fbpx
Vänersborg / Nordstan

Skansgatan 9B

Utgångspris:
1 100 000 kr
1 200 000 kr 2024-10-31 09:55 1
1 160 000 kr 2024-10-31 08:46 2
1 140 000 kr 2024-10-30 18:06 1
1 130 000 kr 2024-10-30 18:03 2
1 120 000 kr 2024-10-30 11:38 1
1 110 000 kr 2024-10-30 11:31 3
1 100 000 kr 2024-10-30 09:55 1
1 080 000 kr 2024-10-30 09:21 2
1 070 000 kr 2024-10-29 20:00 1
1 060 000 kr 2024-10-29 19:24 2
1 050 000 kr 2024-10-28 11:44 1
1 000 000 kr 2024-10-28 11:33 2
900 000 kr 2024-10-28 08:49 1
Boarea:
75.5 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Månadsavgift:
4 689 kr / mån
Våning:
2 av 4. Hiss finns ej
Driftskostnad:
5 520 kr / år

Trevlig trea med stor balkong och bra läge i Nordstan!

  • Stor balkong
  • Bra läge
  • Förråd
  • Renoverat kök
  • Rymliga sovrum
  • Välskött förening

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet om 75,5 kvm, belägen på andra våningen med en stor balkong perfekt för avkoppling och trevliga stunder. Lägenheten erbjuder ett stilrent och renoverat kök med moderna vitvaror och gott om arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett nöje. Här finns två rymliga sovrum och bra förvaringsmöjligheter.
Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil, vilket ger en trygg boendemiljö. Du bor nära centrum, vilket innebär bekvämt avstånd till affärer och service, samtidigt som du har närhet till Skräcklan med sina natursköna promenadstråk. Välkommen med på visning!

visning123456Array
(
)
1 200 000 kr 2024-10-31 09:55 1
1 160 000 kr 2024-10-31 08:46 2
1 140 000 kr 2024-10-30 18:06 1
1 130 000 kr 2024-10-30 18:03 2
1 120 000 kr 2024-10-30 11:38 1
1 110 000 kr 2024-10-30 11:31 3
1 100 000 kr 2024-10-30 09:55 1
1 080 000 kr 2024-10-30 09:21 2
1 070 000 kr 2024-10-29 20:00 1
1 060 000 kr 2024-10-29 19:24 2
1 050 000 kr 2024-10-28 11:44 1
1 000 000 kr 2024-10-28 11:33 2
900 000 kr 2024-10-28 08:49 1

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Hall med fint grått laminatgolv. Vita väggar.


Rymligt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och garderober med skjutdörrar.


Kök från 2018 med luckor i snygg grå färg. Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.


Stort och rymligt vardagsrum med fin fiskbensparkett på golvet. Vita väggar. Utgång till en stor balkong.


Stort sovrum med parkettgolv och vita väggar.


Ljust kakel och klinkers. Wc, tvättställ och dusch.


Fakta

1 100 000 kr

Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 3

Bostadsrätt

Lägenhet

Skansgatan 9B

57

1103

46231

Vänersborg

Nordstan

75.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

3

2

2

4

Nej

Föreningen äger marken

Föreningen

Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 3

1955

FÖRENING
Riksbyggens Brf Vbghus nr 3
Från föreningens årsredovisning:
Föreningen äger fastigheterna Apeln 2 och Alen 11 i Vänersborgs kommun med därpå uppförda 2 st. byggnader. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastigheternas adress är Kronogatan 56 A-B, Skansgatan 7, 9 A-C och Nygatan 41 C-D i Vänersborg.
Bostadsområdet omfattar:
79 st lägenheter
11 st lokaler
7 st garage
43 st P-platser

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kabel-TV och bredband via Telia.
Vindsförråd och matkällare.
Garage (separat kö).
Parkeringsplatser finns på gården som är rörliga.
Tvättstuga i källaren på Skansgatan.

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Övernattningsrum
Cykel/barnvagnsrum
Hobbyrum
Bokrum
Fiber

Telia


Utfört underhåll:
1990 Balkongrenovering
1998 Stambyte och badrumsrenovering
2001 Byte lgh dörr
2008 Fönsterbyte
2012 Byte kulvert
2015 Tvättstugeutrustning, värmeväxlare med styr och reglerutrustning, fönsterbyte och renovering fasader
2017 Dränering
2020 Takbyte

Balkonger

2019-09-27

E

126 kWh / m²

127 kWh / m²

Ekonomi

4 689 kr /mån

, TV, Internet, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Parkeringsplatser finns på gården som är rörliga.

Avgiften höjdes 4,5% i juli 2023. Troligtvis höjning igen under 2024.

5 520 kr / år

5 520 kr / år

4

Köpare

1 433 kr

573 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

1,54402%

0,0154402

1,54404%

188 172 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Inre reparationsfond saknas

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

Parkeringsplatser finns på gården som är rörliga.

Närområde

Nordstan

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Nordstan är en mycket populär stadsdel i Vänersborg, känd för sin direkta närhet till både Skräckleparken med Vänerns vatten och stadens gemytliga centrum. Stadsdelen erbjuder ett bekvämt och attraktivt boende med många fördelar. Naturen och fritidsaktiviteter är också en del av attraktionskraften i Nordstan. Vänersborg erbjuder en vacker kustmiljö med härliga vandringsleder och flera långgrunda stränder och badplatser. Halle- och Hunneberg är också i närheten och erbjuder fantastiska vandringsleder och skogar för naturälskare att utforska. I Nordstan finns även en närliggande vårdcentral, vilket gör det bekvämt för invånarna att få tillgång till sjukvårdstjänster.
När det gäller utbildning finns det flera skolor och förskolor i området. Norra skolan erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 6, medan Torpaskolan, Tärnan och Vänerparken erbjuder högstadieskola.
När det gäller shopping och restauranger erbjuder Nordstan ett brett utbud. Gågatan i Vänersborgs centrum är fylld med butiker, restauranger och andra affärsverksamheter. Vid Hamngatan finns flera restauranger längs gamla hamnkanalen. Dessutom finns det ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker, bagerier, caféer, småbutiker och affärskedjor i området.
Kultur och nöjen är också en del av livet i Nordstan. Vänersborg erbjuder kontinuerligt ett brett utbud av evenemang och aktiviteter för invånarna att njuta av. Inte långt ifrån Nordstan finns dessutom Vänersborgs sportcentrum.
Sammanfattningsvis erbjuder stadsdelen Nordstan i Vänersborg ett attraktivt boende med närhet till natursköna områden, stadens centrum, utbildningsinstitutioner, goda kommunikationer, shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella evenemang. Det är ett område som lockar både familjer och ensamstående som söker en bekväm och aktiv livsstil.

Kommunikationsmässigt är Nordstan välbeläget. Det tar bara några minuters promenad till Vänersborgs Resecentrum, där man kan hitta tågförbindelser till centrala Göteborg på cirka 50 minuter. Under rusningstid går det minst två tåg i timmen. Dessutom ligger Malöga flygplats cirka 15 minuters bilväg från Vänersborg, vilket ger enkel tillgång till flygtransport.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu visning 7 november

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 149 - LÄGENHET
    • 1 075 000 kr
    • 69 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 3 november

    Västerlanda / Slätten

    Slätten 122 - Villa
    • 1 400 000 kr
    • 82/76 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 7 november

    Trollhättan / Torsred

    Hästhagevägen 26 - Villa
    • 2 975 000 kr
    • 99/74 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 4 november

    Trollhättan / Hälltorp

    Gravensteinervägen 96 - Radhus
    • 2 750 000 kr
    • 120 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 4 november

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 42 - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 47 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Vänersborg / Nordstan

    Skansgatan 9B - LÄGENHET
    • 1 100 000 kr
    • 75.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 11 november

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 9J - LÄGENHET
    • 1 500 000 kr
    • 82 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 3 november

    Trollhättan / Metholmen Öresjö

    Metholmsvägen 25
    • 850 000 kr
    • 43 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 11 november

    Trollhättan / Götalunden

    Idrottsvägen 21D - LÄGENHET
    • 975 000 kr
    • 55.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 6 november

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 18B - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 72 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 11 november

    Trollhättan / Skoftebyn

    Hallevadsvägen 8B - Parhus
    • 2 800 000 kr
    • 167/47 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 9 november Budgivning Pågår

    Trollhättan / Strömslund

    Slalomvägen 15 - Villa
    • 3 695 000 kr
    • 133 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 13 november

    TROLLHÄTTAN / Hälltorp

    Pomonavägen 44A - LÄGENHET
    • 2 100 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 4 november

    TROLLHÄTTAN / Kaggetorp

    Ljungvägen 112 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 105 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 11 november

    Vänersborg / Mariero

    Petersbergsvägen 51A - LÄGENHET
    • 595 000 kr
    • 69.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 5 november

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 138 - LÄGENHET
    • 1 675 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 12 november

    Vänersborg

    Bangatan 25 - LÄGENHET
    • 150 000 kr
    • 29.5 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Magnus Åbergsgatan 14 - Villa
    • 3 295 000 kr
    • 128/63 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 5 november

    Trollhättan / Lindveden

    Lindveden Bol 1 - Villa
    • 1 975 000 kr
    • 97/40 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 7 november Budgivning Pågår

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 87 - Kedjehus
    • 2 825 000 kr
    • 109 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 6 november

    Trollhättan / Tingvalla

    Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 61 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 6 november

    Vänersborg / Centralt

    Residensgatan 16D - LÄGENHET
    • 2 750 000 kr
    • 95 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Innovatum

    Dieselloksgatan 5 - LÄGENHET
    • 3 500 000 kr
    • 93 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 5 november

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 128 - LÄGENHET
    • 390 000 kr
    • 76.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 6 november

    Trollhättan / Halvorstorp

    Hullsjö Solvik - Villa
    • 2 995 000 kr
    • 156/104 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 7 november

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 16A - LÄGENHET
    • 750 000 kr
    • 41 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 12 november

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 22 - LÄGENHET
    • 245 000 kr
    • 37 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 4 november

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 61A - LÄGENHET
    • 1 350 000 kr
    • 78 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 219 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 223 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 225 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu visning 7 november

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
    • 2 750 000 kr
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 13 november

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 106 - LÄGENHET
    • 295 000 kr
    • 61 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET
    • 3 175 000 kr
    • 91.4 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 6 november

    Trollhättan / Skoftebyn

    Bergkullevägen 73 - Radhus
    • 1 575 000 kr
    • 84 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 november

    Vargön / Vargön

    Mellanvägen 18 - Parhus
    • 1 795 000 kr
    • 77 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 215 - TOMT
    • 4 600 000 kr
  • Till salu visning 6 november

    Trollhättan / Centrum

    Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET
    • 1 595 000 kr
    • 65 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 10 - LÄGENHET
    • 290 000 kr
    • 37 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Sågaregatan 11 - LÄGENHET
    • 3 525 000 kr
    • 110 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 6 november, 14 november

    Trollhättan / Väne Åsaka

    Åsaka Lillgården - Villa
    • 1 150 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 13 november

    Vänersborg / Korseberg

    Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET
    • 1 045 000 kr
    • 36 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 14 november

    Dals Rostock / Dals Rostock

    Karolinervägen 23 - Villa
    • 1 225 000 kr
    • 101/128 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 4 november, 7 november

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 6E - LÄGENHET
    • 2 095 000 kr
    • 81 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Egnahem

    Wimansgatan 8 - Villa
    • 3 895 000 kr
    • 122/56 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Södra Innovatumområdet

    Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET
    • 99 kvm
    • 4 RUM