Häggsjöryr 2
Året-runt bostad med harmoniskt läge!
- Vattenutsikt
- Längst in på gatan
- Öppen spis
- Bastu
- Takbjälkar
- Harmoniskt
Sällsynt läge! Välkomna till denna fantastiska fastighet med utsikt över Häggsjön. Här bor man vid lugnet själv - omringad av natur utan någon förbipasserad trafik. Huvudfastigheten har genomgått stora renoveringar som nytt tak år 2000, nytt avlopp med reningsverk år 2000, nya fönster år 2000, ny luft/vattenvärmepump år 2022 och huset målades senast 2021. Huset är fördelad på ett rymligt vardagsrum med öppen spis och vackra takbjälkar, ett kök med en stor inglasad veranda som används som matsal, en WC med golvvärme (från dec. 2022), ett loft som rymmer dubbelsäng och garderob. På tomten finns även ett mindre hus med golvvärme som rymmer både bastu, dusch och tvättmaskin (renoverat 2022). Vidare finns förrådsbyggnader och en jordkällare.
Välkomna att anmäla ert intresse eller hör av er till ansvarig mäklare för mer information!
Bilder
Rumsbeskrivning
Öppen hall med avhängningsmöjligheter.
Härligt vardagsrum med öppen spis (godkänd att elda i).
Kök med kyl/frys och spis. Utrymme för köksbord om 4 platser.
Stort inglasat rum med utrymme för stort matsalsbord.
Sovrum en trappa upp. Här finns utrymme för dubbelsäng och garderob.
Badrum renoverat 2021 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, dusch samt golvvärme finns installerad.
Badrum med golvvärme, tvättmaskin, dusch och bastu. Golvvärme finns installerad.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Upphärad
Häggsjöryr 2
46199
Upphärad
Upphärad
45 kvm
27 kvm
2
1985 kvm
1965 (1975)
Lantmäteriet
Idyllisk tomt med mycket blomster!
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplanshus med loft
1965
24
1975
Tegel
Betong
Platta på mark
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Huset har använts som sommarstuga fram till ca 2003. Därefter har bostaden använts som permanentboende.
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Enskilt avlopp (reningsverk)
Luft/vattenvärmepump och öppen spis
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Godkänd skorsten som man får elda i.
2000 Den enskilda avloppet (reningsverket) anlades. Altan byggdes. Hygienbyggnaden uppfördes. Nya fönster.
2019 Ny ytterdörr.
2021 Badrum renoverades.
2022 Luft/vattenvärmepump installerades. Ny blandare i köket.
Huset har använts som sommarstuga fram till ca 2003. Därefter har bostaden använts som permanentboende.
Bostaden är mindre än 50 kvm och behöver därmed inte energideklareras.
Bilplats/Övrigt
Det finns två grusade uppfarter på fastigheten med plats för ca 3 bilar.
På huvudfastigheten finns en stor altan, en stor inglasad utbyggnad och ett inglasat uterum. Den mindre byggnaden har en uteplats.
På fastigheten finns en hygienbyggnad med bastu, dusch och tvättmaskin. Därtill finns flera oisolerade förråd samt en jordkällare.
Ekonomi
12 700 kWh / år
26 836 kr / år
2 000 kr / år
500 kr / år
1 500 kr / år
30 836 kr / år
2
4 658 kr / år
6
571 000 kr
2021
Fastställt
1969
307 000 kr
314 000 kr
621 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Upphärad

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Trevligt naturnära område strax utanför Trollhättan! Upphärad är ett vacker naturnära område ca 18 km söder om Trollhättan. Här finns en matbutik. Upphärad ligger mellan de två sjöarna Gravlången och Vanderydsvattnet. I anslutning till Upphärad finner du Kobergs Golfklubb som är en mycket omtyckt och välskött golfbana med vacker utsikt över Kobergssjön och Kobergs slott. Upphärad har också en fotbollsförening, Upphärads IS och en populär skytteklubb, Upphärads Skyttegille. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Området har goda kommunikationsmöjligheter in till Trollhättan centrum och Resecentrum. Här finns skola och förskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!