Våningsplan:3

Utförda renoveringar:Under år 2023 har följande arbete utförts:
Byte av elskåp i hyreslokalen.
Byte av belysing i elcentralen. Det är gammal belysning som fasas ut.
Sanering av mark på gården.
2014 Byte säkerhetsdörrar.
2001 Stambyte.
1995 Byte tak och fönster.

Allmän information:Matkällare och vindsförråd ingår till varje lägenhet.

Kommande renoveringar i föreningen:Föreningen planerar byta tak inom 5 år och samtidigt med det planerar vi att investera i solpaneler, byte av
hängrännor, stuprör och göra omfogning på fasaden där det behövs.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Allmän information kommentar: Matkällare och vindsförråd ingår till varje lägenhet.

Energideklaration utförd:2020-11-17

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 147 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m²

Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Hushållsel:3 000 kr / år

Försäkringskostnad:1 200 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Summa driftskostnad:4 200 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1433

Pantsättningsavgift:573

Ingår i avgiften:I månadsavgiften ingår, värme, vatten samt internet/tv.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bostadsrättsförening:HSB Brf Kastanjen i Vänersborg

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Nordstan är en mycket populär stadsdel i Vänersborg, känd för sin direkta närhet till både Skräckleparken med Vänerns vatten och stadens gemytliga centrum. Stadsdelen erbjuder ett bekvämt och attraktivt boende med många fördelar. Naturen och fritidsaktiviteter är också en del av attraktionskraften i Nordstan. Vänersborg erbjuder en vacker kustmiljö med härliga vandringsleder och flera långgrunda stränder och badplatser. Halle- och Hunneberg är också i närheten och erbjuder fantastiska vandringsleder och skogar för naturälskare att utforska. I Nordstan finns även en närliggande vårdcentral, vilket gör det bekvämt för invånarna att få tillgång till sjukvårdstjänster. När det gäller utbildning finns det flera skolor och förskolor i området. Norra skolan erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 6, medan Torpaskolan, Tärnan och Vänerparken erbjuder högstadieskola. När det gäller shopping och restauranger erbjuder Nordstan ett brett utbud. Gågatan i Vänersborgs centrum är fylld med butiker, restauranger och andra affärsverksamheter. Vid Hamngatan finns flera restauranger längs gamla hamnkanalen. Dessutom finns det ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker, bagerier, caféer, småbutiker och affärskedjor i området. Kultur och nöjen är också en del av livet i Nordstan. Vänersborg erbjuder kontinuerligt ett brett utbud av evenemang och aktiviteter för invånarna att njuta av. Inte långt ifrån Nordstan finns dessutom Vänersborgs sportcentrum. Sammanfattningsvis erbjuder stadsdelen Nordstan i Vänersborg ett attraktivt boende med närhet till natursköna områden, stadens centrum, utbildningsinstitutioner, goda kommunikationer, shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella evenemang. Det är ett område som lockar både familjer och ensamstående som söker en bekväm och aktiv livsstil. Kommunikationsmässigt är Nordstan välbeläget. Det tar bara några minuters promenad till Vänersborgs Resecentrum, där man kan hitta tågförbindelser till centrala Göteborg på cirka 50 minuter. Under rusningstid går det minst två tåg i timmen. Dessutom ligger Malöga flygplats cirka 15 minuters bilväg från Vänersborg, vilket ger enkel tillgång till flygtransport. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!