fbpx
Trollhättan / Upphärad

Häggsjöryr 2

Boarea:
45 kvm
Biarea:
27 kvm
Antal rum:
2 (1 sovrum)
Byggår:
1965 (1975)
Driftskostnad:
30 836 kr / år

Året-runt bostad med harmoniskt läge!

  • Vattenutsikt
  • Längst in på gatan
  • Öppen spis
  • Bastu
  • Takbjälkar
  • Harmoniskt

Sällsynt läge! Välkomna till denna fantastiska fastighet med utsikt över Häggsjön. Här bor man vid lugnet själv - omringad av natur utan någon förbipasserad trafik. Huvudfastigheten har genomgått stora renoveringar som nytt tak år 2000, nytt avlopp med reningsverk år 2000, nya fönster år 2000, ny luft/vattenvärmepump år 2022 och huset målades senast 2021. Huset är fördelad på ett rymligt vardagsrum med öppen spis och vackra takbjälkar, ett kök med en stor inglasad veranda som används som matsal, en WC med golvvärme (från dec. 2022), ett loft som rymmer dubbelsäng och garderob. På tomten finns även ett mindre hus med golvvärme som rymmer både bastu, dusch och tvättmaskin (renoverat 2022). Vidare finns förrådsbyggnader och en jordkällare.

Välkomna att anmäla ert intresse eller hör av er till ansvarig mäklare för mer information!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Öppen hall med avhängningsmöjligheter.


Härligt vardagsrum med öppen spis (godkänd att elda i).


Kök med kyl/frys och spis. Utrymme för köksbord om 4 platser.


Stort inglasat rum med utrymme för stort matsalsbord.


Sovrum en trappa upp. Här finns utrymme för dubbelsäng och garderob.


Badrum renoverat 2021 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, dusch samt golvvärme finns installerad.


Badrum med golvvärme, tvättmaskin, dusch och bastu. Golvvärme finns installerad.


Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Upphärad

Häggsjöryr 2

46199

Upphärad

Upphärad

45 kvm

27 kvm

2

1985 kvm

1965 (1975)

Lantmäteriet

Idyllisk tomt med mycket blomster!

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplanshus med loft

1965

24

1975

Tegel

Betong

Platta på mark

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Huset har använts som sommarstuga fram till ca 2003. Därefter har bostaden använts som permanentboende.

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Enskilt avlopp (reningsverk)

Luft/vattenvärmepump och öppen spis

Mekanisk frånluft

Skorsten av plåt

Godkänd skorsten som man får elda i.


2000 Den enskilda avloppet (reningsverket) anlades. Altan byggdes. Hygienbyggnaden uppfördes. Nya fönster.
2019 Ny ytterdörr.
2021 Badrum renoverades.
2022 Luft/vattenvärmepump installerades. Ny blandare i köket.

Huset har använts som sommarstuga fram till ca 2003. Därefter har bostaden använts som permanentboende.

Bostaden är mindre än 50 kvm och behöver därmed inte energideklareras.

Bilplats/Övrigt

Det finns två grusade uppfarter på fastigheten med plats för ca 3 bilar.


På huvudfastigheten finns en stor altan, en stor inglasad utbyggnad och ett inglasat uterum. Den mindre byggnaden har en uteplats.


På fastigheten finns en hygienbyggnad med bastu, dusch och tvättmaskin. Därtill finns flera oisolerade förråd samt en jordkällare.

Ekonomi

12 700 kWh / år

26 836 kr / år

2 000 kr / år

500 kr / år

1 500 kr / år

AMountTable0

30 836 kr / år

2

4 658 kr / år

6

571 000 kr

2021

Fastställt

1969

307 000 kr

314 000 kr

621 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Upphärad

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Trevligt naturnära område strax utanför Trollhättan! Upphärad är ett vacker naturnära område ca 18 km söder om Trollhättan. Här finns en matbutik. Upphärad ligger mellan de två sjöarna Gravlången och Vanderydsvattnet. I anslutning till Upphärad finner du Kobergs Golfklubb som är en mycket omtyckt och välskött golfbana med vacker utsikt över Kobergssjön och Kobergs slott. Upphärad har också en fotbollsförening, Upphärads IS och en populär skytteklubb, Upphärads Skyttegille. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Området har goda kommunikationsmöjligheter in till Trollhättan centrum och Resecentrum. Här finns skola och förskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta