Rödklintsvägen 15
VILLA MED TOPPENLÄGE I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE!
- Hörnläge mot skogsparti
- Insynsskyddad trädgård
- Uppfart, carport och garage
- Fräscha ytskikt
- Kamin
- Spabad
Varmt välkommen till familjevänliga Skoftebyn och möjligheten att förvärva detta trevligt belägna bostadshus med härlig naturnära läge intill Slätthults naturområde!
Här finner ni ett trevligt beläget bostadshus med parkering på uppfart, i carport och i källargarage samt flera härliga uteplatser på tomten!
Bostadsytan disponeras över entréhall, rejält vardagsrum med utgång till husets baksida, lantligt kök med köksö, tre sovrum, gäst-wc, helkaklat badrum med dusch och badkar samt tvättstuga med groventré i entréplan. Ovanvåning erbjuder två sovrum, allrum och ett mindre badrum med dusch. I källaren finns matkällare, förrådsutrymmen, pannrum och garage.
Här på Rödklintsvägen bor ni med bekvämt avstånd till det mesta! Här bor du naturnära beläget med närhet till förskola, skola och Trollhättans slussområde och god kommunikationer till såväl Trollhättans centrum som ut till E45 för pendling.
Varmt välkommen att höra av er med er intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här är det klinkergolv med golvvärme (el) vid dörren och därefter parkettgolv med tapetserade väggar. Här finns avhängningsyta till höger och längre in i hallen två garderober till förvaring.
Stort vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar med fondvägg i kalkfärg. Vardagsrummet erbjuder en trevlig kamin och här finns gott om plats för såväl matplats som soffgrupp. Vid matplatsen finns ett rejält fönsterparti mot den insynsskyddade baksidan och härliga dubbeldörrar ut till altanen.
Kök från 2016 i lantlig stil med köksö. Här är det vinylklickgolv och tapetserade väggar. Köket är i vitt med vitt kakel och bänkskiva i ek. Köksön har praktiska förvaringsskåp. Köket är utrustat med kyl/frys från Smeg, inbyggnads ugn och mikro, häll, fläkt, diskmaskin och trevlig vin-kyl. Från köket nås altanen på husets baksida.
Gästtoalett med klinkergolv och bröstpanel med tapet. Här är det golvvärme (el).
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Här är det utrustat med dusch, badkar, wc, förvaringsskåp och en kommod med två handfat. Från badrummet nås tvättstugan.
Tvättstuga och groventré med klinkergolv. Här är det utrustat med bänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt sju garderober till förvaring.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober till förvaring.
Sovrum inrett som hemmakontor med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober till förvaring.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.
Övre hall och allrum med trägolv och tapetserade väggar med fondvägg. Här finns murstocken trevligt framtagen och plats för soffa.
Mindre helkaklat badrum med golvvärme (el). Här är det utrustat med wc, tvättställ och duschplats vid snedtak.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns kattvind till förvaring.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns kattvind till förvaring och utgång till balkong.
Praktisk matkällare till förvaring.
Verkstad och pannrum med ett inre rum där luftvärmepump och varmvattenberedaren står.
Garage med förrådsdel med praktisk hyllförvaring. Här finns arbetsbänk och tvättho.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Rödklintsvägen 15
46155
Trollhättan
Trollhättan
160 kvm
48 kvm
7
2898 kvm
1954 (1969)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½plan med källare
1954
26
1969
Betongpannor
Betonghålsten
Platta på mark och krypgrund
Stående och Liggande träpanel
Plåt
3-glasfönster
Betong och trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ledningar delvis bytta
25 A
Delvis jordat
Murad skorsten
2013 - Nytt tak (papp, läkt och pannor)
2014 - Tilläggsisolering och ny panel öster och söder sida, Treglasfönster vardagsrum östersida. Nytt badrum entréplan samt nya brunnar och avloppsledningar i källaren, nya treglasfönster badrum och tvättstuga. Renovering gästtoalett.
2015 - Värmepump luft/vatten
2016 - Nytt kök samt ny el i köket, treglasfönster kök.
2017 - Badrum ovanvåning samt ändring väggar ovanvåning. Ny el ovanvåning.
2018 - Treglasfönster stora partiet vardagsrum samt ny altandörr.
2019 - Omfogning och ny plåthuv båda skorstenarna
2020 - Utekök
2022 - Ny ute-del värmepump
Energideklaration
2023-09-17
Energideklaration är utförd
D
52 kWh / m²
93 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
15547 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på stenlagd uppfart, i carport och källargarage.
Här finns flera härliga uteplatser på tomten i olika väderstreck! Här finns en altan med utgång från kök och vardagsrum, balkong från sovrum på övre plan samt en terrass med pergola och härligt spabad. På husets baksida finns även ett utekök med tak.
Ved- och förrådsbyggnad på husets baksida.
Övriga rättigheter och belastningar
Ryr(luktviolen mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-06, Senast ändrad: 1993-12-30)
Gåsörten mfl(stg 200+etc å skoftebyn), Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1948-02-12, Senast ändrad: 2006-03-02)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-08-03)
Ekonomi
15 547 kWh / år
20 477 kr / år
5 890 kr / år
639 kr / år
8 091 kr / år
2 137 kr / år
37 234 kr / år
5
9 287 kr / år
7
2 819 900 kr
2021
Fastställt
1958
1 341 000 kr
880 000 kr
2 221 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
