fbpx
Trollhättan / Karlstorp

Varpgatan 6

Boarea:
130 kvm
Antal rum:
5 (3-4 sovrum)
Byggår:
1957
Driftskostnad:
26 441 kr / år

TILLTALANDE 50-TALSVILLA

  • 50-talsvilla
  • Välskött
  • Tidstypiska detaljer
  • Bergvärme
  • Tre sovrum
  • Lugnt läge

Gedigen, välskött och tilltalande 50-talsvilla med gott om tidstypiska detaljer! Huset som är beläget på lugna Varpgatan på Karlstorp har tre rymliga sovrum, ett ljust kök och ett fantastiskt fint vardagsrum med matsal. I vardagsrummet har man ett stort burspråk med stenskiva, fiskbensparkett, kamin och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Vidare finns det såväl badrum som gäst-wc samt en praktiskt tvättstuga. Bergvärme är installerat för låga driftskostnader. Fin trädgårdstomt med två uteplatser och garage finns under huset. Lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutik och promenadavstånd till centrum. Välkommen att boka visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Rymlig genomgångs hall med Skifferklinker, parkettgolv, plats för avhängning och förvaringsutrymmen i flera garderober.


Fiskbensparkett och utgång till altan under tak.


Riktigt fin matsal som hänger ihop med vardagsrummet. Vackert burspråk, fiskbensparkett, kamin och pardörrar. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna i tre väderstreck.


Stort sovrum med fönster åt tre väderstreck som även kan användas som kontor. Parkettgolv och förvaringsutrymme i flera garderober.


Parkettgolv och garderob.


Parkettgolv och garderob.


Vita köksluckor, laminatgolv, spis, fläkt, ugn och kyl+frys(2020).


Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat och toalett.


Plastmatta/väv, toalett och handfat.


Målad klinkers, torktumlare, tvättmaskin(2021) och tvättho.


Fakta

Februari 2023

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Karlstorp

Varpgatan 6

46153

Trollhättan

Trollhättan

130 kvm

5 (3-4 sovrum)

866 kvm

1957

Lantmäteriet

Trädgårdstomt

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Byggnaden är inventerad som kulturhistoriskt intressant och ligger i ett området som är inventerat som
kulturhistoriskt värdefullt.

Enplansvilla

1957

29

Plåt

Platta på mark

Tegelstensfasad/trä

2-glasfönster

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bergvärmepump

2005

Självdrag

Fiber är indraget i fastigheten.


1999 - Badrum
2005 - Bergvärme
2015 - Byte av cirkulationspump
2015 - Ny stenläggning
2016 - Fiber
2018 - Ny garageport
2020 - Ny kyl+frys samt golv i köket
2021 - Tvättmaskin

Uppmätt under gränsvärde: 30 Bq/m3.

Energideklaration

2022-04-06

Energideklaration är utförd

D

53 kWh / m²

96 kWh / m²

10247 kWh

Bilplats/Övrigt

Plats för en bil i garaget och två på uppfarten.


Till huset finns två fina uteplatser. Den ena är på baksidan och är under tak och den andra är på husets framsida där man har härlig kvällssol.

Övriga rättigheter och belastningar

Kallan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560602)

Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490812)

Ekonomi

10 247 kWh / år

6 520 kr / år

1 426 kr / år

18 195 kr / år

AMountTable1

300 kr / år

26 441 kr / år

8 874 kr / år

10

870 000 kr

2021

Fastställt

1957

1 261 000 kr

675 000 kr

1 936 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Karlstorp

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Karlstorp är ett populärt område bland äldre och yngre. Karlstorp består av lägenheter; bostadsrätter och hyresrätter samt villor. I Karlstorp finner ni fina gång- och cykelvägar.

I Karlstorp och i närliggande Hjortmossen finns en god service i form av bland annat matbutiker, bageri, bensinstation, pizzerior och en Sibyllakiosk. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Från Karlstorp in till centrum/resecentrum åker ni fördelaktigt buss. Det går även att cykla eller promenera. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finner ni flera förskolor samt Nya Skolan (F-9). I närområdet finns två gymnasieskolor. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta