fbpx
Vänersborg / Mariedal

Tegelbruksvägen 116

Utgångspris:
2 250 000 kr

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tor 8 Augusti - 16:30 BOKA
Tor 8 Augusti - 16:45 BOKA

Boarea:
150 kvm
Antal rum:
6 (5 sovrum)
Byggår:
1974
Driftskostnad:
66 187 kr / år

Välplanerad villa med hörntomt och uterum

  • Uterum
  • Hörntomt
  • Fri baksida
  • Garage i länga
  • Extra förråd
  • Altan

Denna trevliga villa, med sina charmiga ett och ett halvt plan, erbjuder inte mindre än fem rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Detta hem är inte bara en plats att bo, det är en plats att skapa minnen som varar livet ut. Njut av soliga dagar i uterummet och på altanen, perfekta för avkoppling och underhållning. Med en baksida som gränsar till en lugn skogsdunge är din privata oas bara ett steg utanför dörren. Förvaringsbehovet är väl tillgodosett med bra förvaring i huset samt med det praktiska förrådet på baksidan. Dessutom med ett garage i länga har du gott om plats för fordon och verktyg, samtidigt som du skyddar dem från väder och vind. Välkommen med din intresseanmälan!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1822778
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTY3NHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDkyMHw1OA..
            [startDate] => 2024-08-08 16:30:00
            [endDate] => 2024-08-08 17:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAxMDc3NXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 2
            [slotLimitReminder] => 1
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-07-11 10:10:27
            [createdDateTime] => 2024-07-11 10:30:27
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tor 8 Augusti - 16:30 BOKA
Tor 8 Augusti - 16:45 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen in. Plats att hänga av sig ytterkläderna. Tapet på väggarna, klinker och laminatgolv.


Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet, vävtapet på väggarna.


Kakel och klinker. Utrustat med badkar, handfat och wc samt handdukstork.


Ljust kök med vita luckor och mosaik som stänkskydd. Maskinellt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och spisfläkt. Stort utrymme för matbord. Utgång till altan. Laminatgolv och tapet samt målade väggar.


Laminatgolv och tapet på väggarna. För den som vill kan man enkelt ta ned en vägg för att skapa ett större vardagsrum.


Laminatgolv och tapet. Detta rum kan för den som önskar tas bort för att skapa ett större vardagsrum.


Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. En vägg med garderober.


Välkommen upp. Ljust rum med tapet på väggarna och laminatgolv.


Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna.


Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna.


Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna.


Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, wc och tvättställ.


Fakta

2 250 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Mariedal

Tegelbruksvägen 116

46255

Vänersborg

Vänersborg

150 kvm

6

233 kvm

1974

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1 1/2 plansvilla

1974

34

Betongpannor

Betong

Platta på mark

2-glasfönster isoler

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Direktverkande el

Fiber

Energideklaration

2015-03-25

Energideklaration är utförd

D

69 kWh / m²

Mikael Lindgren, Anticimex Uddevalla

11627 kWh

Bilplats/Övrigt

Garage i länga
Fria parkeringar i området


Altan samt uterum mot träddunge


Dubbla förråd på baksidan

Övriga rättigheter och belastningar

VÄNERSBORG ORION GA:1

Västra mariedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-02, Senast ändrad: 1990-09-24)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-03-20)

Ekonomi

11 627 kWh / år

39 204 kr / år

8 983 kr / år

18 000 kr / år

AMountTable0

66 187 kr / år

4

9 525 kr / år

9

1 280 000 kr

2021

Fastställt

1974

1 581 000 kr

385 000 kr

1 966 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Mariedal

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Mariedal är ett fridfullt villaområde i utkanten av Vänersborg med gång- och cykelavstånd till centrum. I området hittar du Mariedalsskolan och vackra promenadvägar vid Brinkebergskulle sluss och Önaforsområdet. Flera skolor inom bekvämt cykelavstånd. Bland annat finns Mariedalsskolan, Torpaskolan och Tärnan. I området finns även förskola. Flera lokala busshållplatser, och det tar bara 10 minuter att cykla till Vänersborgs Resecentrum. Tågförbindelser till centrala Göteborg tar mindre än 50 minuter. Gott om lekplatser, promenadmöjligheter på bra gång- och cykelvägar. I Vänersborgs centrum finns en levande gågata med butiker och restauranger, och området runt erbjuder ett bra utbud av livsmedelsbutiker och affärskedjor.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta