Edsgatan 41
Mycket fin lägenhet med ingång via loftgång
- Mycket fin lägenhet
- Två bra sovrum
- Stort badrum med tvättstapel
- Renoverad och ombyggd 2021
- Mysigt lättmöblerat vardagsrum
- Parkering i garage ingår
Välkomna till en mycket fin lägenhet med ingång via loftgång. Lägenheten är ursprungligen en tvåa som byggts om på ett mycket yteffektivt sätt till en trea med två bra sovrum samt ett lättmöblerat mysigt vardagsrum. Allt utom badrummet renoverades 2020 med enhetliga golv och väggar och hela lägenheten är handikappanpassad. Köket är luftigt med stor matplats. Badrummet är stort och här finns även tvättmaskin och torktumlare. Parkeringsplats i garage ingår i månadsavgiften! Med ett mycket centralt läge har du nära till allt som centrum har att erbjuda och du har Vänerns strandpromenad och vackra Skräcklan endast en kort promenad bort. I parken finns flera badplatser, ett utegym, en båthamn, två lekplatser, flera grillplatser samt en kaffeservering som är öppen sommartid. Välkomna med er intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Golv: laminat. Väggar: tapet. Stor garderob med skjutdörrar.
Golv: laminat. Väggar: tapet. IKEA-kök med vita profilerade luckor, grå bänkskiva av laminat och vitmålad panel som stänkskydd. Utrustning: induktionshäll (2020), kolfilterfläkt (2020), inbyggnadsugn (2020), inbyggnadsmicro (2020), kyl-fullhöjd (2015), frys-fullhöjd (2015) och integrerad diskmaskin (2020).
Golv: laminat. Väggar: tapet. Lättmöblerat mysigt vardagsrum med plats för stor soffa och tv-möbel.
Golv: laminat. Väggar: tapet. Rymligt sovrum med två inbyggda garderober.
Golv: laminat. Väggar: tapet. En inbyggd garderob.
Golv: kakel (1993). Väggar: plastmatta (1993). Rymligt badrum med toalett, stor dusch samt handfat med plats för tex skötbord. Här finns även tvättmaskin (2015) och torktumlare (2015).
Fakta
1 250 000 kr
2023-03-01, eller enligt överenskommelse
HSB Brf Häggen i Vänersborg
Bostadsrätt
Lägenhet
Edsgatan 41
5
1203
46230
Vänersborg
Nordstan
74 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Lägenheten är ursprungligen en tvåa som byggts om till en trea. Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
3
2
2
4
Ja
1993
Ja
Föreningen äger marken
Föreningen
HSB Brf Häggen i Vänersborg
1989
I föreningen finns 49 lägenheter (1-4 rum) samt 1 gruppbostad med 7 st servicelägenheter vars totala yta är ca 3 777 kvm. Föreningen har även 52 garageplatser.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Häggen 5 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 1993. På fastigheten finns 2 st flerbostadshus med adresserna Edsgatan 41 och 43, Nygatan 23 och 25 samt Kyrkogatan 36, 38 och 40.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsavgift 150 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Tillåten ventilator i kök: spiskåpa. Annan ventilator/fläkt är ej tillåten.
Till varje lägenhet finns ett förråd. I föreningen finns tvättstuga med torkrum, cykelförråd, hobbyrum för snickeri etc samt en övernattningslägenhet med pentry och badrum som kan hyras för 100 kr/dygn.
Bredband för TV, Internet och fast telefoni levereras av Tele 2 via koaxfiber. Hastighet 300-500 Mb/s.
2021: Diverse målning. Bytt ut spaljéer på innergården. Målning av numrering avs garageplatser i garaget.
Tätning av fönster är ett pågående arbete.
Föreningen planerar även målning av takfot på Nygatan och Kyrkogatan, samt renovering och uppdatering av föreningens hissar.
2019-10-11
D
75 kWh / m²
95 kWh / m²
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
Ekonomi
5 698 kr /mån
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, parkering i garage samt TV och bredband.
1 200 kr / år
4 104 kr / år
2 939 kWh / år
5 304 kr / år
4
Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Kostnaden för hemförsäkring är uppskattad då nuvarande innehavare har den genom facket.
Säljare
1 208 kr
483 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
1,68163 %
239 471 kr
Beräknat på uppgifter från föreningens årsredovisning 2021
Inre reparationsfond saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bilplats/Övrigt
Parkering i garage under mark. 1 plats ingår till varje lägenhet. Det finns även 4 st laddplatser till elbil samt 1 st gästparkering.
