Hästängegatan 96
Stort och rymligt boende på 5 rok
- Stora sovrum
- Trevlig trädgård på baksida
- Flera förråd
- Garage i länga
- Fria parkeringar
- Flera uteplatser
Välkommen till denna enastående lägenhet på fem rum och kök, fördelad på två plan, belägen i det trivsamma och barnvänliga området Onsjö. Denna lägenhet erbjuder hela 145 kvm av generöst tilltagna ytor, perfekt för den stora familjen som värdesätter komfort och funktionalitet. På entréplan finns stort kök, vardagsrum, tvättrum, badrum och stort sovrum. Förutom detta finns även gott om förvaring både ute och inne. På andra våning finns tre rymliga sovrum, klädkammare och badrum. Till lägenheten finns tillhörande garage i länga. Tre uteplatser erbjuder denna lägenhet dessutom en egen grillplats. En unik tillgång som förhöjer upplevelsen av utomhuslivet.
Onsjö är ett idealiskt område för barnfamiljer med närhet till både skola och förskola. Området erbjuder bra kommunikationer, med busshållplatser i närheten som gör pendlingen enkel och smidig. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en enastående kombination av rymliga rum, moderna bekvämligheter och fantastiska uteplatser. Med sin generösa yta och genomtänkta planlösning är detta en perfekt bostad för den stora familjen som söker ett hem med gott om yta och ett smidigt boende.
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in! Här är det gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Parkettgolv och tapet på väggarna.
Stort kök med gott om plats för matbord. Vita köksluckor och lådor. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och tapet på väggarna. Utgång till altan på framsidan.
Mysigt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Putsade väggar i harmonisk färg. Parkettgolv på golvet.
Plastmatta på golvet, vitt målade väggar. Utgång till altan på baksidan. Fyra garderober för förvaring.
Badrum med våtrumsmatta på golvet. Vävtapet på väggarna. Utrustat med dusch, wc och tvättställ.
Tvättstuga med våtrumsmatta och vävtapet. Här är det arbetsbänk, tvättmaskin och här står också värmepumpen.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.
Laminatgolv och vita väggar.
Laminatgolv, tapet på en vägg och laminat på en vägg. Två vita väggar. Fransk balkong.
Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum med våtrumsmatta och vävtapet. Utrustat med badkar, wc och handfat.
Fakta
1 350 000 kr
BRF Hästängen
Bostadsrätt
Lägenhet
Hästängegatan 96
73
46241
Vänersborg
Onsjö
145 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
Garage
5
4
1+2
2
Nej
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Nej
Föreningen äger marken
Föreningen
BRF Hästängen
Bostadsrättsinnehavaren ska sköta om egna tomten samt gemensamma områden, både sommar som vinter, snöskottning. Gårdsstädning vår och höst.
Ingen anställd fastighetsskötare finns.
Uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med elpatron
läs mer på föreningens hemsida: https://hastangen.bostadsratterna.se/
Kvarterslokal med plats för ca 30 personer, kök, bastu med dusch.
TELE2 gruppavtal för fiber (100/100) och digital-tv ingår till en kostnad av 171 kr/månad/hushåll.
Utfört underhåll:
Altandörrar (klart 2016)
Kvarterslokal (klart 2017)
Fasadrenovering inklusive målning (klart 2018)
Spolning av värmesystem (klart 2018)
Ventilationsrengöring (genomförd 2018)
Balkongdörrar (klart 2019)
Fönsterbyte, öppningsbara övervåning (klart 2022), övriga fönster efter behov
Pannbyten vid behov
Pågående och kommande underhåll:
Installation av solceller på garagetak Gård 4 under hösten 2023
Översyn av samtliga garageportar
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för renovering av badrum, kök och tvättstuga samt övriga utrymmen i lägenheten. Se våra stadgar.
Föreningen ansvarar för reparationer och byte av panna.
Radonmätning har inte gjorts.
Ekonomi
7 148 kr /mån
, Garage
Betalas per månad. Vattenavgift tillkommer, fast (60 kr/mån) och rörlig preliminär avgift (avläsning 1 ggr/år). TELE2 gruppavtal för fiber (100/100) och digital-tv ingår till en kostnad av 171 kr/månad/hushåll.
Avgiften har varit densamma under flera år och inga höjningar är planerade.
1 608 kr / år
42 516 kr / år
9 687 kWh / år
720 kr / år
3 000 kr / år
2 052 kr / år
49 896 kr / år
5
OBS elkostnaden är baserad på faktiskt kostnad för nuvarande ägare. Med nuvarande förbrukning bör avgiften per månad kunna minskas då nuvarande pris för elen är högre än vad man kan få för avtal just nu.
Köpare
800 kr
400 kr
1,53%
0,0153
1,53%
721 715 kr
Inre reparationsfond saknas
Saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Garage i länga ingår till samtliga lägenheter. 52 parkeringsplatser finns inom området. 6 laddplatser för el/hybrid-bilar finns. Eget abonnemang hos MER Sweden krävs (kundservice.se@mer.eco Telefon: 077 44 33 900)
Närområde
Onsjö
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!