Grytet 261,Vänersnäs- Entré Fastighetsförmedling

Vänersnäs / Vänersnäs

Grytet 261

Slutpris:

907 000 kr

FAKTA

Boarea:

87 kvm

Biarea:

27 kvm

Antal rum:

4 (1-3 sovrum)

Byggår:

1939 (1992)

Mäklare

Jenny

Fransén

ANSVARIG
MÄKLARE

T. 076-854 48 00

E. jenny.fransen@entrefast.se

Mats

Thorin

Assisterande
mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Linda

Hansson

Assisterande
mäklare

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Härligt läge på Vänersnäs!

Dubbelgarage
Verkstad

Naturnära
Renoveringsbehov

Välkommen till en naturnära fastighet med många möjligheter!
Trädgård om hela 900 kvm. Stort garage med två portar samt en fristående verkstad.

Denna bostad är såld

Jenny

Fransén

ANSVARIG
MÄKLARE

T. 076-854 48 00

E. jenny.fransen@entrefast.se

Mats

Thorin

Assisterande
mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Linda

Hansson

Assisterande
mäklare

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Rumsbeskrivning

Entréhall Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Luftvärmepump.

Kök Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spis (Cylinda), fläkt (Cylinda), kyl/frys (Siemens) samt vedspis. Trappa till ovanplan. Skafferi under trappan.

Vardagsrum Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. I den inre delen finns 5 st inbyggda garderober. Den här delen skulle kunna delas av till ett mindre sovrum.

ENTRÉPLAN

OVANPLAN

Hall Golv: plankgolv. Väggar: strukturtapet. Klädkammare.

Allrum Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Kamin. Sidovind.

Sovrum Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Sidovindar.

Rum Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Inbyggd vindstrappa i golvet vilken leder ner till tvättstugan.

Hall Golv: plastmatta. Väggar: sjögrästapet. Linneskåp och städskåp.

Tvättstuga Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (UPO), torktumlare (Cylinda), dusch, tvättho, tvättställ, garderob och bastu. Ingång via garaget

Badrum Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och dusch.

KÄLLARPLAN

Pumprum Golv: betong. Väggar: betong. Frysbox (Gram), vattenpump (Grundfos MG90SB), hydrofor (EMS PEMS60V) och varmvattenberedare (OSO hotwater). Lucka till kryputrymme.

Rum Golv: målad betong. Väggar: målad betong.

Fakta

Bostadstyp:Småhus

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG GRYTET 1:18

Objektstyp:Villa

Typkod:220 - Småhusenhet, bebyggd

Område:Vänersnäs

Gatuadress:Grytet 261

Postnummer:46890

Ort:Vänersnäs

Distrikt:Vänersnäs

Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

Tomtareal/mark:900 kvm

Totalareal:900 kvm

Boarea (BOA):87 kvm

Boareauppgift enligt:Lantmäteriet

Biarea (BIA):27 kvm

Areauppgift enligt:Lantmäteriet

Antal rum: 4

Möjlighet till antal sovrum: 3

Antal sovrum: 1

Möjlighet till antal sovrum: 3

Taxeringsår:2021

Taxeringsvärdet är:Fastställt

Värdeår:1980

Taxeringsvärde byggnad:808 000 kr

Taxeringsvärde mark:240 000 kr

Summa taxeringsvärde:1 048 000 kr

Utgångspris Pris:875 000 kr

Tillträde:Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:1½ plan

Byggår:1939

Standardpoäng: 28

Om-/tillbyggnadsår:1992

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grundmur:Betong

Grund:Torpargrund och källare

Fasadtyp:Trä

Utvändiga plåtarbeten:Målad plåt

Fönster:2-glasfönster kopplade

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Enskilt vatten året om

Avlopp:Enskilt avlopp

Uppvärming:Direktverkande el samt luft-luft värmepump

Märke på värmeanläggning: Toshiba

Typ av ventilation:Självdrag

Elkablar:Ledningar ej bytta

Huvudsäkringen: 20 A

Jordat eller ojordat: Delvis jordat

Övriga byggnader:Verkstad 31 kvm Betongplatta. Betongstomme. Träfasad. Plåttak. 2-glas kopplade fönster. Förråd/vedbod Trägrund på plintar. Trästomme. Träfasad/Plåtfasad. Tegeltak/Plåttak. 2-glas kopplade fönster.

Skorstenstyp: Skorsten av plåt

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energideklaration

Energideklaration utförd:2023-03-20

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 79 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energiförbrukning: 14000 kWh

Inteckningar

Inteckningar: 1

Totalt belopp:125 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning:14 000 kWh/år

Elkostnad:21 550 kr / år

Vatten och avlopp:2 438 kr / år

Renhållning:1 974 kr / år

Försäkringskostnad:4 800 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Summa driftskostnad:30 762 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:7 860 kr / år

Försäkringsbeskrivning:Fullvärdesförsäkring med försäkring mot skadeinsekter i Länsförsäkringar

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning:Dubbelgarage 45 kvm Betongplatta. Trästomme. Träfasad. 2-glas kopplade fönster. 2 st vipportar.

Övrigt

Övrigt:Pantbrevshandlingen är förkommen och pantbrevet kan ej pantsättas innan dödning och nyfastställande skett.

Kaka	Varaktighet	Beskrivning
_GRECAPTCHA	5 months 27 days	This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
cookielawinfo-checkbox-advertisement	1 year	Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional	11 months	The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent	1 year	Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy	11 months	The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.

Kaka	Varaktighet	Beskrivning
_ga	2 years	The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_ga_0HJ6KLYZ6S	2 years	This cookie is installed by Google Analytics.
_gcl_au	3 months	Provided by Google Tag Manager to experiment advertisement efficiency of websites using their services.

Kaka	Varaktighet	Beskrivning
_fbp	3 months	This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
test_cookie	15 minutes	The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.

Jag vill värdera min bostad

Härligt läge på Vänersnäs!

Grytet 261, Vänersnäs, Vänersnäs

875 000 kr

Denna bostad är såld

Denna bostad är såld

Grytet 261

Jenny

Fransén

Mats

Thorin

Linda

Hansson

Härligt läge på Vänersnäs!

Denna bostad är såld

Jenny

Fransén

Mats

Thorin

Linda

Hansson

Bilder

Rumsbeskrivning

Fakta

Byggnad

Energideklaration

Inteckningar

Kostnader

Parkering

Övrigt

Jag vill värdera min bostad

TROLLHÄTTAN

VÄNERSBORG

Jag vill värdera min bostad

Härligt läge på Vänersnäs!

Grytet 261, Vänersnäs, Vänersnäs

875 000 kr

Denna bostad är såld

Denna bostad är såld

Grytet 261

Jenny

Fransén

Mats

Thorin

Linda

Hansson

Härligt läge på Vänersnäs!

Denna bostad är såld

Jenny

Fransén

Mats

Thorin

Linda

Hansson

Bilder

Rumsbeskrivning

Fakta

Byggnad

Energideklaration

Inteckningar

Kostnader

Parkering

Övrigt

Filer & Länkar

Karta

Sålda

Jag vill värdera min bostad

Tack!

Tack!

Tack!

Tack!

TROLLHÄTTAN

VÄNERSBORG

Öppettider

Öppetider

KONTAKTA MIG