fbpx
Trollhättan / Stavre

Skogmansgatan 4

Utgångspris:
3 495 000 kr
Boarea:
108 kvm
Biarea:
64 kvm
Antal rum:
5 (3 sovrum)
Byggår:
1952
Driftskostnad:
49 039 kr / år

Välkommen att boka visning!

Tis 4 Oktober - 17:00 BOKA
Tis 4 Oktober - 17:15 BOKA
Tis 4 Oktober - 17:30 BOKA
Tis 4 Oktober - 17:45 BOKA

Toppenläge på Stavre!

  • Toppenläge på Stavre
  • Nära resecentrum
  • Uterum
  • Attefallshus på tomten
  • Barnvänligt
  • Fjärrvärme

Välkommen till Skogmansgatan 4 och denna trevliga familjevilla! Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor och förskolor. Huset erbjuder bland annat ett renoverat kök, tre sovrum, stora sällskapsytor och ett helkaklat badrum med dusch. Härligt tomt med stora gräsytor och flera uteplatser där man kan njuta av solen stora delar av dagen. På tomten finns även ett attefallshus som idag används som ateljé. Uppvärmningen sker bekvämt via fjärrvärme och fiber finns installerat. I närområdet finns flera matbutiker, pizzaria och fina promenadvägar. En kortare cykeltur tar dig till centrum och järnvägsstationen.

Ett hus ni inte vill missa, välkommen att boka visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 676617
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyOHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDA0MHw1OA..
            [startDate] => 2022-10-04 17:00:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAxOHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 4
            [slotCapacity] => 2
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-09-27 14:56:22
            [createdDateTime] => 2022-09-27 15:26:38
        )

)

Välkommen att boka visning!

Tis 4 Oktober - 17:00 BOKA
Tis 4 Oktober - 17:15 BOKA
Tis 4 Oktober - 17:30 BOKA
Tis 4 Oktober - 17:45 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Öppen och välkomnande hall med gott om plats och förvaring i garderober. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.


Stilrent kök med plats för matbord. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn och micro.


Ljust och rymligt rum med plats för matsalsbord och soffgrupp. Här finns även en braskamin* och utgång till det härliga uterummet och altanen. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. *Brandskyddskontroll utförs den 21/10


Toalett som renoverades 2019. Wc, tvättställ och golvvärme.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringssystem. Parkettgolv och tapetserade väggar.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ, handdukstork och golvvärme.


Rum i källaren som idag används som spelhörna. Klinkergolv och målade väggar. Det ligger slingor för golvvärme med dessa är urkopplade för tillfället.


Stor tvättstuga med gott om förvaring och bänkytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch och en luftvärmepump.


Groventré/pannrum i källaren med gott om utrymme för förvaring.


Fakta

3 495 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Stavre

Skogmansgatan 4

46141

Trollhättan

Götalunden

108 kvm

64 kvm

5

880 kvm

1952

Lantmäteriet

Insynsskyddad trädgårdstomt med attefallsbyggnad.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1½-plansvilla med källare

1952

38

Betongpannor

Källare

Fasadsten

3-glasfönster och 2-glasfönster

Betong

Trä och betong

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Fjärrvärme

Självdrag

Murad skorsten

Brandskyddskontroll skall utföras 21/10.

Fiber


2008 - Yttertak
2008 - Luftvärmepump i tvättstugan
2010 - Fönster (ovanvåning)
2010 - Badrum ovanvåning
2019 - Gästtoalett

Radonmätning gjord 2005-06-18 - 2005-07-03 med godkända värden (60Bq/m³)

Energideklaration

2022-09-21

Energideklaration är utförd

F

190 kWh / m²

179 kWh / m²

Glenn Karlsson

13135 kWh

Bilplats/Övrigt

Asfaltsbelagd parkering med plats för två bilar.


Inglasat uterum
Altan


Attefallshus på tomten

Övriga rättigheter och belastningar

Snöskatan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520320)

Skrällebergsområdet Flugsnapparen Gröngölingen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19461018)

Ekonomi

13 135 kWh / år

14 511 kr / år

10 714 kr / år

2 123 kr / år

21 691 kr / år

AMountTable0

49 039 kr / år

3

8 874 kr / år

Nuvarande ägare har en hög vatten- och elförbrukning sett till antal personer i hushållet.

9

2 293 250 kr

2021

Fastställt

1952

1 596 000 kr

767 000 kr

2 363 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Stavre

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Området Stavre är mycket populärt och består till största delen av villabebyggelse från 1920-talet till början av 1950-talet, och är en blandning av villor och flerbostadshus. Idrottsplatsen Edsborg ligger i området och här spelar FCT sina hemmamatcher. Här utövas även friidrott. I Stavre finns populära Ica Jätten som är en rejäl Ica butik som ligger mitt i villaområdet. Hit åker man från när och fjärran för att handla. I området finns även ett par pizzerior, blomaffär, frisör och kiosk. Lokalbussen går regelbundet in till centrum och det går även enkelt att ta sig med cykel in till centrum eller Resecentrum. Såväl Fridaskolan som Stavreskolan som båda är F-9 skolor ligger i området. Det finns flera förskolor för de yngsta.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta