Gryningsvägen 41
STOR TREA MED BALKONG
- Renoverat kök
- Balkong
- Garage
- Nära skola och förskola
- Bästa läget
- Badrum med tvätt-del
Här finns nu chansen att förvärva en av de större treorna med ett av de bästa lägena i mycket lugna och omtyckta HSB Brf Solgården! Lägenheten är genomgående ljus och har ett fint renoverat kök, två sovrum, vardagsrum och stort badrum med tvättdel. Från vardagsrummet har man utgång till den fina balkongen med bästa solläge! Garage och parkering finns till lägenheten. Barnvänligt läge intill vändplats och närhet till såväl lekplats, förskola, skola och promenadavstånd till centrum.
Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Praktiskt hall på entréplan med laminatgolv, garderob och plats för avhängning.
Laminatgolv, garderob och plats för kontorshörna.
Stor och ljust kök med vita köksluckor och gott om förvaring i stor skafferi. Laminatgolv, spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl+frys(2016). Köket renoverades 2017.
Parkettgolv och utgång till balkong.
Stort sovrum med laminatgolv och flera garderober.
Laminatgolv och garderob.
Plastmatta/kakel. badkar, handfat och toalett. Tvättdel med tvättmaskin(2018) och torktumlare.
Fakta
HSB Brf Solgården
Bostadsrätt
Lägenhet
Gryningsvägen 41
35-2138-4-27-6
46159
Trollhättan
Björndalen
99 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
3
2
2
2
Nej
1993
Stor balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Föreningen
HSB Brf Solgården
1992
Föreningen är ett privatbostadsföretag. (äkta). I föreningen finns 86 st lägenheter samt 87 garage. Föreningens fastigheter Solgården1, Aftonrådnaden1, Gryningen 1, Skuggan 1 och Skymningen 1 färdigställdes år 1993.
På fastigheterna finns 23 bostadshus i 2 våningar.
Föreningens 86 bostäder är fördelade på:
28 st 2 rum och kök
48 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök
Bergvärme
Fiber finns installerat.
2019-12-02
E
76 kWh / m²
122 kWh / m²
Ekonomi
7 359 kr /mån
Vatten, TV, Internet, Garage, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
3 600 kr / år
3 600 kr / år
Säljare
1 190 kr
476 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
1,25490
1,25490
1,25490
Inre reparationsfond saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Björndalen
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet.
Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.
Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Centralt
Elfhögsgatan 13A - LÄGENHET- 33 kvm
- 1 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Källstorp
Paradisvägen 103 - Villa- 187/28 kvm
- 7 RUM
-
PÅ GÅNGTROLLHÄTTAN / Södra Innovatumområdet
Dieselloksgatan 7 - LÄGENHET- 77 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Björndalen
Gryningsvägen 41 - LÄGENHET- 99 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Källstorp
Eklyckevägen 16c - LÄGENHET- 66 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Velanda
Galoppvägen 13 - Villa- 150 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Hjortmossen
Klintvägen 17 - LÄGENHET- 60 kvm
- 2.5 RUM
-
PÅ GÅNGVänersborg / Onsjö
Slåttergatan 71 - LÄGENHET- 750 000 kr
- 77.5 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Centrum
Österlånggatan 13A - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 53.6 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNG visning 18 augustiTrollhättan / Strömslund
Arvidstorpsgatan 23 - Villa- 2 995 000 kr
- 157/30 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Hjortmossen
Klintvägen 17 - LÄGENHET- 60 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGLilla Edet / Fuxerna
Domarringsvägen 5 - Villa- 112/133 kvm
- 6 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Karlstorp
Varpgatan 6 - Villa- 130 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNG visning 26 augustiTrollhättan / Eriksro
Hällstigen 7 - Villa- 4 400 000 kr
- 176/94 kvm
- 7 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Stavre
Skogmansgatan 1 - Villa- 117/68 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET- 39.5 kvm
- 1 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Hjortmossen
Hörngatan 25 - LÄGENHET- 70 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Kaggetorp
Kaggetorpsvägen 115 - LÄGENHET- 93.5 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Södra Innovatumområdet
Ångloksgatan 7 - LÄGENHET- 83 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGVänersborg / Skaven
Skaven (ÖXNERED 7:5) - TOMT -
PÅ GÅNGTrollhättan / Centrum
Hörngatan 6A - LÄGENHET- 37.5 kvm
- 1 RUM
