Skattegårdsgatan 6
Mysig och hemtrevlig villa i Skoftebyn!
Välkomna till trevliga Skattegårdsgatan och denna villa med garage och carport. Här erbjuds ett mycket mysigt hus med tilltalande planlösning och tre till fyra sovrum. Ytterligare erbjuds vardagsrum med tillhörande matsalsdel, större kök med matplats och ett extra tillbyggt rum för matsal, kontor eller gästrum. I källaren finner vi ytterligare gästrum/kontor, mycket förvaring, tvättstuga med badkar och bastu. Trädgården är välskött och har både fruktträd och trädgårdsland.
Här bor man med närhet till skola, förskola, natur samt Trollhätte kanal bara 10- minuters promenad bort.
Varmt välkomna att boka visning
Bilder
Rumsbeskrivning
Entré och hall med garderob och god förvaring.
Rymligt vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord. Kamin, parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum från 2019 med dusch, toalett och handfat. Plastmatta på golv och väggar.
Ljust och trevligt kök med matplats. Kyl, frys, spis och fläkt.
Tillbyggt rum med möjligheter att göra till sovrum, kontor eller matsal.
Hall
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Skjutgarderob.
Toalett med wc och handfat.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober
Rum som kan användas till kontor, gästrum eller ordinarie sovrum.
Mindre rum som leder till matkällare och förråd
Tvättstuga med tvättmaskin och badkar
Bastu
Fakta
3 475 000 kr
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skattegårdsgatan 6
46154
Trollhättan
Trollhättan
110 kvm
60 kvm
952 kvm
1929 (1968)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1929
33
1968
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2000 – Impregnering av skorsten
2002 – Ny diskbänk + installation av diskmaskin
2003 – Byte till oljeelement
2004 – Dränering av huset
2005 – Byggt altan fram
2005-2006 – Gjort om köket
2006 – Målat om huset
2006 – Installation av kamin
2007 – Grävning ny uppfart
2009 – Installation av skorstensskydd
2009 – Byggt carport och lagt plattor på uppfarten
2010 – Byggt vägg = Rum 3 och renoverat toalett
2011 – Matkällare, förråd och rum 6 (från grov-grund)
2013 – Ny häck mot Skattegårdsgatan 8
2013 – Fönsterbyte, samt ny entré- och altandörr
2014 – Målat om huset
2015 – Bastu och tvättstuga, samt renovering trappa och hall i källaren
2016 – Tak över källartrappan ute
2017 – Nytt tak och stuprännor
2018 - Separerade rören för dag- och spillvatten
2018 – Tak över ytterdörr
2018 – Ny trall på altan (framsida)
2019-2020 – Nytt duschrum (inkl. rör och el)
2020 – Ny kyl & frys 2020
2022 – Ny altan på baksidan
2024 Renovering och ny tak på lekstuga
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare 2024/2025
Klinker i källarplan
Kakel och bänkskivor kök
Räcke trappa ovanvåning
Ledstång trappa mot källare
Målat/Tapetserat sovrum och vardagsrum
Höjt innertak i garage
Motordriven grind
Övriga rättigheter och belastningar
Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-04-10)
Rättigheter förmånOfficialservitut: Rätt att såsom utfartsväg begagna den stamfastigheten tillhöriga väg till vilken nämnda område gränsar i sydväst - Väg
Ekonomi
23 203 kWh / år
19 671 kr / år
3 600 kr / år
10 638 kr / år
2 669 kr / år
13 500 kr / år
50 078 kr / år
4
10 074 kr / år
9
2 975 000 kr
2024
Fastställt
1934
1 699 000 kr
839 000 kr
2 538 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
