fbpx
Trollhättan / Björndalen

Gryningsvägen 41

Boarea:
99 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Månadsavgift:
7 359 kr / mån
Våning:
2 av 2. Hiss finns ej
Byggår:
1993
Driftskostnad:
3 600 kr / år

STOR TREA MED BALKONG

  • Renoverat kök
  • Balkong
  • Garage
  • Nära skola och förskola
  • Bästa läget
  • Badrum med tvätt-del

Här finns nu chansen att förvärva en av de större treorna med ett av de bästa lägena i mycket lugna och omtyckta HSB Brf Solgården! Lägenheten är genomgående ljus och har ett fint renoverat kök, två sovrum, vardagsrum och stort badrum med tvättdel. Från vardagsrummet har man utgång till den fina balkongen med bästa solläge! Garage och parkering finns till lägenheten. Barnvänligt läge intill vändplats och närhet till såväl lekplats, förskola, skola och promenadavstånd till centrum.
Välkommen att boka visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Praktiskt hall på entréplan med laminatgolv, garderob och plats för avhängning.


Laminatgolv, garderob och plats för kontorshörna.


Stor och ljust kök med vita köksluckor och gott om förvaring i stor skafferi. Laminatgolv, spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl+frys(2016). Köket renoverades 2017.


Parkettgolv och utgång till balkong.


Stort sovrum med laminatgolv och flera garderober.


Laminatgolv och garderob.


Plastmatta/kakel. badkar, handfat och toalett. Tvättdel med tvättmaskin(2018) och torktumlare.


Fakta

HSB Brf Solgården

Bostadsrätt

Lägenhet

Gryningsvägen 41

35-2138-4-27-6

46159

Trollhättan

Björndalen

99 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

3

2

2

2

Nej

1993

Stor balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Föreningen

HSB Brf Solgården

1992

Föreningen är ett privatbostadsföretag. (äkta). I föreningen finns 86 st lägenheter samt 87 garage. Föreningens fastigheter Solgården1, Aftonrådnaden1, Gryningen 1, Skuggan 1 och Skymningen 1 färdigställdes år 1993.
På fastigheterna finns 23 bostadshus i 2 våningar.

Föreningens 86 bostäder är fördelade på:
28 st 2 rum och kök
48 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök

Bergvärme

Fiber finns installerat.

2019-12-02

E

76 kWh / m²

122 kWh / m²

Ekonomi

7 359 kr /mån

Vatten, TV, Internet, Garage, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg

3 600 kr / år

3 600 kr / år

Säljare

1 190 kr

476 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

1,25490

1,25490

1,25490

Inre reparationsfond saknas

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Björndalen

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet.
Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.

Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centralt

    Elfhögsgatan 13A - LÄGENHET
    • 33 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Källstorp

    Paradisvägen 103 - Villa
    • 187/28 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    TROLLHÄTTAN / Södra Innovatumområdet

    Dieselloksgatan 7 - LÄGENHET
    • 77 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Björndalen

    Gryningsvägen 41 - LÄGENHET
    • 99 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 16c - LÄGENHET
    • 66 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Velanda

    Galoppvägen 13 - Villa
    • 150 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjortmossen

    Klintvägen 17 - LÄGENHET
    • 60 kvm
    • 2.5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Onsjö

    Slåttergatan 71 - LÄGENHET
    • 750 000 kr
    • 77.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Österlånggatan 13A - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 53.6 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG visning 18 augusti

    Trollhättan / Strömslund

    Arvidstorpsgatan 23 - Villa
    • 2 995 000 kr
    • 157/30 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjortmossen

    Klintvägen 17 - LÄGENHET
    • 60 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Lilla Edet / Fuxerna

    Domarringsvägen 5 - Villa
    • 112/133 kvm
    • 6 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Karlstorp

    Varpgatan 6 - Villa
    • 130 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG visning 26 augusti

    Trollhättan / Eriksro

    Hällstigen 7 - Villa
    • 4 400 000 kr
    • 176/94 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Skogmansgatan 1 - Villa
    • 117/68 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 25 - LÄGENHET
    • 70 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 115 - LÄGENHET
    • 93.5 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Södra Innovatumområdet

    Ångloksgatan 7 - LÄGENHET
    • 83 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Skaven

    Skaven (ÖXNERED 7:5) - TOMT
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Hörngatan 6A - LÄGENHET
    • 37.5 kvm
    • 1 RUM