Byggnadstyp:1½-plansvilla med källare

Byggår:1952

Standardpoäng: 38

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Källare

Fasadtyp:Fasadsten

Fönster:3-glasfönster och 2-glasfönster

Stomme:Betong

Bjälklag:Trä och betong

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Fjärrvärme

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Inglasat uterum
Altan

Övriga byggnader:Attefallshus på tomten

Skorstenskommentar:Brandskyddskontroll skall utföras 21/10.

Skorstenstyp: Murad skorsten

TV/Internet beskrivning:Fiber

Utförda renoveringar:2008 - Yttertak
2008 - Luftvärmepump i tvättstugan
2010 - Fönster (ovanvåning)
2010 - Badrum ovanvåning
2019 - Gästtoalett

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Glenn Karlsson

Radonkommentar: Radonmätning gjord 2005-06-18 - 2005-07-03 med godkända värden (60Bq/m³)

Energideklaration utförd:2022-09-21

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 190 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 179 kWh/m²

Besiktningsman: Glenn Karlsson

Energiförbrukning: 13135 kWh

Inteckningar: 9

Totalt belopp:2 293 250 kr

Planer och bestämmelser: Snöskatan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520320)

Planer och bestämmelser: Skrällebergsområdet Flugsnapparen Gröngölingen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19461018)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Årlig elförbrukning:13 135 kWh/år

Elkostnad:14 511 kr / år

Vatten och avlopp:10 714 kr / år

Renhållning:2 123 kr / år

Antal personer i hushållet:3

Uppvärmning:21 691 kr / år

Summa driftskostnad:49 039 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 874 kr / år

Driftkommentar:Nuvarande ägare har en hög vatten- och elförbrukning sett till antal personer i hushållet.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Området Stavre är mycket populärt och består till största delen av villabebyggelse från 1920-talet till början av 1950-talet, och är en blandning av villor och flerbostadshus. Idrottsplatsen Edsborg ligger i området och här spelar FCT sina hemmamatcher. Här utövas även friidrott. I Stavre finns populära Ica Jätten som är en rejäl Ica butik som ligger mitt i villaområdet. Hit åker man från när och fjärran för att handla. I området finns även ett par pizzerior, blomaffär, frisör och kiosk. Lokalbussen går regelbundet in till centrum och det går även enkelt att ta sig med cykel in till centrum eller Resecentrum. Såväl Fridaskolan som Stavreskolan som båda är F-9 skolor ligger i området. Det finns flera förskolor för de yngsta. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!