Modhs väg 53
| 1 600 000 kr | 2023-03-17 15:48 | 1 |
Trivsamt kedjehus med soligt läge i Skoftebyn!
- Kvällssol
- Barnvänligt
- Lekplatsnära
- Nära Slätthult
- Nära buss
- Trivsamt
Här bor du i ett trivsamt & välbeläget hus i barnvänligt och trevligt naturnära område. Huset inrymmer i första plan kök med matplats, sovrum, gästtoalett, tvättstuga samt ett generöst tilltaget vardagsrum. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på uteplatsen som har ett härligt läge med kvällssol och angränsande grönområde intill. På övervåningen finner vi hall två sovrum samt badrum. Vidbyggt garage samt tillhörande förråd. Huset har ett nyare yttertak samt panél på gavelspetsarna.
Varmt välkommen att boka in dig på visning av detta trivsamma hus!
| 1 600 000 kr | 2023-03-17 15:48 | 1 |
Bilder
Rumsbeskrivning
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning samt inbyggda garderober.
Klinkergolv, tapet, toalett och tvättställ.
Trivsamt kök med gröna köksluckor, laminatgolv och tapetserade väggar. Spis med häll, fläkt samt diskmaskin. Kyl och frys från 2022.
Tvättmaskin, klinkergolv samt tapetserade väggar.
Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till uteplats på baksidan. Här finns gott om plats för såväl sittgrupp som matsalsbord. För den som önskar finns även möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om garderobsutrymme.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Kakel på väggar och plastmatta på golv.
Fakta
1 795 000 kr
Småhus
Kedjehus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Modhs väg 53
46155
Trollhättan
Trollhättan
114 kvm
4 (3-4 sovrum)
306 kvm
1967
Lantmäteriet
Trädgårdstomt
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Kedjehus i 1 1/2 plan
1967
28
Betongpannor
Platta på mark
Trä / tegel
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme samt golvvärme
Självdrag
Energideklaration
2023-03-06
Energideklaration är utförd
D
70 kWh / m²
126 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklaration AB
6770 kWh
Bilplats/Övrigt
Garage samt parkering på garageuppfart.
Uteplats med kvällssol på baksidan.
Vidbyggt garage med förrådsutrymme
Övriga rättigheter och belastningar
Trollhättan Brunörten Ga:1
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)
Ekonomi
6 770 kWh / år
18 000 kr / år
6 800 kr / år
1 480 kr / år
26 280 kr / år
1
9 287 kr / år
11
950 000 kr
2021
Fastställt
1967
1 030 000 kr
637 000 kr
1 667 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Skoftebyn
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,
I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
