fbpx
Trollhättan / Sandhem

Vadarevägen 38

Utgångspris:
3 395 000 kr
Boarea:
88 kvm
Biarea:
112 kvm
Antal rum:
6 (2-3 sovrum)
Byggår:
1967
Driftskostnad:
36 990 kr / år

Välkommen att boka visning!

Tis 24 Maj - 17:00 BOKA
Tis 24 Maj - 17:15 BOKA
Tis 24 Maj - 17:30 BOKA

Trivsamt hus i populärt område!

  • Hörntomt
  • Solceller
  • Helkaklade badrum
  • Altan i sydväst

Välkommen till Vadarevägen 38 och detta härliga hus på omtyckta Sandhem! Huset har genomgått flertalet större renoveringar så det är bara att flytta in och trivas. Huset erbjuder bland annat ett kök med påkostade materialval, tre sovrum, två helkaklade badrum, sällskapsytor på båda våningsplan och en härlig altan i bästa solläge. På taket finns solceller och fiber är installerat. I närområdet finner ni lekplats skola, mataffär, busshållplats, fotbollsplaner och motionsspår.

Välkomna att boka visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 669322
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjY2N3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzgwNnw1OA..
            [startDate] => 2022-05-24 17:00:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAxOHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 3
            [slotCapacity] => 2
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-05-17 13:20:29
            [createdDateTime] => 2022-05-17 13:20:53
        )

)

Välkommen att boka visning!

Tis 24 Maj - 17:00 BOKA
Tis 24 Maj - 17:15 BOKA
Tis 24 Maj - 17:30 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Ljus hall med laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.


Renoverat kök med fina stenskivor och påkostade vitvaror. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och köksfläkt. Klinkergolv och tapetserade väggar.


Intill köket ligger matplatsen där det finns gott om plats för större matbord. Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till altanen.


Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.


Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.


Helkaklat badrum med badkar, wc, och kommod


Gästrum i källaren med plats för dubbelsäng.


Stort rum i källaren med många användningsområden. Laminatgolv, målade väggar och förvaring i garderober.


Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.


Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, tvättho och bra bänkytor.


Rum i källaren som kan användas som tex kontor. Heltäckningsmatta och förvaring i garderober.


Perfekt rum för den som gillar att snickra och skruva. Från snickarrummet når man garaget.


Fakta

3 395 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Sandhem

Vadarevägen 38

46141

Trollhättan

Götalunden

88 kvm

112 kvm

6 (2-3 sovrum)

641 kvm

1967

Lantmäteriet

Trädgårdstomt med hörnläge

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplanshus med källare

1967

27

Betongpannor

Källare

Tegelstensfasad

3-glasfönster och enstaka 2-glas

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Direktverkande el och Luftvärmepump

Självdrag

Fiber


Kök
Badrum
Solceller
Friggebod
Löpande renovering av ytskikt från 2017och framåt.

Långtidsmätning 2006 - 120 Bq/m³

Energideklaration

2017-04-28

Energideklaration är utförd

F

108 kWh / m²

Matias Stårbeck

19466 kWh

Bilplats/Övrigt

Garageuppfart med plats för två bilar


Altan i sydvästligt läge.


Friggebod / gäststuga på tomten

Övriga rättigheter och belastningar

Skrällebergsområdet,mosnäppan Simsnäppan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670804)

Gluttsnäppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670905)

Ekonomi

19 466 kWh / år

29 199 kr / år

6 065 kr / år

1 426 kr / år

AMountTable1

300 kr / år

36 990 kr / år

8 874 kr / år

5

1 947 000 kr

2021

Fastställt

1967

1 111 000 kr

715 000 kr

1 826 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Sandhem

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området.

Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.

När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta