen tillsammans ska göra renoveringen eller om varje bostad själva får stå för renoveringen.
Energideklaration
2023-01-25
Energideklaration är utförd
D
143 kWh / m²
103 kWh / m²
Glenn Karlsson, Fukt och Byggkonsult AB
17323 kWh
Bilplats/Övrigt
Garage i länga samt gratis parkering nära huset.
Förråd i garagelängan.
Gemensam skötsel utav gräsytor, ca 2ggr/säsong.
Övriga rättigheter och belastningar
Skogsduvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580327)
Skogsduvan Mfl Ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580228)
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)
Rättigheter förmånAvtalsservitut: Värmecentral - Se beskrivning
Ekonomi
17 323 kWh / år
4 732 kr / år
1 500 kr / år
6 397 kr / år
1 426 kr / år
30 000 kr / år
6 000 kr / år
50 055 kr / år
8 874 kr / år
4
245 000 kr
2021
Fastställt
1958
794 000 kr
568 000 kr
1 362 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Dannebacken
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Lugnt och barnvänligt område öster om stan med övervägande del hyresrätter och småhus. Byggnaderna är till största delen uppförda under 40- och 70-talet. Här finns fina lekparker och parker. För den idrottsintresserade finns det gym och tennisbanor. I området ligger också Edsborg som är hemmaarena för FC Trollhättan. På Edsborg utövas även friidrott. Från Dannebacken åker man enkelt med buss eller cyklar in till centrum och tågstationen.
Närhet till E45 för pendling mot Göteborg. Flera förskolor finns i området och grundskolorna Lyrfågel-, Stavre- och Fridaskolan ligger på gångavstånd.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
