Lilla Vårviksvägen 45
Härligt rymlig 4:a med bra läge i Björndalen
- Härligt läge
- Nytt helkaklat badrum
- Nyare kök med matplats
- Populärt område
- Naturnära läge
- Altan & balkong
- Parkeringsplats
- Bra förråd
- Lekplats i närheten
- Bra kommunikationer
Nu förmedlar vi en riktigt trevlig och rymlig 4:a med fint läge i Björndalen. Här erbjuds rejäla utrymmen och ett fint läge i området. Med rymliga rum och genomtänkt planlösning får man plats för både bekvämt familjeliv och sociala tillställningar. Lägenheten har både balkong och uteplats i markplan med gott om utrymme. Bostaden har tre bra sovrum, vardagsrum med utgång till balkong, fräscht renoverat kök och ett nytt helkaklat badrum.. Köket är ljust och trevligt med plats för köksbord och bra med förvaringsutrymmen. Mycket fräscht helkaklat badrum med dusch som renoverat 2022.
Lägenheten ligger i ett lugnt och tryggt område nära skolor, butiker på Överby köpcenter och mycket goda kommunikationer in till centrum.
Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet. Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.
Välkommen på visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar och laminatgolv.
Fint ljust kök från 2010. Målade väggar och laminatgolv. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys
Luftigt vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol. Parkettgolv samt målade väggar
Sovrum med laminatgolv och målade väggar
Renoverat helkaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett.
Laminatgolv och målade väggar. Utgång till uteplats med kvällssol.
Laminatgolv och målade väggar. Förråd/klädkammare
Laminatgolv och målade väggar
Badrum dusch, tvättställ och toalett. Tvättstugedel med tvättho, tvättmaskin och torktumlare Plastmatta samt kakel och målad väv på väggarna
Fakta
1 575 000 kr
HSB Brf Planeten
Bostadsrätt
Lägenhet
Lilla Vårviksvägen 45
H30
1002
46159
TROLLHÄTTAN
Björndalen
Trollhättan
111.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
4
3
1
2
Nej
1990
Föreningen äger marken
Trevlig balkong med kvällssol
Trivsam uteplats i markplan. Soligt läge med kvällssol.
Föreningen
HSB Brf Planeten
1989
Föreningens fastighet Planeten 5 är belägen på adresserna Lilla Vårviksvägen 41-49 samt 61-
65 i Trollhättan. På fastigheten finns 8 bostadshus i 2 och 3 våningar med totalt 8 trappuppgångar.
Huset färdigställdes år 1990. Därefter har planerat underhåll utförts.
Den totala bostadsytan uppgår till 2 596 kvm.
Föreningens 32 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 11
3 12
4 9
I föreningen finns en övernattningslägenhet
2016 - Putsning av husgrunder
2016 - Fiber
2016 - Ny lekplats
2022- Renovering av fasader på hus och förråd
2022- Tvättning av tak
Successivt börja se över vilka fönster som behöver bytas ut
2020-11-17
F
86 kWh / m²
154 kWh / m²
Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB
Ekonomi
8 606 kr /mån
Vatten, TV, Internet, Parkeringsplats, Uppvärmning
4 800 kr / år
2 349 kWh / år
4 800 kr / år
Säljare
1 433 kr
573 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
4,0593
0,040593
4,0593
Inre reparationsfond saknas
är pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Ja
Nej
Ja
Nej
Nej
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften
Närområde
Björndalen
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet.
Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.
Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
Till salu Budgivning PågårTROLLHÄTTAN / Centrum
Nygatan 3 - LÄGENHET- 995 000 kr
- 58 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 149 - LÄGENHET- 1 075 000 kr
- 69 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTROLLHÄTTAN / Björndalen
Lilla Vårviksvägen 45 - LÄGENHET- 1 575 000 kr
- 111.5 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 27 novemberTrollhättan / Strömslund
Albertsvägen 73 - Villa- 3 950 000 kr
- 193/157 kvm
- 8 RUM
-
Till saluTrollhättan / Torsred
Hästhagevägen 26 - Villa- 2 975 000 kr
- 99/74 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 21 novemberTrollhättan / Hälltorp
Gravensteinervägen 96 - Radhus- 2 750 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 3 decemberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 42 - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 28 novemberTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 9J - LÄGENHET- 1 500 000 kr
- 82 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Metholmen Öresjö
Metholmsvägen 25- 850 000 kr
- 43 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 25 novemberTrollhättan / Götalunden
Idrottsvägen 21D - LÄGENHET- 975 000 kr
- 55.5 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 18B - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 72 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 26 novemberTrollhättan / Skoftebyn
Hallevadsvägen 8B - Parhus- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 27 novemberTROLLHÄTTAN / Hälltorp
Pomonavägen 44A - LÄGENHET- 2 100 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTROLLHÄTTAN / Kaggetorp
Ljungvägen 112 - LÄGENHET- 1 395 000 kr
- 105 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 26 novemberVänersborg / Mariero
Petersbergsvägen 51A - LÄGENHET- 595 000 kr
- 69.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 26 novemberTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 138 - LÄGENHET- 1 675 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 21 novemberVänersborg
Bangatan 25 - LÄGENHET- 150 000 kr
- 29.5 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 25 novemberTrollhättan / Tingvalla
Magnus Åbergsgatan 14 - Villa- 3 295 000 kr
- 128/63 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 26 november Budgivning PågårTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 87 - Kedjehus- 2 825 000 kr
- 109 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 25 novemberTrollhättan / Tingvalla
Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET- 1 795 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 24 novemberVänersborg / Centralt
Residensgatan 16D - LÄGENHET- 2 650 000 kr
- 95 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 2 decemberTrollhättan
Tallmätarevägen 39 - Kedjehus- 2 295 000 kr
- 141 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 23 november, 25 novemberTrollhättan / Skoftebyn
Skrivaregatan 3 - Villa- 2 595 000 kr
- 91/91 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 28 novemberVänersborg / Torpa
Flanaden 128 - LÄGENHET- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 27 novemberTrollhättan / Halvorstorp
Hullsjö Solvik - Villa- 2 995 000 kr
- 156/104 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 3 decemberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 16A - LÄGENHET- 750 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
-
Till saluVänersborg / Mariero
Bangatan 22 - LÄGENHET- 245 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 25 novemberTrollhättan / Centrum
Drottninggatan 61A - LÄGENHET- 1 350 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 219 - TOMT- 500 000 kr
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 223 - TOMT- 500 000 kr
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 225 - TOMT- 500 000 kr
-
Till salu visning 28 november, 9 decemberVänersborg / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET- 2 750 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 26 novemberVänersborg / Torpa
Flanaden 106 - LÄGENHET- 295 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET- 3 175 000 kr
- 91.4 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 28 novemberTrollhättan / Skoftebyn
Bergkullevägen 73 - Radhus- 1 575 000 kr
- 84 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 21 november, 27 novemberVargön / Vargön
Mellanvägen 18 - Parhus- 1 795 000 kr
- 77 kvm
- 3 RUM
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 215 - TOMT- 4 600 000 kr
-
Till salu visning 25 novemberTrollhättan / Centrum
Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 65 kvm
- 2 RUM
-
Till saluVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Sågaregatan 11 - LÄGENHET- 3 525 000 kr
- 110 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 25 novemberTrollhättan / Väne Åsaka
Åsaka Lillgården - Villa- 1 150 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 25 novemberVänersborg / Korseberg
Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET- 1 045 000 kr
- 36 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 27 novemberDals Rostock / Dals Rostock
Karolinervägen 23 - Villa- 1 225 000 kr
- 101/128 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 28 novemberTrollhättan / Källstorp
Eklyckevägen 6E - LÄGENHET- 2 095 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Egnahem
Wimansgatan 8 - Villa- 3 895 000 kr
- 122/56 kvm
- 5 RUM
-
Till saluTrollhättan / Södra Innovatumområdet
Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET- 99 kvm
- 4 RUM
