Branåsvägen
VILLA MED TOPPENLÄGE PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA I STRÖMSLUND!
- Lugnt läge på återvändsgata
- Insynsskyddad baksida
- Angränsar till grönområde
- Uppvärmning via bergvärme
- Takbyte 2011
- Välskött och välbevarat
Varmt välkommen till Branåsvägen och en trevligt belägen enplansvilla med källare och garage på lummig och insynsskyddad tomt i populära och familjevänliga Strömslund!
På lugn återvändsgata och som sista huset intill skogsparti, finner ni ett charmigt 70-talshus med 227kvm användbar yta. Här finner ni uteplatser i flera väderstreck, insynsskyddad trädgård på husets baksida och omsorgsfullt planerad trädgårdstomt med ett harmoniskt läge intill skogsbrynet.
Bostadsytan disponeras över entréplan som erbjuder fyra sovrum, badrum, kök och ett vardagsrum med matplats. Källarplan erbjuder gillestuga, förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum med bergvärmepump, dusch och toalett samt ett källargarage.
Här bor ni praktiskt med energieffektiv uppvärmning via bergvärme, tak från 2011 och fiber installerat.
I Strömslund bor ni i ett lugnt, familjevänligt och trivsamt område med närhet till det mesta. I området finns lekplatser, förskola och grundskola samt goda bussförbindelser och promenadavstånd till centrum. Här finner ni mataffär, flertalet grönområden, idrottsanläggning och motionsslingor i närområdet.
Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Strömslund
Branåsvägen
46158
Trollhättan
Trollhättan
116 kvm
111 kvm
6
810 kvm
1970
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1970
35
Betongpannor
Betong
Platta på mark
Tegelstens- och träfasad
Plåt
2-glasfönster kopplade
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Service på bergvärmepump utförd 2024
2004
Självdrag
25 A
Murad skorsten
2024-03-01
Senast sotad 2021-06-02. Nordfire insats
Fiber finns
2009 - Förråd, Markiser, Altaner, Parkett i gillestugan
2011 - Nytt tak (SöKe Bygg AB)
2010 - Kyl ock frys
2011 - Spis
2013 - Mikrovågsugn
2015 - Tvättmaskin
2017 - Diskmaskin
Energideklaration
2024-06-25
Energideklaration är utförd
C
46 kWh / m²
83 kWh / m²
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
17966 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på uppfart och i källargarage.
Uteplats på träaltan i österläge intill husets entré. Träaltan på husets baksida i härligt söderläge och med praktisk markis.
Trädgårdsförråd
Övriga rättigheter och belastningar
Arvidstorp mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-21, Senast ändrad: 2006-12-29)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-05-31)
Ekonomi
17 966 kWh / år
32 465 kr / år
8 054 kr / år
1 551 kr / år
300 kr / år
42 370 kr / år
1
9 525 kr / år
6
458 100 kr
2021
Fastställt
1970
1 817 000 kr
601 000 kr
2 418 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
