fbpx

VILLA MED TOPPENLÄGE PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA I STRÖMSLUND!

  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Insynsskyddad baksida
  • Angränsar till grönområde
  • Uppvärmning via bergvärme
  • Takbyte 2011
  • Välskött och välbevarat

Varmt välkommen till Branåsvägen och en trevligt belägen enplansvilla med källare och garage på lummig och insynsskyddad tomt i populära och familjevänliga Strömslund!

På lugn återvändsgata och som sista huset intill skogsparti, finner ni ett charmigt 70-talshus med 227kvm användbar yta. Här finner ni uteplatser i flera väderstreck, insynsskyddad trädgård på husets baksida och omsorgsfullt planerad trädgårdstomt med ett harmoniskt läge intill skogsbrynet.

Bostadsytan disponeras över entréplan som erbjuder fyra sovrum, badrum, kök och ett vardagsrum med matplats. Källarplan erbjuder gillestuga, förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum med bergvärmepump, dusch och toalett samt ett källargarage.

Här bor ni praktiskt med energieffektiv uppvärmning via bergvärme, tak från 2011 och fiber installerat.

I Strömslund bor ni i ett lugnt, familjevänligt och trivsamt område med närhet till det mesta. I området finns lekplatser, förskola och grundskola samt goda bussförbindelser och promenadavstånd till centrum. Här finner ni mataffär, flertalet grönområden, idrottsanläggning och motionsslingor i närområdet.

Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Bilder

Rumsbeskrivning


Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Strömslund

Branåsvägen

46158

Trollhättan

Trollhättan

116 kvm

111 kvm

6

810 kvm

1970

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplansvilla med källare

1970

35

Betongpannor

Betong

Platta på mark

Tegelstens- och träfasad

Plåt

2-glasfönster kopplade

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bergvärmepump

Service på bergvärmepump utförd 2024

2004

Självdrag

25 A

Murad skorsten

2024-03-01

Senast sotad 2021-06-02. Nordfire insats

Fiber finns


2009 - Förråd, Markiser, Altaner, Parkett i gillestugan
2011 - Nytt tak (SöKe Bygg AB)

2010 - Kyl ock frys
2011 - Spis
2013 - Mikrovågsugn
2015 - Tvättmaskin
2017 - Diskmaskin

Energideklaration

2024-06-25

Energideklaration är utförd

C

46 kWh / m²

83 kWh / m²

Emma Gustafsson, Raksystems Independia

Bilplats/Övrigt

Parkering på uppfart och i källargarage.


Uteplats på träaltan i österläge intill husets entré. Träaltan på husets baksida i härligt söderläge och med praktisk markis.


Trädgårdsförråd

Övriga rättigheter och belastningar

Arvidstorp mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-21, Senast ändrad: 2006-12-29)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-05-31)

Ekonomi

AMountTable1

0 kr / år

9 525 kr / år

6

458 100 kr

2021

Fastställt

1970

1 817 000 kr

601 000 kr

2 418 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta