Sunnanvindsvägen 23A
VÄLSKÖTT OCH TREVLIGT RADHUS I FAMILJEVÄNLIGA BJÖRNDALEN!
- Familjevänligt område
- Tre sovrum
- Två badrum
- Carport
- Altan och mindre gräsmatta
- Balkong
Varmt välkommen till populära Björndalen och tillfället att förvärva ett riktigt trevligt radhus om två plan på familjevänliga Sunnanvindsvägen!
Här finner ni ett trevligt boende som 2003 byggdes om till bostadshus. Här bor du praktiskt och energieffektivt med genomgående golvvärme och frånluftsvärmepump från 2021.
Bostaden disponeras över två plan där ovanvåningen erbjuder tre sovrum och ett stort badrum med hörnbadkar. Bottenplan inrymmer stor hall med garderober, ett rymligt vardagsrum med matplats och utgång till altan på husets baksida, trevligt kök med matplats, tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch.
I Björndalen bor ni lugnt och bekvämt i ett mycket trevligt och barnvänligt område med närhet till allt! Skola och förskola finner ni ett stenkast bort och ner till centrum eller till Överby köpcentrum tar ni er på några minuter.
Varmt välkommen att kontakta oss med din intresseanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Varmt välkommen in i hallen! Här i hallen är det klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. I hallen finns sju garderober till förvaring.
Trevligt kök med klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Köket är i vitt med kontraster i trä med bänkskiva i ek och målat kakel i grått. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme. Här är det utrustat med tvättbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. Här i tvättstugan finns frånluftsvärmepumpen samt golvvärmecentral.
Vardagsrum med parkettgolv med golvvärme och tapetserade väggar. Här finns utgång till uteplats på husets baksida.
Helkaklat badrum med golvvärme. Här är det utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Övre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är öppet till nock med trevliga takbjälkar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob till förvaring.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkong.
Helkaklat badrum med golvvärme. Här är det utrustat med hörnbadkar, tvättställskommod, wc och förvaringsskåp.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Radhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Björndalen
Sunnanvindsvägen 23A
46159
Trollhättan
Trollhättan
125 kvm
4
254 kvm
1995 (2003 till bostadshus)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½plans radhus
1995
28
2003 till bostadshus
Betongpannor
Murar till berg
Platta på mark
Träfasad
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump
2021
Frånluft med återvinning
2003 - Ombyggt till bostadshus
2017 - Ommålning
2021 - Ny frånluftsvärmepump
Energideklaration
2023-09-01
Energideklaration är utförd
C
48 kWh / m²
87 kWh / m²
Stefan Söderberg, Anticimex AB
10467 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på uppfart och i carport.
Träaltan på huset baksida med härlig kvällssol. Balkong mot husets baksida.
Redskapsbod på gräsmattan.
Övriga rättigheter och belastningar
TROLLHÄTTAN VIRVELVINDEN GA:2 - VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR SAMT ANORDNINGAR.LEDNINGAR FÖR AVVATTNING,SAMT HÄNGRÄNNOR OCH STUPRÖR MED ANORDNINGAR.VATTENLEDN.MED HUVUDMÄTARE.OMFÄRGNING AV FASAD
TROLLHÄTTAN VIRVELVINDEN GA:1 - GÅNGVÄG
Solgården mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-25, Senast ändrad: 2017-02-07)
Solgården mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-31, Senast ändrad: 2002-03-19)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-11-08)
Rättigheter förmånOfficialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE TILL OMRÅDE C, ENLIGT KARTA, FÖR UNDERHÅLL AV FASAD - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE TILL OMRÅDET B, ENLIGT KARTA, FÖR UNDERHÅLL AV FASAD - TILLTRÄDE
Ekonomi
10 467 kWh / år
15 755 kr / år
3 288 kr / år
1 572 kr / år
4 000 kr / år
24 615 kr / år
3
10 074 kr / år
4
1 650 000 kr
2024
Fastställt
2000
1 900 000 kr
625 000 kr
2 525 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
