Byggnadstyp:2 Plan med källare

Byggår:1969

Standardpoäng: 32

Taktyp/takbeklädnad:Papp

Fasadtyp:Fasadsten och trä

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Fjärrvärme

Uteplatsbeskrivning:Baksida i västerläge med inglasat uterum och altan.
Framsida med uteplats och morgonsol.

Övriga byggnader:På framsidan finns ett praktiskt förråd som man delar med grannen.

TV/Internet beskrivning:Kabel tv via Com hem ingår.

Fiberanslutning med möjlighet att välja leverantör av tjänster.

Utförda renoveringar:Huset är i gott skick såväl in som utvändigt.

Genomgående fräscha ytskikt och under årens lopp så har huset renoverats med nyare kök, helkaklat badrum, ny altan, uterum, fönster m.m.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Emma Gustafsson

Energideklaration utförd:2024-08-20

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 95 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh/m²

Besiktningsman: Emma Gustafsson

Energiförbrukning: 2600 kWh

Inteckningar: 16

Totalt belopp:1 661 611 kr

Planer och bestämmelser: Kärrmesen björktrasten mfl ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-01, Senast ändrad: 1988-05-17)

Planer och bestämmelser: Gräshoppssångaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-03)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN FASANEN GA:2 - DAGVATTEN-OCH DRÄNERINGSLEDNINGAR

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN FASANEN GA:1 - KULVERTAR,VATTEN-,AVLOPPS-DAGVATTENLEDNINGAR,VÄRMEANLÄGGNING,KABEL-TVANLÄGGNNIG,TAKKONSTRUKTIONER,GARAGE,GÅRDSUTRYMMEN

Samfällighet: TROLLHÄTTAN FASANEN S:1

Årlig elförbrukning:2 600 kWh/år

Elkostnad:7 800 kr / år

Vatten och avlopp:6 000 kr / år

Renhållning:1 500 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Samfällighet:24 000 kr / år

Summa driftskostnad:39 300 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs. Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast. Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!