Byggnadstyp:Enplansvilla

Byggår:1987

Standardpoäng: 31

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Fasadsten

Fönster:3-glasfönster

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Frånluftsvärmepump

Ålder på värmeanläggning: ca 20 år

Typ av ventilation:Mekanisk frånluft

Uteplatsbeskrivning:Fint uterum som vetter ut mot åkrarna.

Övriga byggnader:Fristående garage med förråd samt rejäl redskapsbod.

TV/Internet beskrivning:Fiber är indraget.

Utförda renoveringar:Betongtakpannor(äldre papp och läkt) -22 Källqvist Bygg AB
Fönster -21 Mockfjärds
Solceller -23 SeSol, beräknad årsproduktion är 12000kwh. Till detta finns ett 5 kw batteri för lagring.
Duschrum-19

Energistatus: Energideklaration är beställd

Energideklaration utförd:2025-03-09

Energistatus: Energideklaration är beställd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 47 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²

Energiförbrukning: 9500 kWh

Inteckningar: 6

Totalt belopp:906 000 kr

Planer och bestämmelser: Sjuntorp,lunneberg(havren m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-01, Senast ändrad: 2025-05-22)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Årlig elförbrukning:9 500 kWh/år

Vatten och avlopp:7 500 kr / år

Renhållning:800 kr / år

Uppvärmning:18 000 kr / år

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:26 600 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:10 074 kr / år

Tomträttsavgäld:2 751 kr / år

Tomträttsavgäld slutdatum:2046-01-01

Tomträttsavgäldsperiod:Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01

Tomträttsupplåtare:212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle. Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv. Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle. När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!