Sanna 166
Hästgård med välrenoverat boningshus från 1867!
- Omsorgsfullt renoverat
- Lantligt
- Kakelugn
- Ny värme
- Nytt tak och fasad
- Gästhus
- Stall med sadelkammare
Välkomna till denna fantastiska gård med stall och två stycken hagar i fint skick. Hela fastigheten andas historia där ägarna har renoverat mycket omsorgsfullt och tagit fram charmen från förr. Marken är på nästan 2ha med två hagar och servitut till en tredje hage. På fastigheten finns ett gästhus, dubbelgarage samt stall med sadelkammare. Boningshuset på 230 kvm är löpande renoverat sedan 2019 med mycket god omsorg och känsla. Nytt tak, ny fasad och ny el bland annat. Huset andas värme och elegans med sina "salar" på både entréplan och övervåning. Man har plockat fram halvmånefönster och spegeldörrar samt nya ytskikt och behandlat golven i stort sett i hela huset. En rejäl hall med med pampig trappa till övervåningen. Flera sovrum och smårum som har den gamla charmen och en kakelugn finner man här. Från hallen på entréplan når man köket och den stora "salen" med fantastisk utsikt över åkrarna samt plats för kakelugn (nedmonterad), sovrum och flera rum så som ett kontor och sällskapsutrymmen. Här bor man i harmoni med naturen och historisk charm.
Fotografen är på väg och mera info kommer inom kort.
Välkommen med din intresseanmälan redan nu!
Bilder
Rumsbeskrivning
Magnifikt entré med bröstpanel och parkettgolv samt fina dubbeldörrar till "salen".
Äldre kök
Stilfullt sovrum med bröstpanel och trägolv.
Bröstpanel och fint trägolv.
Magnifikt rum med fönster och altandörr ut till trädgården och dubbeldörrar. Bröstpanel och fint trägolv.
Rymligt rum med fint trägolv och tapetserade väggar.
Fakta
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sanna 166
46191
Trollhättan
Hjärtum
230 kvm
94 kvm
19259 kvm
1909
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Huset har renoverats löpande från 2019 och framåt.
1,5-plan med källare
1909
29
Berg, lera och sten
Takpannor glaserade
Betong
Torpargrund
Träfasad
Plåt
3-glasfönster med spröjs och 2-glas
Trä
Trä
Liggande timmer
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten
Effektiv, fint skick
2020
Vaillant
Självdrag
Stora delar ledningar bytta, ny elcentral
20 A
Jordat och ojordat
Rengjord, ny sandbädd 2020.
Luft/vattenpump 2020.
Nytt tak, papp och läkt 2020
Ny fasad 2021-2023.
Ny puts på husgrund 2024
Renoverade 2-glasfönster och en del nya 3-glasfönster.
Sovrum ovanvåning: renoverat med nya ytskikt och behandlat golv 2023.
Sal på ovanvåning: renoverat ytskikt och behandlat golv 2024.
Sällskapsrum ovanvåning: nya ytskikt samt öppnat upp mot trappa.
Hörnrum 1: ovanvåning nya ytskikt 2024.
Nytt trappräcke och renoverad trappa.
Klädkammare: 2021.
Kök: 2006, ny kyl och ugn/spis 2020.
Sovrum entréplan: nya ytskikt och behandlat golv 2024.
Bibliotek/kontor: nya ytskikt 2022.
Sal nedervåning: nya ytskikt och renoverat spänntak. Satt in altandörr 3-glas mot baksidan samt ny trappa. Restaurerat spegeldörrar/dubbeldörrar. Kakelugn finns nedplockad, hel och uppmärkt i lådor för att sättas om.
Matsal: nya ytskikt 2025
Rum/Alkov: nya ytskikt
Entré: öppnat upp mot övervåning, nya ytskikt 2022.
Källare: nya ytskikt. Ny elcentral. Tvättmaskin och torktumlare 2020. Avfuktare i krypgrund finns men ej installerad.
Liggande timmer
Bilplats/Övrigt
Dubbelgarage med indragen el.
Altan med trädäck.
Gästhus har visst renoveringsbehov, indraget el och vatten. Stall och sadelkammare. Stallet har till viss del ny fasad och ny elcentral.
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-02-25)
Officialservitut: Rätt att använda område b för jordbrukstransporter. - Väg
Ledningsrätt: TELE
Officialservitut: Rätt att använda område a för jordbrukstransporter. - Väg
LILLA EDET UTBY FS:1
LILLA EDET SANNA FS:1
Avtalsnyttjanderätt TELE
Ekonomi
15 365 kWh / år
23 050 kr / år
7 513 kr / år
2 500 kr / år
3 500 kr / år
13 700 kr / år
2
10 074 kr / år
4
2 886 000 kr
2024
Fastställt
1929
1 901 000 kr
611 000 kr
2 512 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
