Dagfjärilsvägen 5
Trevlig och härligt rymlig villa med fint barnvänligt läge.
- Härligt söderläge
- Barnvänligt
- Insynsskyddat
- Vidbyggt garage
- Kök med köksö
- Fantastiska utrymmen!
- Öppen spis med insats
- Bastu med liten relax
- Trevlig gillestuga
- Ett tillfälle!
Den här fina bostaden finns nu ute till försäljning. Här välkomnas man in i en rejäl hall som är rymlig och ljus. Köket är renoverat 2009 med luckor och lådor i björk samt en praktisk köksö och gott om bänkyta. Ljust och luftigt vardagsrum med matsalsdel.. Ett badrum och ett sovrum finns på entréplanet. På ovanvåning finns tre bra sovrum samt ett allrum och gästtoalett. Från allrummet når man balkong i bästa solläge. I källarplanet finns en fantastisk gillestuga med braskamin samt fina övriga biutrymmen såsom tvättstuga, bastu samt hobbyutrymme med uppgång till det vidbyggda garaget.
Här bor du bekvämt med närhet till affär och kommunikationer som tar dig lätt till både centrum och Överby köpcenter.
Varmt välkommen!
Bilder
Rumsbeskrivning
Rymlig och stor hall med gott om plats. Klinker på golvet.
Stort kök med träluckor och köksö. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan och trädgård. Maskinellt utrustat med Spis, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Kakel och klinkers. Golvvärme. Wc, handfat samt handdukstork.
Stort och härligt vardagsrum med parkettgolv. Plats för soffa och matsalsbord.
Mysigt allrum med utgång till balkong.
Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Trägolv och tapetserade väggar. En garderob.
Plastmatta och plasttapet. Wc och tvättställ.
Laminatgolv och flera garderober.
Mysigt källarplan med gillestuga som har öppen spis med braskassett. Stort hobbyrum och en relaxavdelning med bastu och dusch. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. För extra förvaring finns också en matkällare. Från källaren når man även garaget via en trappa.
Fakta
2 695 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Lextorp
Dagfjärilsvägen 5
46165
Trollhättan
Lextorp
167 kvm
138 kvm
7
693 kvm
1975
Lantmäteriet
Trevlig trädgårdstomt.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Rymlig och väldisponerad villa med plats för den stora familjen!
1,5-plan med källare
1975
33
Betongpannor
Betonghålsten
Grundsula
Mexisten och trä
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Självdrag
Fiber finns installerat.
1999: Installation av braskamininsats
2005 Renovering av badrum och installation av golvvärme och handduksvärmare
2009 Renovering av dusch och byte till nytt bastuaggregat
2009 Byte av fönster, förutom blyinfattade fönster och fönster i källarvåningen
2009 Renovering av kök
2010 Byte av fjärrvärmeväxlare
2011 Takvård nr 1 och därefter vart 4:e år
2011 Rensning av element, byte av samtliga termostater
2012 Renovering av garage och gavel. Nytt garagetak
2013 Ny panel gavelspets och takkupa. Plåttäckning av skorsten
2013 Målning av gavelspets
2014 Byte av radiatorer i sovrum och vardagsrum
2015 Byte av garageport till fjärrstyrd
2023 Rengöring av imkanaler och frånluftsventil
Samtliga arbeten är utförda av professionella hantverkare och företag
Energideklaration
2024-06-14
Energideklaration är utförd
B
74 kWh / m²
57 kWh / m²
Mattias Gunnarsson. OBM
5419 kWh
Bilplats/Övrigt
Vidbyggt garage och parkering på garageuppfart.
Härlig balkong och uteplats i söderläge. Trädgården har ett fint söderläge och access från köket gör tillgängligheten perfekt! Uppvuxen trädgård med plats för odling.
Övriga rättigheter och belastningar
Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-04-10)
Ekonomi
5 419 kWh / år
11 215 kr / år
2 120 kr / år
14 747 kr / år
2 461 kr / år
15 387 kr / år
660 kr / år
46 590 kr / år
2
10 074 kr / år
2 459 kr / år
2036-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01
212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN
10
1 203 000 kr
2024
Fastställt
1975
2 036 000 kr
2 515 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Lextorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Lextorp är en stadsdel med ca 4 000 invånare i södra utkanten av Trollhättan som till större delen uppfördes från början av 1970-talet och tio år framåt. När man bor på Lextorp har man närhet till motion! Här finns naturområde med motionsspår och stora Granngårdens motionscenter med en mängd olika idrottsutövningar och konstgräsplan. I området finns det även livsmedelsbutik, ett par olika restauranger och populära motorcykelbutiken Bike. Från Lextorp har man mycket goda bussförbindelser med centrum samt resecentrum och man har även bra pendlingsläge mot Göteborg i och med närheten till E45:an. På Lextorp finns Lextorpsskolan som har undervisning F-6 och det finns även dagisverksamhet i området.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
