Takvåning med imponerade balkong i centrala Trollhättan!
Utsikt!
Garage
Nyproducerad 2020
Unik
Påkostat kök
Stor balkong i bästa solläge!
Nu har vi fått chansen att förmedla denna mycket tilltalande takvåning högst upp i huset på Bangårdsgatan 7! Husen i BRF Dicksonplatsen har knappt blivit inflyttade innan denna svårslagna lägenhet söker ny ägare. Lägenheten inrymmer 4 rum och kök samt erbjuder 96,1kvm boarea ett stenkast ifrån resecentrum som bekvämt tar dig till Göteborg på cirka 35 minuter. Här erbjuds tre gedigna sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en av Trollhättans absolut främsta balkonger. Detta är en unik möjlighet ni inte vill missa. I källaren under husen finns även ett garageplan där nuvarande ägare hyr en p-plats (separat-kö).
Rymlig hall med vitmålade väggar och integrerad dubbelgarderob. Parkettgolv.
URLÄCKERT! Välkommen till vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här sitter ett påkostat marbodalkök som nuvarande ägare har designat. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, micro samt ugn. I detta rum finns det även gott om plats för bland annat soffgrupp samt matplats. I från detta rum nås även den oerhört tilltalande balkongen med bästa solläge, markis finns.
I nuvarande utförande ett kontor men potentiellt ett mycket trevligt sovrum med utgång till den tilltalande balkongen. Vitmålade väggar samt parkettgolv.
Gediget tv-rum/ sovrum med dubbla takfönster för ljusinsläpp. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Mysigt sovrum med takfönster. Här finns dubbla garderober. Vitmålade väggar samt parkettgolv.
Helkaklat badrum med golvvärme! Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, handukstork, spegelskåp och kommod.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Tingvalla
Bangårdsgatan 7
46132
Trollhättan
Trollhättan
13
1401
96.1 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
4
3
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
3 795 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
2020
5
5
Flerfamiljshus i 4 respektive 5 våningar, plus garagevåning. Byggnaden är uppförd 2020.
FÖNSTER:
3-glas
GRUNDLÄGGNING
Platta på mark med underliggande isolering och plintar.
STOMME
Stålstomme med plattbärlag. Hisschakt och trapphus i betong.
MELLANBJÄLKLAG
Betong
YTTERTAK
Taktäckning med betongtakpannor. Taksäkerhet enligt norm.
FÖNSTER OCH YTTERDÖRRAR
Fönster och balkongdörrar av aluminium/trä. Tamburdörrar med titthål. Ytterdörrar med porttelefon och kodlås.
FASAD
Ytterväggar är utfackningsväggar, isolering och luftad putsfasad.
EL
Omfattning enligt svensk standard. Eluttag och lampor på balkong och terrass. Porttelefon. Automatisk öppning av dörrar enligt tillgänglighetskrav.
SOPHANTERING
Tillgängligt från gårdsbjälklag vid ramp till garaget.
UTEPLATS/BALKONG
Stenbelaga uteplatser. Balkonggolv av betong.
FÖRRÅD
Alla lägenheter har förråd.
HISS
Hiss finns, även till garage.
PARKERING
27 st parkeringsplatser totalt varav 4 med el, sep kö.
En sep kö för vanliga parkeringsplatser och en kö sep kö för el-platser.
ÖVRIGT
Inom garageplanet finns cykelparkering med tillgänglighet inifrån garage.
ÖVRIGA BYGGNADER
Anslutning till elnät, separata elmätare till varje lägenhet
Fastigheten är ansluten till bredband. Föreningen tecknar avtal med operatör. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
UPPVÄRMNING:
Vattenburen fjärrvärme
TYP AV VENTILATION:
Ventilation med från- och tilluftsaggregat med värmeåtervinning.
Föreningens fastighet färdigställdes 2020 och har fastighetsbeteckningen Lodjuret 8. Adressen är Bangårdsgatan 7 och 9 samt Dicksonsgatan 2. Fastigheten är bebyggd med 39 st lägenheter i 5 våningsplan på ett till fyra rum och kök. Varje lägenhet har tilldelats ett förråd. Det finns 27 st garageplatser för uthyrning till boende i fastigheten, varav 4 st är med laddplats för elbilar.
Bostadsrättsföreningen tillämpar individuell mätning av el och vatten (IMD) i lägenheterna, och medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen och föreningens fastighet är försäkrade hos Bostadsrätterna med ett bostadsrättstillägg.
Föreningen och dess fastighet förvaltats av Hammar Nordic AB, av dessa köper de ekonomiska tjänster och kompletterande fastighetsskötsel.
Flerfamiljshus i 4 respektive 5 våningar, plus garagevåning. Byggnaden är uppförd 2020.
FÖNSTER:
3-glas
GRUNDLÄGGNING
Platta på mark med underliggande isolering och plintar.
STOMME
Stålstomme med plattbärlag. Hisschakt och trapphus i betong.
MELLANBJÄLKLAG
Betong
YTTERTAK
Taktäckning med betongtakpannor. Taksäkerhet enligt norm.
FÖNSTER OCH YTTERDÖRRAR
Fönster och balkongdörrar av aluminium/trä. Tamburdörrar med titthål. Ytterdörrar med porttelefon och kodlås.
FASAD
Ytterväggar är utfackningsväggar, isolering och luftad putsfasad.
EL
Omfattning enligt svensk standard. Eluttag och lampor på balkong och terrass. Porttelefon. Automatisk öppning av dörrar enligt tillgänglighetskrav.
SOPHANTERING
Tillgängligt från gårdsbjälklag vid ramp till garaget.
UTEPLATS/BALKONG
Stenbelaga uteplatser. Balkonggolv av betong.
FÖRRÅD
Alla lägenheter har förråd.
HISS
Hiss finns, även till garage.
PARKERING
27 st parkeringsplatser totalt varav 4 med el, sep kö.
En sep kö för vanliga parkeringsplatser och en kö sep kö för el-platser.
ÖVRIGT
Inom garageplanet finns cykelparkering med tillgänglighet inifrån garage.
ÖVRIGA BYGGNADER
Anslutning till elnät, separata elmätare till varje lägenhet
Finns ingen energideklaration 14/6 -22
Föreningens fastighet färdigställdes 2020 och har fastighetsbeteckningen Lodjuret 8. Adressen är Bangårdsgatan 7 och 9 samt Dicksonsgatan 2. Fastigheten är bebyggd med 39 st lägenheter i 5 våningsplan på ett till fyra rum och kök. Varje lägenhet har tilldelats ett förråd. Det finns 27 st garageplatser för uthyrning till boende i fastigheten, varav 4 st är med laddplats för elbilar.
Bostadsrättsföreningen tillämpar individuell mätning av el och vatten (IMD) i lägenheterna, och medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen och föreningens fastighet är försäkrade hos Bostadsrätterna med ett bostadsrättstillägg.
Föreningen och dess fastighet förvaltats av Hammar Nordic AB, av dessa köper de ekonomiska tjänster och kompletterande fastighetsskötsel.
UPPVÄRMNING:
Vattenburen fjärrvärme
TYP AV VENTILATION:
Ventilation med från- och tilluftsaggregat med värmeåtervinning.
Kostnader
2 400 kr / år
1
480 kr / år
600 kr / år
3 480 kr / år
Säljare
1208
483
4 785 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
