fbpx
Vänersborg / Holmängen

Lantgårdsvägen 7C

Boarea:
54 kvm
Antal rum:
2 (1 sovrum)
Månadsavgift:
3 314 kr / mån
Våning:
1 av 2. Hiss finns ej
Byggår:
2021
Driftskostnad:
13 800 kr / år

Mycket fin tvåa i markplan

  • Lägenhet i markplan
  • Täppa
  • Uteplats
  • Fiber
  • Förråd i länga
  • Gästparkering

Välkommen till en mycket fin tvåa i markplan på Holmängen. Rymlig entréhall med praktiskt klinkergolv och en stor klädkammare. Från hallen kommer du vidare till köket med sin öppna planlösning mot vardagsrummet och utgång till en härlig altan och välskött täppa med söderläge. Ljust sovrum med garderober och fönster mot husets baksida. Badrummet är helkaklat och är utrustat med dusch tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Klinkergolv och målade väggar. Klädkammare.


Parkettgolv och målade väggar. Inredning från Vedum med släta grå luckor och vitvaror från Electrolux. Utrustning: induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggnadsugn med varmluft, inbyggnadsmicro, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, integrerad diskmaskin och städskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet.


Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot kök och matplats. Utgång till täppa och altan.


Parkettgolv och målade väggar. Garderober.


Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (el) tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

Enligt överenskommelse

Brf Ängen i Vänersborg

Bostadsrätt

Lägenhet

Lantgårdsvägen 7C

15

1001

46233

Vänersborg

Holmängen

54 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Till lägenheten hör ett förråd beläget i länga

2

1

1

2

Nej

2021

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Föreningen äger marken

Söderläge

Byggnad

Betongplatta på mark med underliggande isolering. Trästomme med bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i trä. Träfasad med vit liggande panel, isolering av mineralull och detaljer i plåt. Röda betongpannor på tak. Fönster och balkongdörrar av aluminium/trä. Entrédörrar till lägenheterna av trä. Balkonggolv av trä.

Föreningen

Brf Ängen i Vänersborg

2017

I föreningen finns 32 lägenheter (2-5 rum) vars totala yta är ca 2 456 kvm. Föreningen har även 39 parkeringsplatser varav 3 st handikappanpassade, 8 st är utrustade med laddstolpar samt 8 st gästparkeringar.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Vallen 1 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 2022. På fastigheten finns 6 st flerbostadshus samt 2 radhuslängor med adresserna Lantgårdsvägen 1-15.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsavgift 150 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Uppvärmning: fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i markplan. Vattenburen värme via radiatorer i plan 2 och 3.
Ventilation: mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Tillåten ventilator i kök: spiskåpa. Annan ventilator/fläkt är ej tillåten.

Cykelparkering finns på ett flertal platser på innergården. Övervägande antal under skärmtak samt ett antal utan tak.
Miljöhus finns centralt på parkeringsområdet.

Det finns gemensamma uteplatser samt gångstråk, häckar, träd och gräsytor.

TV och Internet levereras via Fiber av Telia.

2021-11-05

C

82 kWh / m²

71 kWh / m²

Johan Svensson, PEAB Sverige AB

Ekonomi

3 314 kr /mån

I månadsavgiften ingår TV och bredband via fiber samt renhållning.

Individuell mätning av kall- och varmvatten samt elförbrukning. Kostnaden för vatten och hushållsström ingår ej i månadsavgiften, men aviseras tillsammans med månadsavgiften.

1 500 kr / år

6 300 kr / år

1 883 kWh / år

6 000 kr / år

13 800 kr / år

1

Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Kostnaden för hushålllsel inkluderar även uppvärming.

Säljare

1 433 kr

573 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

0,0230339

2,16547 %

925 616 kr

Inre reparationsfond saknas

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

39 parkeringsplatser varav 3 st handikappanpassade, 8 st är utrustade med laddstolpar samt 8 st gästparkeringar. Parkeringsplats går att hyra för 300 kr/månad för plats utan laddstolpe alternativt 500 kr/månad för plats med laddstolpe. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Närområde

Holmängen

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Holmängen är ett trevligt och attraktivt område med vacker natur och sin närhet till både stadsliv och grönområden. Holmängen erbjuder en variation av bostäder, från moderna lägenheter till radhus samt hyresrätter. Området är ett populärt val för såväl familjer som ensamstående och äldre. Området har under de senaste åren utvecklats löpande och hr förutom bostäder byggts butiker, sporthallar och affärsverksamheter.
När det gäller friluftsliv finns det många möjligheter i området. Holmängen ligger nära vackra naturområden, som till exempel Halleberg och Hunneberg, som erbjuder vandringsleder och fantastisk naturupplevelse. Här kan man njuta av promenader, cykling och picknickar i det vackra landskapet.

För de som är intresserade av sport och fritidsaktiviteter finns det flera idrottsanläggningar och träningsmöjligheter i närområdet men också nära till idottscentrum i området Torpa som inte är långt bort.
Holmängen har också bra anslutningar till centrala Vänersborg, där man hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns även all nödvändig service såsom skolor, vårdcentraler och apotek inom bekvämt räckhåll.

Kommunikationerna är goda i området, vilket gör det enkelt att pendla till andra delar av staden eller närliggande städer via Vänersborgs resecentrum.

Sammanfattningsvis erbjuder Holmängen en harmonisk livsstil med närhet till natur, fritidsaktiviteter och stadsliv. Området är väl lämpat för alla som uppskattar den vackra naturen, men samtidigt vill ha bekvämligheter och service inom räckhåll.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Södra Innovatumområdet

    Dieselloksgatan 3 - LÄGENHET
    • 93 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG visning 29 Maj

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 137 - LÄGENHET
    • 105 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Brålanda / Sikhall

    Sörbo 170 - Övrigt
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 303 - LÄGENHET
    • 395 000 kr
    • 78.5 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 3B - LÄGENHET
    • 56.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG visning 28 Maj

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 4b - LÄGENHET
    • 75 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Dannebacken

    Dannebacksvägen 10 - Villa
    • 144/56 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Björndalen

    Gryningsvägen 91 - LÄGENHET
    • 113 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 9A - LÄGENHET
    • 59.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Brålanda / Brålanda

    Rapsvägen 4 - Villa
    • 117 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 290 - Kedjehus
    • 2 325 000 kr
    • 168 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Holmängen

    Lantgårdsvägen 7C - LÄGENHET
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Astervägen 3 - Villa
    • 116/39 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vargön / Vargön

    Örnvägen 20 - Villa
    • 119/138 kvm
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM