Byggår:1991

Våningsplan:2

Antal våningar i byggnaden:6

Kommentar byggnad: Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018 . Nästa energidekla­ration skall utföras år 2028.

Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfördes och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes 2017.

TV/Internet beskrivning:Nuvarande ägare betalar 375kr/mån för internet 250/100 samt tv.

Utförda renoveringar:Under året har föreningen ej genomfört några större underhållsåtgärder. Årets kostnad för yttre underhåll och löpande reparationer uppgick till 120 385 kr. Föreningen har under året bytt torkaggregat i torkrummet , ny torktumlare i tvättstugan , reparation av vatten o värmeled­ningar, reparation av trevägsventil , bonat linoleummattor i trapphus samt ytterligare mindre reparationer.

Allmän information:Föreningens fastighet Eken 5 är belägen på adressen Kungsgatan 64 i Trollhättan. På fastigheten finns 1 bostadshus i 6 våningar med 1 trappuppgång. Huset färdigställdes år 1991. Därefter har planerat underhåll utförts.

Den totala bostadsytan uppgår till 2 332 kvm.
Föreningens 30 st bostäder fördelar sig enligt följande:
2 rok 11 st
3 rok 16 st
4 rok 3 st

I föreningen finns att tillgå en trivsam samlingslokal, tvättstuga samt ett gästrum som går att boka om man får nattgäster.

Allmänt om verksamheten
Bostadsrättsföreningen har sitt säte i Trollhättan.

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrätts­ lägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet , främja service­ verksamhet med anknytning till boendet för att stärka gemenskapen och tillgodose gemen­ samma intressen och behov samt i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktigt hållbar utveckling.

Föreningen har antagit 2011 års normalstadgar version 5 för HSB bostadsrätts föreningar.

Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018 . Nästa energidekla­ration skall utföras år 2028.

Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfördes och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes 2017.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Förening har slutit avtal med Söderberg & Partners under 2019. Avseende en kollektivt upp­ handlad bostadsrättsförsäkring med bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar som bör­ jade gälla från 1 januari 2020.

Fastigheten är från början upplåten med tomträtt men marken har förvärvats av Trollhättans Stad under 2020 med tillträde 2021-01-0 I.

Underhåll
Föreningen har under året sagt upp tomträtten och genomfört köp av fastigheten Trollhättan Eken 5 för 8 600 000 kr vilket finansierats genom banklån på 6 200 000 kr och föreningenskassa 2 400 000 kr. Den årliga kostnaden för banklånet är 51 460 kr.

Ekonomi
1 januari 2008 sänktes årsavgifterna senast med 5,7 %. Den genomsnittliga årsavgiften är där­efter 740 kronor per kvm .

I samband med köp av tomtmark har ett nytt lån tagits hos handelsbanken 6 200 000 kr bun­det på 5 år med en ränta på 0,83% med en årlig amortering på 25 000 kr

Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 16 037 730 kr. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.

Styrelsen har tagit beslut om budget för 2021. Efter en avsättning till yttre fond med 356 000 kr och ett beräknat avlyft från yttre fonden med 64 000 kr, blir det ett beräknat resultat efter fondavsättning på 24 066 kr.

Medlemsinformation

Föreningen hade vid årets slut 42 st (föregående år 42 st) medlemmar varav 41 st innehar bo­stadsrätt. En medlem utgörs av HSB Nordvästra Götaland.

Noteras bör att vid föreningsstämmor har varje bostadsrätt en röst. Under året har 3 st bostadsrätter överlåtits.

Ordinarie föreningsstämma har hållits den 15 jun 2020 med I 9 st röstberättigade medlemmar närvarande.

Byggnad:Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018 . Nästa energidekla­ration skall utföras år 2028.

Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfördes och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes 2017.

Kommande renoveringar i föreningen:De kommande 3 åren planeras det endast för mindre underhållsarbeten såsom diverse mål­ningsbättringar in och utvändigt samt underhåll av fläktar. Planerat underhåll skall kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Håkan Alnebratt

Allmän information kommentar: Föreningens fastighet Eken 5 är belägen på adressen Kungsgatan 64 i Trollhättan. På fastigheten finns 1 bostadshus i 6 våningar med 1 trappuppgång. Huset färdigställdes år 1991. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 2 332 kvm. Föreningens 30 st bostäder fördelar sig enligt följande: 2 rok 11 st 3 rok 16 st 4 rok 3 st I föreningen finns att tillgå en trivsam samlingslokal, tvättstuga samt ett gästrum som går att boka om man får nattgäster. Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen har sitt säte i Trollhättan. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrätts­ lägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet , främja service­ verksamhet med anknytning till boendet för att stärka gemenskapen och tillgodose gemen­ samma intressen och behov samt i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktigt hållbar utveckling. Föreningen har antagit 2011 års normalstadgar version 5 för HSB bostadsrätts föreningar. Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018 . Nästa energidekla­ration skall utföras år 2028. Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfördes och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes 2017. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Förening har slutit avtal med Söderberg & Partners under 2019. Avseende en kollektivt upp­ handlad bostadsrättsförsäkring med bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar som bör­ jade gälla från 1 januari 2020. Fastigheten är från början upplåten med tomträtt men marken har förvärvats av Trollhättans Stad under 2020 med tillträde 2021-01-0 I. Underhåll Föreningen har under året sagt upp tomträtten och genomfört köp av fastigheten Trollhättan Eken 5 för 8 600 000 kr vilket finansierats genom banklån på 6 200 000 kr och föreningenskassa 2 400 000 kr. Den årliga kostnaden för banklånet är 51 460 kr. Ekonomi 1 januari 2008 sänktes årsavgifterna senast med 5,7 %. Den genomsnittliga årsavgiften är där­efter 740 kronor per kvm . I samband med köp av tomtmark har ett nytt lån tagits hos handelsbanken 6 200 000 kr bun­det på 5 år med en ränta på 0,83% med en årlig amortering på 25 000 kr Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 16 037 730 kr. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider. Styrelsen har tagit beslut om budget för 2021. Efter en avsättning till yttre fond med 356 000 kr och ett beräknat avlyft från yttre fonden med 64 000 kr, blir det ett beräknat resultat efter fondavsättning på 24 066 kr. Medlemsinformation Föreningen hade vid årets slut 42 st (föregående år 42 st) medlemmar varav 41 st innehar bo­stadsrätt. En medlem utgörs av HSB Nordvästra Götaland. Noteras bör att vid föreningsstämmor har varje bostadsrätt en röst. Under året har 3 st bostadsrätter överlåtits. Ordinarie föreningsstämma har hållits den 15 jun 2020 med I 9 st röstberättigade medlemmar närvarande.

Energideklaration utförd:2018-08-02

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/m²

Besiktningsman: Håkan Alnebratt

Hushållsel:2 400 kr / år

Försäkringskostnad:1 920 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Summa driftskostnad:4 320 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1190

Pantsättningsavgift:476

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrättsförening:HSB Brf Eklövet

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna. Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!