fbpx
Vänersborg / Vänersnäs

Grytet 261

Utgångspris:
875 000 kr
Boarea:
87 kvm
Biarea:
27 kvm
Antal rum:
4 (1-3 sovrum)
Byggår:
1939 (1992)
Driftskostnad:
30 762 kr / år
Budgivning pågår

Härligt läge på Vänersnäs!

  • Dubbelgarage
  • Verkstad
  • Naturnära
  • Renoveringsbehov

Välkommen till en naturnära fastighet med många möjligheter!
Trädgård om hela 900 kvm. Stort garage med två portar samt en fristående verkstad.

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning


Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Luftvärmepump.


Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spis (Cylinda), fläkt (Cylinda), kyl/frys (Siemens) samt vedspis. Trappa till ovanplan. Skafferi under trappan.


Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. I den inre delen finns 5 st inbyggda garderober. Den här delen skulle kunna delas av till ett mindre sovrum.


Golv: plastmatta. Väggar: sjögrästapet. Linneskåp och städskåp.


Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och dusch.


Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (UPO), torktumlare (Cylinda), dusch, tvättho, tvättställ, garderob och bastu. Ingång via garaget



Golv: plankgolv. Väggar: strukturtapet. Klädkammare.


Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Kamin. Sidovind.


Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Sidovindar.


Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Inbyggd vindstrappa i golvet vilken leder ner till tvättstugan.



Golv: betong. Väggar: betong. Frysbox (Gram), vattenpump (Grundfos MG90SB), hydrofor (EMS PEMS60V) och varmvattenberedare (OSO hotwater). Lucka till kryputrymme.


Golv: målad betong. Väggar: målad betong.


Fakta

875 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Vänersnäs

Grytet 261

46890

Vänersnäs

Vänersnäs

87 kvm

27 kvm

4 (1-3 sovrum)

900 kvm

1939 (1992)

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1½ plan

1939

28

1992

Betongpannor

Betong

Torpargrund och källare

Trä

Målad plåt

2-glasfönster kopplade

Trä

Trä

Enskilt vatten året om

Enskilt avlopp

Direktverkande el samt luft-luft värmepump

Toshiba

Självdrag

Ledningar ej bytta

20 A

Delvis jordat

Skorsten av plåt

Energideklaration

2023-03-20

Energideklaration är utförd

E

79 kWh / m²

142 kWh / m²

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

14000 kWh

Bilplats/Övrigt

Dubbelgarage 45 kvm
Betongplatta. Trästomme. Träfasad. 2-glas kopplade fönster. 2 st vipportar.


Verkstad 31 kvm
Betongplatta. Betongstomme. Träfasad. Plåttak. 2-glas kopplade fönster.

Förråd/vedbod
Trägrund på plintar. Trästomme. Träfasad/Plåtfasad. Tegeltak/Plåttak. 2-glas kopplade fönster.

Ekonomi

14 000 kWh / år

21 550 kr / år

4 800 kr / år

2 438 kr / år

1 974 kr / år

AMountTable0

30 762 kr / år

1

7 860 kr / år

Fullvärdesförsäkring med försäkring mot skadeinsekter i Länsförsäkringar

1

125 000 kr

2021

Fastställt

1980

808 000 kr

240 000 kr

1 048 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta