fbpx
Trollhättan / Halvorstorp

Björkvägen 19

Utgångspris:
2 850 000 kr
Boarea:
90 kvm
Biarea:
70 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Byggår:
1957
Driftskostnad:
50 611 kr / år

Välkommen att boka visning!

Ons 28 September - 17:30 BOKA
Ons 28 September - 17:50 BOKA

MYSIGT HUS I OMTYCKTA HALVORSTORP!

  • Välbeläget
  • Stort härligt tomt
  • Äppleträd
  • Öppen spis!
  • Nyare kök
  • Stor altan i bästa solläge

Varmt välkomna till Halvorstorp och till Björkvägen 19!

Här saluförs efter semestern ett charmigt enplanshus med källare i ett skyddat läge på behagligt avstånd i från biltrafik. Fastigheten har en gedigen uppfart med plats för flera bilar, en härlig trädgård med två äppleträd samt en altan i bästa solläge! Väl på plats inne i fastigheten möts ni av en tilltalande planlösning mellan kök och vardagsrum, gedigna sovrum samt kamin (Behöver ses över innan användning). I källarplan har nuvarande ägare ett av sina sovrum, klädkammare, groventré samt garage.

Detta är verkligen ett mysigt hus för den mindre familjen. Här bor ni på behagligt avstånd i från skolor, förskolor, matbutiker samt grönområden. Detta är en bostad ni inte vill missa, välkomna att anmäla intresse.

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 676616
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzA3OHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzU5Mnw1OA..
            [startDate] => 2022-09-28 17:30:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzE2MXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 2
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-09-19 16:49:10
            [createdDateTime] => 2022-09-27 15:22:31
        )

)

Välkommen att boka visning!

Ons 28 September - 17:30 BOKA
Ons 28 September - 17:50 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen, stig på! Här har vi en trevlig hall med målade väggar och plastmatta.


Ljust och fint badrum med dusch, wc, kommod. Plastmatta.


Härligt kök i från 2011! Nuvarande ägare har dock satt in ny diskmaskin -20 samt ny ugn- 21. I övrigt är köket utrustat med kyl, frys, micro, induktionshäll samt fläkt. Köket är ifrån Ikea. Laminatgolv samt tapetserade väggar.


Gediget vardagsrum som blivit utbyggt av den tidigare ägaren. Här får ni plats med både soffa och matbord. Därtill nås den soliga altanen ifrån detta rum! Kamin finns även här, denna behöver dock ses över innan användande. Laminatgolv och målade väggar.


Gediget sovrum med laminatgolv och målade väggar.


Rymligt sovrum med 5 garderober. Målade väggar och laminatgolv.


I källarplan har man gjort i ordning ett mycket trevligt sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.


Praktisk tvättstuga med nyare tvättmaskin och plastmatta.


Fakta

2 850 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Halvorstorp

Björkvägen 19

46144

Trollhättan

Gärdhem

90 kvm

70 kvm

4

870 kvm

1957

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplanshus med källare.

1957

35

Sadeltak med betongpannor.

Betong

Källare

Stående träpanel

Tvåglasfönster i bågar samt några isolerglasfönster.

Trä ovan källarplanet

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Vattenburen el via radiatorer. Även braskamin finns

Självdrag


Upplysningar lämnade av fastighetsägare samt hämtade ur äldre objektsbeskrivningar:
Huset har varit i nuvarande ägo sedan 2012.
Ny fasad och tilläggsisolering har vid något tillfälle utförts i föregående ägares regi.
Dusch/WC renoverades 2006.
Taktäckningen byttes 2007.
Köket är från 2010.

Energideklaration

2022-06-17

G

145 kWh / m²

Bilplats/Övrigt

Lång uppfart med plats för flera bilar, garage finns i källarplan på huset.


Gedigen altan i bästa solläge!


Finns en redskapsbod på tomten.

Ekonomi

41 000 kr / år

300 kr / år

7 885 kr / år

1 426 kr / år

AMountTable0

50 611 kr / år

4

8 874 kr / år

7

1 393 000 kr

2021

Fastställt

1957

1 325 000 kr

765 000 kr

2 090 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö.

I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke.

Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum.

Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta