fbpx
Trollhättan / Halvorstorp

Slånbärsvägen 3

Välkommen på förhandsvisning!
Passar inte visningstiden? Kontakta mäklaren för bokning av annan tid.

Tis 23 April - 17:00 BOKA
Tis 23 April - 17:15 BOKA
Tis 23 April - 17:30 BOKA
Tis 23 April - 17:45 BOKA

Boarea:
153 kvm
Biarea:
12 kvm
Antal rum:
5 (4 sovrum)
Byggår:
1986

Härligt välskött villa med soligt läge på lugn återvändsgata i Halvorstorp

  • Härligt välskött
  • Solig tomt
  • Lättskött trädgård
  • Bra parkeringar
  • Fina stensättningar
  • Enplansvilla
  • Braskamin
  • Stort kök
  • Altan i soligt läge
  • Friggebod

Nu förbereder vi försäljning av detta riktigt välskötta hus som har ett mycket fint och lugnt läge i Halvorstorp!

Huset är löpande renoverat och i riktigt gott skick. Det stora köket med sitt fina läge på baksidan av huset är verkligen trevligt och har access rakt ut till altanen på baksidan. Kök & altan blir en riktigt härlig enhet framförallt på sommarhalvåret då grill och fika tas fram. Utanför altanen finns plats på gräsmattan för såväl kubb som badminton och fotboll. I vardagsrummet har vi även en rejäl öppen spis med insats för värme och mys.

Välkommen att boka in dig på en förhandsvisning redan nu.!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1580817
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTI1MnwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDgyM3w1OA..
            [startDate] => 2024-04-23 17:00:00
            [endDate] => 2024-04-23 18:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAwOXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen på förhandsvisning!
Passar inte visningstiden? Kontakta mäklaren för bokning av annan tid.
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 4
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-04-05 15:17:41
            [createdDateTime] => 2024-04-18 18:59:04
        )

)

Välkommen på förhandsvisning!
Passar inte visningstiden? Kontakta mäklaren för bokning av annan tid.

Tis 23 April - 17:00 BOKA
Tis 23 April - 17:15 BOKA
Tis 23 April - 17:30 BOKA
Tis 23 April - 17:45 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med trägolv och tapetserade väggar.


Sovrum med klädkammare försedd med Elfastativ och trådbackar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även lucka ner till torpargrunden.


Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Här finns en fin öppen spis för värme och mys. Parkettgolv och tapetserade väggar.


Toalett och tvättställ.


Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.


Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, tvättställ, dusch samt badkar.


Härligt rymligt kök från 2015 med trägolv, matplats och utgång till altan. Här är verkligen ett trevligt kök med plats för familj, släkt och vänner. Läget med altanen utanför är idealiskt och sommarmånaderna levs med fördel såväl ute som inne i köket.


Trägolv, tapetserade väggar och utgång till altan. Garderob.


Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Garderobsvägg.


Tapetserade väggar laminatgolv och utgång till altan. Garderober.


Praktisk groventré med klinkergolv samt gott om plats för avhängning och förvaring.


Fakta

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Halvorstorp

Slånbärsvägen 3

46144

Trollhättan

Gärdhem

153 kvm

12 kvm

5

864 kvm

1986

Lantmäteriet

Mätning

Mätning

Taxerade ytor: boyta 118 kvm samt biyta 47 kvm.
Efter inredning av biyta så uppgår boytan till 153 kvm samt biytan 12kvm.

Byggnadssätt

Enplansvilla

1986

35

Betongpannor

Betonghålsten

Torpargrund

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

El - luftburen värme

Mekanisk till- och frånluft

Fiber finns installerat.

Energideklaration

2024-03-14

Energideklaration är utförd

E

78 kWh / m²

141 kWh / m²

Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklarationer AB

Bilplats/Övrigt

Carport med plats för två bilar.
Stensatt uppfart samt vid sidan av huset. Här finns plats för husbil, husvagn, båt el annat.


Rejäl altan i soligt läge på baksidan.
Trevlig farstukvist på entrésidan.


På baksidan finns en praktisk friggebod.

Övriga rättigheter och belastningar

Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)

Halvorstorp,ändring av detaljplan för del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-11-18, Registreringsdatum: 2014-12-19, Senast ändrad: 2015-02-17)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)

Ekonomi

AMountTable0

9 525 kr / år

7 854 kr / år

2047-01-01

Avgäldsperiod: 10år från 2017-01-01

212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN

4

1 200 000 kr

2021

Fastställt

1986

1 776 000 kr

764 000 kr

2 540 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Halvorstorp

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö.

I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke.

Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum.

Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta