Bohusgatan 10
OTROLIGT CHARMIG VILLA
- Fyra sovrum
- Två helkaklade badrum
- Renoverat kök
- Fristående garage
- Välskött villa med charm
- Bara att flytta in!
Otroligt charmig 30-talsvilla i Strömslund! Huset har de senaste åren genomgått stora och omsorgsfulla renoveringar för att skapa ett hus med mycket känsla där modernt möter äldre charm. På entréplanet har man en ljus veranda, ett nyrenoverat badrum med badkar, ett modernt och luftigt Kvik-kök samt ett stort vardagsrum med matsalsdel och utgång till den fina altanen och trädgården. På ovanvåningen finns det hela fyra sovrum och ett helkaklat badrum och i källaren hittar man ett allrum, tvättstuga, wc och rejäla förrådsutrymmen. Uppvärmning via bergvärme och fiber är indraget. Härligt trädgårdstomt med lekstuga, uteplats och flera fruktträd. Här bor man i ett mycket lugnt och attraktivt området med närhet till flera skolor och förskolor samt promenadavstånd till centrum. Välkommen med er intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Ljus hall i verandan med klinkersgolv med golvvärme. Plats för avhängning.
Renoverat Kvik-kök med vita köksluckor, bänkskiva i kvartskomposit, spishäll, inbyggnadsugn/micro, fläkt och kyl+frys. Enstavsparkett, spotlights och öppen planlösning in mot matsalen och vardagsrummet.
Luftigt och stort vardagsrum med matsal. Enstavsparkett och dubbeldörrar ut till altanen.
Otroligt fint badrum med klinkers/kakel med golvvärme, spotlights, badkar, vägghängd toalett och handfat.
Stort sovrum med parkettgolv och garderob.
Parkettgolv och garderob.
Heltäckningsmatta och klädkammare.
Trägolv.
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, spotlights, dusch, handfat och vägghängd toalett.
Praktiskt allrum med filtmatta och ingång till rejält förrådsutrymme.
Klinkers, toalett och handfat.
Rymlig tvättstuga med klinkers, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Strömslund
Bohusgatan 10
46158
Trollhättan
Trollhättan
135 kvm
70 kvm
6
742 kvm
1934
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1934
31
Betongpannor
Källargrund
Träfasad
3-glasfönster och 2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Mekanisk till- och frånluft
Fiber är indraget.
Pergola 2023
Fasad ommålad (Linoja) 2021
Nytt ventilationssystem, FTX Aggregat 2021
2 nya fönster, sovrum åt öst. Öv 2020
Totalrenovering (Nytt helkaklat bad, alla ytskikt, renovering kök, ny altandörr, nya radiatorer Vattenburen)) Bv 2020
Omålat garage 2019
Total renovering av ytskikt och ändrad planlösning, nya radiatorer. Öv 2018/21
Renovering av altan 2018
Renovering Wc Källare 2017
Nya Ytskikt, Golv o väggar Källare 2017
Nytt Badrum, Golvvärme (EL) Öv 2017
Ny Takkupa (Bad) Öv 2016
Indragning av fiber 2015
Renovering, Tvättstuga , klinkers Källare 2014
Nybyggnad, Betongtrapp & Tak Entre 2014
Omläggning av Dag- och VA ledningar från hus till kommunledning VA-ledningar 2014
Renovering av tvättstuga Källare 2013
Ny Kyl/ frys 2013
Nya fönster( Egen tillverkade tidsenlig modell i snickeri) 2012/14
Ny fasad och tilläggsisolering (45mm träull) 2012/14
Nytt staket 2012
Nytt golvvärme (Vatten), Sovrum åt söder Öv 2012
Elinstallation utbytt 2011/2020
Bilplats/Övrigt
Plats för en bil i garaget och två bilar på uppfarten.
Stor härlig altan med utgång från vardagsrummet. Här har man sol från morgon till eftermiddag. Det finns även en fin pergola i trädgården är man får eftermiddags- och kvällssolen.
Fristående garage med förrådsdel.
Övriga rättigheter och belastningar
Jorund åsyn mfl, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1927-12-16, Senast ändrad: 2006-03-01)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-08)
Ekonomi
14 036 kWh / år
12 010 kr / år
3 025 kr / år
25 000 kr / år
300 kr / år
40 335 kr / år
10 074 kr / år
12
2 635 250 kr
2021
Fastställt
1934
1 649 000 kr
590 000 kr
2 239 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Strömslund
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun.
Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö.
Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper.
1916 införlivades området med Trollhättans stad. I området finns skidstugan i skogskanten åt väster vilket är en populär anläggning med motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter. Här gör man egen snö vilket varit mycket efterlängtat. I området finns också en fin Coop butik och pizzeria. 1946 bildades Strömslunds fotbollslag Trollhättans BoIS, som spelar sina hemmamatcher på Torsbovallen. Intill Torsbovallen ligger idrottshallen Torsbohallen som även den är flitigt använd. Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum.
Strömslundsskolan bedriver en modern undervisning för ca 590 elever i åldrarna 6-16 år. På Paradisskolan finns cirka 450 elever i åldrarna 6-16 år. En del av skolan erbjuder engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Skolans lokaler inrymmer också fritidshem och fritidsgård som gör byggnaden levande under en stor del av dygnet. Det finns ytterligare förskolor i området.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
