Välkommen till en välplanerad lägenhet om två rum och kök. Köket är nytt 2020 med integrerade vitvaror. Vardagsrummet är rymligt och en stor inglasad balkong gör lägenheten till en riktig pärla! Egen tvättmaskin finns i badrummet. Med ett mycket centralt läge har du nära till allt som centrum har att erbjuda och du har Vänerns strandpromenad och vackra Skräcklan endast en kort promenad bort. I parken finns flera badplatser, ett utegym, en båthamn, två lekplatser, flera grillplatser samt en kaffeservering som är öppen sommartid. Välkomna!
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderober. Ny elcentral med automatsäkringar. Nya uttag i hela lägenheten.
Golv: parkett. Väggar: målade. IKEA (2020) med svarta luckor. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kombinerad integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux från IKEA (2020).
Golv: parkett. Väggar: målade. Utgång till inglasad balkong.
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2
1
Ja
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 050 000 kr
Byggnad
1961-1962
2
4
Kabel-TV levereras via fiber av Tele 2 (basutbud ingår i månadsavgiften).
Bredband levereras via fiber av Tele 2 (100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften).
Router och tv-box tillhör bostadsrätten.
1999: Stambyte
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: frånluft.
Tillåten ventilator i kök: kolfilterfläkt.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
I källaren finns cykelrum, hobbyrum samt 3 st tvättstugor med 3 st torkrum.
I föreningen finns även övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt, samt en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/dag.
I föreningen finns 70 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 4 731 kvm samt 1 lokal. Föreningen har även 10 garageplatser samt gästparkering.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkträdet 17, 28 och 29 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 1961-62. På fastigheten finns 2 st flerbostadshus med adresserna Nygatan 16-20.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsavgift 150 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.
2022-2024: Takbyte
Energideklaration är utförd
I föreningen finns 70 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 4 731 kvm samt 1 lokal. Föreningen har även 10 garageplatser samt gästparkering.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkträdet 17, 28 och 29 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 1961-62. På fastigheten finns 2 st flerbostadshus med adresserna Nygatan 16-20.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsavgift 150 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: frånluft.
Tillåten ventilator i kök: kolfilterfläkt.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
I källaren finns cykelrum, hobbyrum samt 3 st tvättstugor med 3 st torkrum.
I föreningen finns även övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt, samt en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/dag.
Energideklaration
2019-10-22
Energideklaration är utförd
D
91 kWh/m²
99 kWh/m²
Saknas
Kostnader
3 600 kr / år
1 908 kr / år
2
360 kr / år
4 440 kr / år
10 308 kr / år
Säljare
1433
573
4 227 kr /mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, grundavgift el samt TV (Tele 2 bas) och bredband (100/10 Mbit/s) via fiber.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bostadsrättsförening
HSB Brf Falken i Vänersborg
Parkering
10 st garageplatser. Till dessa platser är det separat kö.
Föreningen har även gästparkering samt 1 st spolplatta.
Närområde
Nordstan
MDU5NXwwMDAwMDA3MDI5OHw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Nordstan är en mycket populär stadsdel i Vänersborg, känd för sin direkta närhet till både Skräckleparken med Vänerns vatten och stadens gemytliga centrum. Stadsdelen erbjuder ett bekvämt och attraktivt boende med många fördelar. Naturen och fritidsaktiviteter är också en del av attraktionskraften i Nordstan. Vänersborg erbjuder en vacker kustmiljö med härliga vandringsleder och flera långgrunda stränder och badplatser. Halle- och Hunneberg är också i närheten och erbjuder fantastiska vandringsleder och skogar för naturälskare att utforska. I Nordstan finns även en närliggande vårdcentral, vilket gör det bekvämt för invånarna att få tillgång till sjukvårdstjänster.
När det gäller utbildning finns det flera skolor och förskolor i området. Norra skolan erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 6, medan Torpaskolan, Tärnan och Vänerparken erbjuder högstadieskola.
När det gäller shopping och restauranger erbjuder Nordstan ett brett utbud. Gågatan i Vänersborgs centrum är fylld med butiker, restauranger och andra affärsverksamheter. Vid Hamngatan finns flera restauranger längs gamla hamnkanalen. Dessutom finns det ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker, bagerier, caféer, småbutiker och affärskedjor i området.
Kultur och nöjen är också en del av livet i Nordstan. Vänersborg erbjuder kontinuerligt ett brett utbud av evenemang och aktiviteter för invånarna att njuta av. Inte långt ifrån Nordstan finns dessutom Vänersborgs sportcentrum.
Sammanfattningsvis erbjuder stadsdelen Nordstan i Vänersborg ett attraktivt boende med närhet till natursköna områden, stadens centrum, utbildningsinstitutioner, goda kommunikationer, shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella evenemang. Det är ett område som lockar både familjer och ensamstående som söker en bekväm och aktiv livsstil.
Kommunikationsmässigt är Nordstan välbeläget. Det tar bara några minuters promenad till Vänersborgs Resecentrum, där man kan hitta tågförbindelser till centrala Göteborg på cirka 50 minuter. Under rusningstid går det minst två tåg i timmen. Dessutom ligger Malöga flygplats cirka 15 minuters bilväg från Vänersborg, vilket ger enkel tillgång till flygtransport.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
