Välkommen till Runda vägen 3 och denna rymliga familjevilla om hela 311 kvm användbar yta! Huset är uppförd i herrgårdsstil med valmat mansardtak som byttes 2019 och ett fristående garage. Invändigt erbjuder huset ytor utöver det vanliga med fyra sovrum, tre stora sällskapsutrymmen, gedigna förvaringsutrymmen och ett renoverat kök med utgång till den fina altanen med bästa solläge. Vidare har man en riktigt praktisk tvättstuga och två fräscha helkaklade badrum med golvvärme varav det ena med bastu och bubbelbadkar. Mycket lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till Skidstugans motions- och naturområden samt närhet till förskola och skola. Promenad- och cykelavstånd till centrum. Varmt välkommen att boka visning!
Ljus och rymlig hall med klinkers med golvvärme, parkettgolv, flertalet inbyggda garderober och dubbla glasdörrar in till vardagsrummet.
Trevligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartieter som släpper in mycket ljus. Gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsbord.
Renoverat IKEA-kök från 2014 med vita köksluckor, kyl+frys, diskmaskin(2022), micro, ugn, spishäll och fläkt. Parkettgolv med golvvärme och utgång till altan.
Parkettgolv.
Parkettgolv och flera garderober.
Fräscht helkaklat badrum från 2015. Golvvärme, vägghängd toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Praktisk groventré med plastmatta, garderober och avhängningsmöjligheter.
Stort allrum med trägolv, braskamin och utgång till två balkonger.
Plastmatta, garderober och klädkammare.
Trägolv och garderober.
Trägolv och garderober.
Original wc med plastmatta, tapet, bidé, toalett och handfat.
Stort allrum med laminatgolv och flertalet fönster som släpper in mycket ljus.
Renoverad tvättstuga med klinkers med golvvärme från 2017. Gott om förvaringsutrymme, tvättmaskin(2011), torktumlare(2015) och tvättho.
Ljust härligt badrum med spakänsla! Helkaklat med golvvärme, bubbelbadkar, dusch, bastu, handdukstork och vägghängd toalett. Renoverades 2016.
Original wc med toalett och handfat.
Betonggolv.
Betonggolv.
Fakta
Småhus
TROLLHÄTTAN SYRENEN 3
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Torsred
Runda vägen 3
46158
Trollhättan
Trollhättan
Lantmäteriet
907 kvm
Trägårdstomt
907 kvm
194 kvm
Lantmäteriet
117 kvm
Lantmäteriet
7
4
2024
Fastställt
1977
3 363 000 kr
926 000 kr
4 289 000 kr
4 650 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
1½-plansvilla med källare
1977
42
Betongpannor
Källare med platta på mark
Träfasad
2-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepumpar, direktverkande el och braskamin
Självdrag med våtrumsfläktar
Stor altan i sydvästläge med sol större delen av dagen. Balkong finns även på andra våningen i samma väderstreck samt en mindre balkong med den sena kvällssolen.
Fristående garage.
Skorsten av plåt
Fiber är indraget.
2004 Tapetsering, vitbetsning trätak, stora sovrummet på entréplan.
2005 Renovering invändigt garage
2006 Renovering källargolv i allrummet, laminatgolv och målning väggar.
2007 (ungefär) Tapetsering lilla sovrummet entréplan. Garderob flyttad till lilla sovrummet andra våning.
2009 (ungefär) Målning på tapet, vitbetsning trätak och platsbyggd IKEA garderob i stora sovrummet andra våning
2010 (ungefär) Målning på tapet, vitbetsning trätak, lilla sovrummet andra våning
2013 Byte luftvärmepump på övervåning
2014 Helrenovering kök. Ekparkett, Golvvärme. Kakel, tapet, vitmålat tak och fönster, rostfri diskbänk. Nya vitvaror. Skåp och vitvaror från IKEA. 2022 Bytt diskmaskin
2014 Målning fasad, på hus och garage.
2015 Fiber
2015 Helrenovering badrum entréplan. Klinkers med golvvärme, kakel, vitmålat tak och fönster. Inredning från bl.a. Aspen, Willeroy & Bosch.
2016 Nytt dusch/spa/bastu/badrum källare. Golvvärme. Inredning b.la från Macro Design, Willeroy & Bosch, Linc.
2017 Helrenovering tvättstuga källare. Kakel, klinkers, Golvvärme. Inredning från IKEA . (1995 Byte varmvattenberedare, 2011 Tvättmaskin, 2015 Torktumlare)
2018 Luftvärmepump på entréplan och källare.
2019 Byte yttertak, stuprännor hus och garage. Färg ändras från brunt till svart.
2021 Renovering vardagsrum och hall; nytt genomgående ekparkettgolv. Klinkers med golvvärme vid entrédörr. ”Platsbyggd” garderob (IKEA). Målning av tak, väggar, dörrar. Målning fönster in- och utvändigt. Tapetsering vardagsrum, målning av väggar och trappräcke i hall.
2023 Ny altandörr och ett fönster på andra våningen
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
Plats för en bil i garaget samt ett par stycken på uppfarten.
Närområde
Torsred
MDU5NXwwMDAwMDAyODgxMnw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
I Torsred bor du i ett trevlig naturnära område högt beläget på den västra sidan av Göta Älv. Torsred angränsar till Strömslund som har en livsmedelsaffär, pizzerior och kvarterskrog. Området ligger i utkanten av Trollhättan med närhet till Öresjö med sina fina badplatser. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ I området har du närhet till busshållplatser där bussen på några minuter tar dig ner till Drottningtorget eller Resecentrum och dess goda kommunikationsmöjligheter. I området finns förskola och grundskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
