Byggår:1961

Standardpoäng: 32

Taktyp/takbeklädnad:Plåt

Grund:Källare

Fasadtyp:Tegelstensfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning: 6 år

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Uteplats under tak i söderläge.
Uteplats i trädgård utan tak.

Övriga byggnader:Garage med fyra portar varav två med elport. Friggebod, oisolerat förråd.

TV/Internet beskrivning:Ej fiber

Utförda renoveringar:1996 Badrum
2004 byttes samtliga fönster
2006 totalrenoverades köket och diverse el drogs om
2008 Friggebod köptes och byggdes
2012 Byte av garageportar
2015 Nya fönster i vardagsrum
2015 Nytt tak
2018 Bergvärme installerades
2021 Dagvattenledningar drogs om och brunnar installerades
2021 Ny vattenmätare + diverse kringarbeten
2021 Omasfaltering av garageinfart
2021 Ny tvättmaskin

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB, 2024-09-19

Energideklaration utförd:2024-09-19

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 35 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 63 kWh/m²

Besiktningsman: Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB, 2024-09-19

Energiförbrukning: 9600 kWh

Inteckningar: 2

Totalt belopp:465 000 kr

Planer och bestämmelser: Kråkan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-10-31, Senast ändrad: 2024-02-13)

Samfällighet: GRÄSTORP GRÄSTORP S:24

Årlig elförbrukning:9 600 kWh/år

Elkostnad:18 400 kr / år

Sotning:160 kr / år

Vatten och avlopp:6 648 kr / år

Försäkringskostnad:3 567 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Summa driftskostnad:28 775 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 445 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Grästorps kommun är ett vacker naturnära område knappt 2 mil från Vänerns vackra badstränder. I Grästorp finns bra serviceutbud, mataffärer och kommunikationer samt flera förskolor och skola för åk F-9. Grästorp är en aktiv kommun med mycket att erbjuda och ett rikt föreningsliv samt en mycket populär 18-håls golfbana. Här finns goda kollektivtrafikförbindelser mellan grannkommunerna och även pendlingsmöjligheter med tåg mot Uddevalla via Vänersborg eller Borås/Göteborg via Vara. Med närheten till E44 pendlar du smidigt till såväl Grästorp, Trollhättan eller Vänersborg som till Lidköping eller Göteborg. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på något av våra kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se alt Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!