fbpx
Trollhättan / Björndalen

Gryningsvägen 56

Boarea:
93 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Månadsavgift:
6 960 kr / mån
Våning:
2 av 2. Hiss finns ej
Byggår:
1993
Driftskostnad:
3 600 kr / år

TREA MED BALKONG

  • Stor trea
  • Balkong
  • Garage
  • Lugnt område
  • Nära förskola och skola
  • Promenadavstånd till centrum

Välplanerad och rymlig bostadsrätt om tre r o k i lugna och omtyckta HSB Brf Solgården i Björndalen. Lägenheten är genomgående fräsch och har fina ytskikt, stora rum, ett badrum med tvättdel samt en riktigt fin balkong med eftermiddags - och kvällssol. Garage och parkering finns till lägenheten och fiber ingår i avgiften till föreningen. Mycket barnvänligt område med närhet till såväl skolor som förskolor och promenadavstånd till centrum. Välkommen att boka visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Praktiks hall med parkettgolv/klinkers och plats för avhängning.


Stort vardagsrum med parkett- och laminatgolv samt fransk balkong.


Vita köksluckor, spis, diskmaskin, fläkt och kyl+frys. Laminatgolv, stort förvaringsutrymme i skafferi och utgång till balkong.


Parkettgolv och garderober.


Parkettgolv och garderob.


Stort badrum med plastmatta, badkar, toalett och handfat. Tvättdel med torktumlare, tvättmaskin och tvättho.


Fakta

HSB Brf Solgården

Bostadsrätt

Lägenhet

Gryningsvägen 56

35-2138-2-41-9

46159

Trollhättan

Björndalen

93 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

3

2

2

2

Nej

1993

Stor balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Föreningen

HSB Brf Solgården

1992

Föreningen är ett privatbostadsföretag. (äkta). I föreningen finns 86 st lägenheter samt 87 garage. Föreningens fastigheter Solgården1, Aftonrådnaden1, Gryningen 1, Skuggan 1 och Skymningen 1 färdigställdes år 1993.
På fastigheterna finns 23 bostadshus i 2 våningar.

Föreningens 86 bostäder är fördelade på:
28 st 2 rum och kök
48 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök

Bergvärme.

Fiber finns installerat

2019-12-02

C

53 kWh / m²

85 kWh / m²

Ekonomi

6 960 kr /mån

Vatten, TV, Internet, Garage, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg

Månadsavgiften består av en årsavgift om 6835kr/månaden samt ett informationsöverföringsbelopp om 125 kr/månaden.

3 600 kr / år

3 600 kr / år

Säljare

1 190 kr

476 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

1,18575

1,18575

1,18575

Inre reparationsfond saknas

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Areal

Närområde

Björndalen

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet.
Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.

Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu visning 2 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 61A - LÄGENHET
    • 1 575 000 kr
    • 101 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Trollgatan 4 - LÄGENHET
    • 2 195 000 kr
    • 77.3 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 9 oktober, 11 oktober

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 446 - Radhus
    • 2 420 000 kr
    • 154 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 4 oktober

    Trollhättan / Stavre

    Skogmansgatan 4 - Villa
    • 3 495 000 kr
    • 108/64 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 30 september, 3 oktober

    Trollhättan / Öresjö

    Karls väg 4 - Fritidshus
    • 1 495 000 kr
    • 55 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 4 oktober

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 322 - Parhus
    • 2 275 000 kr
    • 115 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Lextorp

    Västra Fjärilsvägen 200 - LÄGENHET
    • 1 175 000 kr
    • 140.5 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 29 september

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Trollhättevägen 51 - Villa
    • 2 795 000 kr
    • 138 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 135 - LÄGENHET
    • 1 790 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 8C - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 63 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Götalunden

    Idrottsvägen 21D - LÄGENHET
    • 995 000 kr
    • 55.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 27 september

    Trollhättan / Centralt

    Kungsgatan 64 - LÄGENHET
    • 1 595 000 kr
    • 82 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skoftebyn

    Fyrmästaregatan 1 - Villa
    • 5 500 000 kr
    • 197 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Centralt

    Elfhögsgatan 13A - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 33 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Centrum

    Spannmålsgatan 12B - LÄGENHET
    • 1 895 000 kr
    • 65.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 28 september Budgivning Pågår

    Trollhättan / Centralt

    Stora Håjumsgatan 5B - LÄGENHET
    • 1 450 000 kr
    • 46.6 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Dals rostock / Dals Rostock

    Brunnsvägen 72 - Villa
    • 1 525 000 kr
    • 197 kvm
  • Till salu visning 1 oktober, 5 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Järnvägsgatan 13A - LÄGENHET
    • 950 000 kr
    • 42 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 29 september, 1 oktober

    Vänersborg / Nordstan

    Kronogatan 46A - LÄGENHET
    • 1 790 000 kr
    • 113 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Tingvalla

    Stridsbergsgatan 8C - LÄGENHET
    • 1 450 000 kr
    • 50 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 28 september Budgivning Pågår

    Trollhättan / Lextorp

    Östra Fjärilsvägen 207 - LÄGENHET
    • 1 250 000 kr
    • 117.5 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 28 september, 1 oktober

    Trollhättan / Lextorp

    Lextorpsvägen 529 - Radhus
    • 1 950 000 kr
    • 116 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 27 september

    Trollhättan / Hjortmossen

    Klintvägen 7A - LÄGENHET
    • 1 495 000 kr
    • 62.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sandhem

    Stamkullevägen 115 - Radhus
    • 2 495 000 kr
    • 89/43 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 44B - LÄGENHET
    • 850 000 kr
    • 40.5 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Halvorstorp

    Björkvägen 19 - Villa
    • 2 850 000 kr
    • 90/70 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Riddaregatan 11 - LÄGENHET
    • 795 000 kr
    • 40.7 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Karlstorp

    Varpgatan 6 - Villa
    • 3 275 000 kr
    • 130 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 13 oktober

    Trollhättan / Stavre

    Tessingatan 34 - Villa
    • 4 495 000 kr
    • 161 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 29 september

    Trollhättan / Tingvalla

    Stridsbergsgatan 4A - LÄGENHET
    • 1 275 000 kr
    • 47.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Kronogården

    Slåttervägen 121 - LÄGENHET
    • 495 000 kr
    • 84 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 28 september, 1 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 44A - LÄGENHET
    • 1 150 000 kr
    • 53.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Torsred

    Torsredsvägen 23 - Villa
    • 9 000 000 kr
    • 399/90 kvm
    • 12 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 43 - LÄGENHET
    • 1 475 000 kr
    • 65.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Elfhögsgatan 15 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 58.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Vargön

    Sandgärdsvägen 10F - LÄGENHET
    • 1 595 000 kr
    • 77 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 27 september

    Trollhättan / Kronogården

    Torparegatan 26 - LÄGENHET
    • 295 000 kr
    • 36 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 27 september

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 376 - Radhus
    • 2 350 000 kr
    • 134 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 29 september Budgivning Pågår

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 115 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 93.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 163 - LÄGENHET
    • 550 000 kr
    • 55.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 27 september

    Trollhättan / Gärdhem

    Gärdhem Björkhult - Villa
    • 4 925 000 kr
    • 166/4 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Fagerstrand

    Vimpelkullegatan 4 - Villa
    • 9 500 000 kr
    • 322/85 kvm
    • 9 RUM
  • Till salu visning 5 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 46B - LÄGENHET
    • 950 000 kr
    • 40.5 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 8C - LÄGENHET
    • 2 900 000 kr
    • 82 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 28 september

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 8 E - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM