Lantgårdsvägen 7C
Mycket fin tvåa i markplan
- Lägenhet i markplan
- Täppa
- Uteplats
- Fiber
- Förråd i länga
- Gästparkering
Välkommen till en mycket fin tvåa i markplan på Holmängen. Rymlig entréhall med praktiskt klinkergolv och en stor klädkammare. Från hallen kommer du vidare till köket med sin öppna planlösning mot vardagsrummet och utgång till en härlig altan och välskött täppa med söderläge. Ljust sovrum med garderober och fönster mot husets baksida. Badrummet är helkaklat och är utrustat med dusch tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Klinkergolv och målade väggar. Klädkammare.
Parkettgolv och målade väggar. Inredning från Vedum med släta grå luckor och vitvaror från Electrolux. Utrustning: induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggnadsugn med varmluft, inbyggnadsmicro, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, integrerad diskmaskin och städskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot kök och matplats. Utgång till täppa och altan.
Parkettgolv och målade väggar. Garderober.
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (el) tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Enligt överenskommelse
Brf Ängen i Vänersborg
Bostadsrätt
Lägenhet
Lantgårdsvägen 7C
15
1001
46233
Vänersborg
Holmängen
54 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Till lägenheten hör ett förråd beläget i länga
2
1
1
2
Nej
2021
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Föreningen äger marken
Söderläge
Byggnad
Betongplatta på mark med underliggande isolering. Trästomme med bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i trä. Träfasad med vit liggande panel, isolering av mineralull och detaljer i plåt. Röda betongpannor på tak. Fönster och balkongdörrar av aluminium/trä. Entrédörrar till lägenheterna av trä. Balkonggolv av trä.
Föreningen
Brf Ängen i Vänersborg
2017
I föreningen finns 32 lägenheter (2-5 rum) vars totala yta är ca 2 456 kvm. Föreningen har även 39 parkeringsplatser varav 3 st handikappanpassade, 8 st är utrustade med laddstolpar samt 8 st gästparkeringar.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Vallen 1 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 2022. På fastigheten finns 6 st flerbostadshus samt 2 radhuslängor med adresserna Lantgårdsvägen 1-15.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsavgift 150 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.
Uppvärmning: fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i markplan. Vattenburen värme via radiatorer i plan 2 och 3.
Ventilation: mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Tillåten ventilator i kök: spiskåpa. Annan ventilator/fläkt är ej tillåten.
Cykelparkering finns på ett flertal platser på innergården. Övervägande antal under skärmtak samt ett antal utan tak.
Miljöhus finns centralt på parkeringsområdet.
Det finns gemensamma uteplatser samt gångstråk, häckar, träd och gräsytor.
TV och Internet levereras via Fiber av Telia.
2021-11-05
C
82 kWh / m²
71 kWh / m²
Johan Svensson, PEAB Sverige AB
Ekonomi
3 314 kr /mån
I månadsavgiften ingår TV och bredband via fiber samt renhållning.
Individuell mätning av kall- och varmvatten samt elförbrukning. Kostnaden för vatten och hushållsström ingår ej i månadsavgiften, men aviseras tillsammans med månadsavgiften.
1 500 kr / år
6 300 kr / år
1 883 kWh / år
6 000 kr / år
13 800 kr / år
1
Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Kostnaden för hushålllsel inkluderar även uppvärming.
Säljare
1 433 kr
573 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
0,0230339
2,16547 %
925 616 kr
Inre reparationsfond saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
39 parkeringsplatser varav 3 st handikappanpassade, 8 st är utrustade med laddstolpar samt 8 st gästparkeringar. Parkeringsplats går att hyra för 300 kr/månad för plats utan laddstolpe alternativt 500 kr/månad för plats med laddstolpe. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Närområde
Holmängen
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Holmängen är ett trevligt och attraktivt område med vacker natur och sin närhet till både stadsliv och grönområden. Holmängen erbjuder en variation av bostäder, från moderna lägenheter till radhus samt hyresrätter. Området är ett populärt val för såväl familjer som ensamstående och äldre. Området har under de senaste åren utvecklats löpande och hr förutom bostäder byggts butiker, sporthallar och affärsverksamheter.
När det gäller friluftsliv finns det många möjligheter i området. Holmängen ligger nära vackra naturområden, som till exempel Halleberg och Hunneberg, som erbjuder vandringsleder och fantastisk naturupplevelse. Här kan man njuta av promenader, cykling och picknickar i det vackra landskapet.
För de som är intresserade av sport och fritidsaktiviteter finns det flera idrottsanläggningar och träningsmöjligheter i närområdet men också nära till idottscentrum i området Torpa som inte är långt bort.
Holmängen har också bra anslutningar till centrala Vänersborg, där man hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns även all nödvändig service såsom skolor, vårdcentraler och apotek inom bekvämt räckhåll.
Kommunikationerna är goda i området, vilket gör det enkelt att pendla till andra delar av staden eller närliggande städer via Vänersborgs resecentrum.
Sammanfattningsvis erbjuder Holmängen en harmonisk livsstil med närhet till natur, fritidsaktiviteter och stadsliv. Området är väl lämpat för alla som uppskattar den vackra naturen, men samtidigt vill ha bekvämligheter och service inom räckhåll.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
PÅ GÅNGVästra Tunhem / Västra Tunhem
Bryggum 311 - Villa- 137 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Stavre
Rågångsgatan 4 - Villa- 150/80 kvm
- 7 RUM
-
PÅ GÅNGVänersborg / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET- 107 kvm
- 4 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Sylte
Bergkullevägen 303 - LÄGENHET- 395 000 kr
- 78.5 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Stavre
Slättbergsvägen 3B - LÄGENHET- 56.5 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGVargön / Vargön
Mellanvägen 18 - Parhus- 1 985 000 kr
- 77 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 4b - LÄGENHET- 75 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Dannebacken
Dannebacksvägen 10 - Villa- 144/56 kvm
- 7 RUM
-
PÅ GÅNGSjuntorp / Sjuntorp
Baldersvägen 1 - Villa- 204/11 kvm
- 8 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Björndalen
Gryningsvägen 91 - LÄGENHET- 113 kvm
- 4 RUM
-
PÅ GÅNGSjuntorp / Sjuntorp
Anemonvägen 7 - Radhus- 82/34 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 14A - LÄGENHET- 80 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Väne Åsaka
Åsaka Lillgården - Villa- 65 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Stavre
Slättbergsvägen 9A - LÄGENHET- 59.5 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGBrålanda / Brålanda
Rapsvägen 4 - Villa- 117 kvm
- 4 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Sylte
Bergkullevägen 290 - Kedjehus- 2 325 000 kr
- 168 kvm
- 7 RUM
-
PÅ GÅNGVänersborg / Holmängen
Lantgårdsvägen 7C - LÄGENHET- 54 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Tingvalla
Repslagaregatan 1C - LÄGENHET- 48.5 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGSjuntorp / Sjuntorp
Astervägen 3 - Villa- 116/39 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGVargön / Vargön
Örnvägen 20 - Villa- 119/138 kvm
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET- 39.5 kvm
- 1 RUM
