fbpx
Trollhättan / Skoftebyn

Modhs väg 68

Välkommen att boka en förhandsvisning!

Sön 16 Februari - 11:00 BOKA
Sön 16 Februari - 11:15 BOKA

Boarea:
98 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Byggår:
1959
Driftskostnad:
44 482 kr / år

Lättskött radhus i fint och mycket barnvänligt område!

  • Bästa läget
  • Barnvänligt
  • Altan
  • Naturnära
  • Elbilsladdare
  • Förråd

Just nu förbereder vi försäljning av ett riktigt trevligt radhus med toppenläge på Modhs väg!

Här bor man bekvämt i ett lugnt och barnvänligt område med fina omgivningar och naturen runt knuten. Lättskött trädgårdstomt och altan med morgonsol och altan med kvällssol. På entréplan finner vi ett stort och härligt vardagsrum med nytt parkettgolv, välskött Tibrokök med utgång till altan samt en gästtoalett. På övervåningen finns tre bra sovrum samt ett badrum med dusch. I trappan finns en lucka till ett extra förråd.

Skoftebyn är ett mycket populärt område där man har närhet till flera bra promenadvägar, aktivitetscenter och många lekplatser för barnen.

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2126979
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjQyMnwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTIyN3w1OA..
            [startDate] => 2025-02-16 11:00:00
            [endDate] => 2025-02-16 11:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAwOXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka en förhandsvisning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2025-02-06 15:50:28
            [createdDateTime] => 2025-02-08 20:02:05
        )

)

Välkommen att boka en förhandsvisning!

Sön 16 Februari - 11:00 BOKA
Sön 16 Februari - 11:15 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Hall med plats för avhängning samt två överskåp.


Gästtoalett med toalett samt tvättställ. Klinker och tapet på väggarna.


Rymligt ljust vardagsrum med nytt parkettgolv. Trappa i äldre stil upp till övervåningen.


Välvårdat kök med matplats, vita luckor samt ett fint vitrinskåp. Maskinellt utrustat med kyl, frys, spis med dubbla ugnar, fläkt. Laminatgolv och tapet på väggarna. Här finns även tvättmaskin & torktumlare. Utgång till altan med trädäck samt tak. Härifrån når man ett förråd.


Här finns en praktisk klädkammare


Badrum med dusch, wc samt tvättställ. Våtrumsmatta och tapet.


Sovrum med tre garderober. Laminatgolv.


Plastmatta på golvet samt tapet på väggarna.


Heltäckningsmatta och tapet på väggarna.


Fakta

Småhus

Radhus

220 - Småhusenhet, bebyggd

Skoftebyn

Modhs väg 68

46155

Trollhättan

Trollhättan

98 kvm

4

167 kvm

1959

Lantmäteriet

Lättskött trädgårdstomt med altaner med såväl morgonsol som kvällssol.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

2 Plan

1959

29

Tegelstensfasad & trä

3-glasfönster

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bilplats/Övrigt

En parkeringsplats hör till huset.
Det förbereds för laddstolpar för elbilar till alla.


Altan med en mindre gräsmatta på baksidan. På framsidan finns möjlighet att göra en altan.


En separat förrådsbyggnad på baksidan.


I samfälligheten anordnas två städdagar per år.

Övriga rättigheter och belastningar

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-12-12)

TROLLHÄTTAN ÅKERVÄDDEN GA:2

Ekonomi

1 202 kWh / år

6 082 kr / år

38 400 kr / år

AMountTable0

44 482 kr / år

1

10 074 kr / år

3

357 500 kr

2024

Fastställt

1959

1 118 000 kr

623 000 kr

1 741 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Skoftebyn

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,

I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta