fbpx
Trollhättan / Torsred

Torsredsvägen 23

Utgångspris:
9 000 000 kr
Boarea:
399 kvm
Biarea:
90 kvm
Antal rum:
12 (7-8 sovrum)
Byggår:
1848 (1950)
Driftskostnad:
83 386 kr / år

Spektakulär fastighet - missa inte detta tillfälle!

  • Unik fastighet
  • Historiskt
  • Anno 1500-tal
  • Exklusivt
  • Påkostat
  • Extremt välskött
  • Tre Bad & ett WC
  • Platsbyggt Kvänum kök

Låt oss stolt presentera Torsreds gård - en unik fastighet anno 1500-tal, en historisk plats och starten av såväl Torsred samt Strömslund. Här har bland annat fältöverste Åke Bengtsson Färla, generalen George Carl Von Döbeln samt riksdagsmannen J F Dahllöf huserat genom åren. Från 1950 till 2000 ägdes fastigheten av Svenska Flygmotor AB och tjänade som tjänstebostad för företagets högre chefer.

Här på historisk mark finner ni en exklusiv mangårdsbyggnad på ca 400 kvadratmeter i enastående skick! Mangårdsbyggnaden rymmer 12 r.o.k. med fantastiska sällskapsutrymmen. På fastigheten finner ni även en större garagebyggnad med två garageplatser och gott om övriga utrymmen, ett tilltaget växthus samt ett inglasat uterum.

Interiört finner ni ett exklusivt och påkostat platsbyggt kök från Kvänum, tre badrum, en WC, flertalet sovrum (7-8 st.) samt stora sociala ytor. Invändigt finner ni detaljer så som högklassigt stengolv, vacker fiskbensparkett, handbyggda skåp och dörrar samt spegelpanel. Här finns även två entréer och en groventré.

Ett tillfälle att förvärva en enastående fastighet som under historiens vingslag fått blomma ut och bli en del av Torsreds hjärta!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Huset är besiktigat och med köpet följer en försäkring mot dolda/osynliga fel från Gar-Bo Försäkringar, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Film

VR

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Samtliga rum är i gott skick och nuvarande ägare har gått över alla ytskikt och målat samt underhållit när behovet funnits.

Stengolv, grå spegelpanel, vitmålade väggar, handmålade dörrar och en vacker trappa upp till övervåningen.


Stengolv, grå spegelpanel och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för kappor och skor.


Stengolv och vitmålade väggar. Toalett och handfatskommod. Renoverat 2021.


Platsbyggd hylla längs med ena väggen, inbyggt utrymme under trappan till övervåningen vilket ger en smidig plats för tv och ljudsystem. Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp.


Fiskbensparkett, vitmålade väggar och vackra pardörrar ut till baksidan. Murad öppen spis som är godkänd att elda i. Plats för soffgrupp. Vackra skjutdörrar in till matsalen.


Pampig matsal med plats för ett större matbord. Två vackra pardörrar vetter ut mot trädgården. Målad spegelpanel samt vitmålade väggar. Platsbyggda vitrinskåp och infällda spotlights. Fiskbensparkett.


Vitmålade väggar, spegelpanel och fiskbensparkett. Plats för ett matbord.


Pardörrar till baksidan som tar dig till uterummet och växthuset. Praktiska skåp med plats för porslin, glas, linne och serveringstillbehör. Klickgolv och infällda spotlights.


Fantastiskt vackert och påkostat Kvänumkök från 2015. Köket går i grå ton med exklusiva bänkskivor i granit. Här finner ni kyl, frys, integrerad kyl, mikro, spishäll med två ugnar, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror av märke Siemens förutom fläkt och spis. Fläkten är från Fjäråskupan. Kvalitetsspis av märke ILVE vilken är 90 cm bred och har två ugnar samt en induktionshäll med fem plattor. Två diskhoar, skafferi, vitrinskåp med belysning, köksö och infällda spotlights. Vitmålade väggar och stilrent klickgolv. Plats för matbord.


Trägolv och vitmålade väggar. Två garderober.


Trägolv och vitmålade väggar. En garderob.


Trägolv, vitmålade väggar och en garderob. Tvättställ (klinkergolv här) och ett spegelskåp.


Helkaklat badrum från 2006 med golvvärme. Toalett, handfat, och dusch. Skjutdörr in till badrummet.


Vitmålade väggar, klinkergolv, linneskåp och garderober.


Pannrum med vitmålade väggar och klinkergolv. Bergvärmepump: Thermia Atlas 18kW från 2020.


Praktisk tvättstuga med vitmålade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin, tvättho, förvaringsskåp under arbetsbänk och torktumlare. I anslutning finner ni ett praktiskt torkrum med målade väggar och klinkergolv.


Relax med panelväggar samt klinkergolv.


Helkaklat badrum med toalettstol, bubbelbadkar, handfat samt spegelskåp. Rymlig bastu i anslutning till badrummet.


Möblerbar hall med vitmålade väggar och trägolv. Vackert rundat fönster. Här kommer ni åt sidovindarna med förvaringsmöjligheter.


Ljust och fint rum med två takfönster. Målade väggar och trägolv. Två platsbyggda garderober samt ett tvättställ (klinkergolv här). Sidovind med förvaring.


Vitmålade väggar och trägolv. Två platsbyggda garderober. Härlig utsikt över trädgården.


Ljust och trevligt allrum med målade väggar och fiskbensparkett. Infällda spotlights.


Helkaklat badrum med enskild toalett. Dusch, bidé, dubbla tvättställ samt spegelskåp. Gott om förvaring i vägghängda skåp.


Vitmålade väggar och parkettgolv. Garderober/klädkammare bakom skjutdörrar.


Vitmålade väggar och parkettgolv. Vackert rundat fönster. Platsbyggda skåp/garderober. Här finner ni även luckan upp till vinden.


Stort och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Garderober bakom skjutdörrar. Utgång till en balkong i västerläge. I anslutning till sovrummet finner ni en praktisk klädkammare med hyllor, skåp och hängare.


Fakta

9 000 000 kr

Maj/juni 2023 eller enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Torsred

Torsredsvägen 23

46158

Trollhättan

Trollhättan

399 kvm

90 kvm

12 (7-8 sovrum)

5002 kvm

1848 (1950)

Lantmäteriet

Stor trädgårdstomt med öppna gräsytor och fina planteringar. Naturområdet Lindåsen gränsar till fastigheten i sydväst.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1 1/2 plan, delvis med källare

1848

43

1950

Betongpannor (garagetak har tegelpannor)

Krypgrund/källare

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Kommunalt vatten

Kommunalt avlopp

Bergvärme

I mycket gott skick!

2 år gammal

Thermia Atlas 18 kW

Mekanisk frånluft

60A

Huvudsakligen jordat

Murad skorsten

Två murstockar varav den ena har en öppen spis. Spisen är godkänd att elda i.

Fiber finns installerat i fastigheten med flera accesspunkter för att få trådlöst nätverk i hela fastigheten.


2001 - Ombyggnad garage. Norra gaveln tilläggsisolerades, panelen byttes ut, ett arbetsrum inreddes på andra våningen, fönster isattes och belysning och el drogs in.
2002 - Ombyggnad fasad och fönster. Gammal panel revs bort, väggarna salades, huset tilläggsisolerades, ny fasad sattes upp och målades. Nya treglasfönster.
2002 - Plank mot Lundängsvägen.
2004/2005 - Nybyggnation uterum (Bygglov erhölls).
2006/2008 - Renovering av hall och badrum (västra flygeln). Nya ytskikt i hallen. Nytt helkaklat badrum med golvvärme.
2010 - Nybyggnation växthus (bygglov erhölls).
2014/2015 - Nytt tak. Nya takpannor, läkt och papp.
2014/2015 - Renovering av befintligt staket, staketet reparerades och målades.
2015 - Ombyggnad av kök och köksgolv. Nytt kvalitetskök frön Kvänum med påkostade bänkskivor i granit. Köksgolvet stabiliserades.
2015-2020 - Målning av hus och förråd både invändigt och utvändigt.
2016 - Installation av fiber.
2017 - Ombyggnad av entréer. Nya dörrar huvudentré samt entré till flygeln.
2019 - Byte av entrétrappa. Ny trappa av kalksten.
2019 - Reparation av uterum.
2020 - Ny bergvärmepump.
2021 - WC vid entrén.
2021 - Ny Mikro samt nya varmvattenberedare i huvudbyggnad och garage.
2022 - Nytt kylaggregat i kylrum.

Energideklaration

2022-04-28

Energideklaration är utförd

C

50 kWh / m²

90 kWh / m²

Glenn, Fukt och byggkonsult AB

38827 kWh

Bilplats/Övrigt

Garageplats till två bilar. Uppfart med plats för flertalet bilar.


Inglasad altan i söderläge. Här njuter ni av solen hela dagen lång. Stenlagda uteplatser på flertalet ställen.


Stor garagebyggnad om ca 120 kvm med två garageplatser, enklare verkstadsutrymme, ett större allrum, WC med toalett och handfat, loft samt förvaringsutrymmen.


Huset är besiktigat och med köpet följer en försäkring mot dolda/osynliga fel från Gar-Bo Försäkringar, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ekonomi

38 827 kWh / år

21 737 kr / år

8 934 kr / år

1 996 kr / år

14 070 kr / år

AMountTable2

36 349 kr / år

300 kr / år

83 386 kr / år

3

8 874 kr / år

If - Stor villaförsäkring

2

1 700 000 kr

2021

Fastställt

1929

4 950 000 kr

736 000 kr

5 686 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Torsred

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

I Torsred bor du i ett trevlig naturnära område högt beläget på den västra sidan av Göta Älv. Torsred angränsar till Strömslund som har en livsmedelsaffär, pizzerior och kvarterskrog. Området ligger i utkanten av Trollhättan med närhet till Öresjö med sina fina badplatser. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ I området har du närhet till busshållplatser där bussen på några minuter tar dig ner till Drottningtorget eller Resecentrum och dess goda kommunikationsmöjligheter. I området finns förskola och grundskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta