Byggnadstyp:Enplansvilla

Byggår:1986

Standardpoäng: 35

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grundmur:Betonghålsten

Grund:Torpargrund

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:El - luftburen värme

Typ av ventilation:Mekanisk till- och frånluft

Uteplatsbeskrivning:Rejäl altan i soligt läge på baksidan.
Trevlig farstukvist på entrésidan.

Övriga byggnader:På baksidan finns en praktisk friggebod.

TV/Internet beskrivning:Fiber finns installerat.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklarationer AB

Energideklaration utförd:2024-03-14

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 78 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklarationer AB

Energiförbrukning: 19700 kWh

Inteckningar: 4

Totalt belopp:1 200 000 kr

Planer och bestämmelser: Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)

Planer och bestämmelser: Halvorstorp,ändring av detaljplan för del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-11-18, Registreringsdatum: 2014-12-19, Senast ändrad: 2015-02-17)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)

Årlig elförbrukning:19 700 kWh/år

Elkostnad:25 000 kr / år

Vatten och avlopp:8 000 kr / år

Renhållning:2 000 kr / år

Antal personer i hushållet:3

Summa driftskostnad:35 000 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Tomträttsavgäld:7 854 kr / år

Tomträttsavgäld slutdatum:2047-01-01

Tomträttsavgäldsperiod:Avgäldsperiod: 10år från 2017-01-01

Tomträttsupplåtare:212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö. I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke. Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!