Byggnadstyp:Villa i 1 1/2 plan

Byggår:1937

Standardpoäng: 39

Om-/tillbyggnadsår:2003

Taktyp/takbeklädnad:Takpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster samt kopplade 2 glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Enskilt vatten året om

Avlopp:Enskilt avlopp

Uppvärming:Luftvärmepump & radiatorer

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Balkong

Övriga byggnader:Friggebod

Utförda renoveringar:Garage uppfört 1999 vilket är isolerat både på ut, insida samt tak.

Tilläggsisolering av huset (väggar och vind) utförd 2002.
Byte till energieffektiva fönster 3-glas 2009 (ej sovrum vid balkong).

Solcellssystem med årsproduktion 9300 kw installerat augusti 2023..

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Robert Hast

Energideklaration utförd:2024-05-01

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 65 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²

Besiktningsman: Robert Hast

Energiförbrukning: 15000 kWh

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN STUBBERED GA:1 - VÄG

Gemensamhetsanläggning: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG A ENL KARTA,FRAM TILL STUBBERED GA:1 VARI STYCKNINGSLOTTEN HAR ANDEL - VÄG

Gemensamhetsanläggning: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSBRUNNEN B OCH AVLOPPS-LEDNINGEN I UNGEFÄRLIGT LÄGE C ENLIGT KARTA. - AVLOPP

Årlig elförbrukning:15 000 kWh/år

Elkostnad:28 500 kr / år

Renhållning:3 406 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Samfällighet:700 kr / år

Summa driftskostnad:32 606 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. En pärla intill älven söder om Trollhättan. Stubbered är verkligen idylliskt. Här finns gamla anor med Munters båtvarv som under årens lopp byggt upp emot 1100 båtar. Stubbered var förr en ekonomisk knutpunkt. All handel med Dalsland, Värmland, bland annat all export av järn från de värmländska bruken, och delar av Skaraborg gick över Göta älv med omlastning i Åkerström, mitt emot Stubbered. Det lär ha varit upp till 900 hästar i arbete med att dra laster mellan Åkerström och Bräcke innan slussarna byggdes. En cykeltur ett par kilometer norrut så är man i Skoftebyn. Omgivningarna i området och närheten till älven är verkligen tilltalande. Här trivs man! Från Stubbered så tar man sig in till Skolor och förskolor som finns i och i närheten av Skoftebyn. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!