Låt oss presentera en unik fastighet mitt i hjärtat av Sjuntorp! Här finner vi gamla spinneriet uppfört 1813 som var den första byggnaden som uppfördes för Sjuntorps Spinnerier AB. Intill har vi det ståtliga huset Hoppet som var första kontor och direktörsbostad för Sjuntorps Spinnerier AB. Huset har varsamt renoverats och är i ett mycket gott skick. Gamla fabriken "spinneriet" totalrenoverades under 1986–1999. Alla stammar och el byttes. Taket byttes till nytt plåttak och ny panel i trä på fasaden. Huset dränerades på sidan mot asfaltsvägen och detta blev sedan ett så kallat hantverkshus för uthyrning. På fastigheten finns även ett rejält garage.
Fina dubbeldörrar med blyinfattade prismor ( Leksandsdörren ), marmorgolv med golvvärme. Golvvärme såväl elektrisk som vattenburen från bergvärmen. Panel och tapetserade väggar. Plats för avhängning och hallmöbel. Under trappan finns ett förråd.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Rymlig helkaklad tvättstuga med golvvärme. Golvvärmen har en separat pump elektrisk och vattenburen från bergvärmen. Tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Praktisk tvättbänk med dubbla hoar. Förvaring ovanför bänken samt i två inbyggda skåp. Inredning är från Ballingslöv. Plats för avhängning av kläder och skor. Inbyggda spotlights i taket. Groventré med blyinfattade prismor ( Leksandsdörren ). Här finns trappan ner till en fantastisk vinkällare.
Rum med garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Trätak. Utgång till altanen. Även den här dörren är Leksandsdörren med blyinfattade prismor.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Trätak. Här finns även en klädkammare.
Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, tvättställ med kommod, dusch samt bubbelbadkar. Skåp för förvaring. Trätak.
Hall med utgång till balkong som har kvällsol. Trestavsekparkett från Kährs ligger i hela våningsplanet.
Gediget påkostat Kvänumkök med stor köksö. Utrustat med 80 cm bred induktionshäll, fläkt (fläktkåpa), inbyggnadsugn, inbyggd ångugn, diskmaskin, kaffemaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Miele. Köket har plats för ett stort matbord och är i öppen planlösning med vardagsrummet.
Praktisk sittbänk finner ni intill utgången till balkongen som har västerläge. Parkettgolv, panél och tapetserade väggar. Infällda spotlights i taket.
Rymligt vardagsrum med öppenspis och insats från 2013. Parkettgolv och tapetserade väggar. AC.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Gästtoalett mellan sovrummen. Toalett med soft lock och Svedbergs pelartvättställ. Klinkergolv med elektrisk golvvärme. Panel och tapet.
Hall med dörrar till ett stort vindsförråd. Parkettgolv.
En fantastisk walk in closet med rejält hyllsystem, hängförvaring och lådor. Parkettgolv. Trätak. Lucka till vindsförråd.
Helkaklat badrum med golvvärme. Två separata tvättställskommoder med marmorskivor. Toalettstol med soft lock, dusch samt handdukstork. Inbyggda spotlights i taket. Separat pump till golvvärmen som är kopplad till bergvärmen.
Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Trätak. Lucka till litet vindsförråd. AC.
Pannrum med separat ingång utifrån. Klinkergolv. Här står bergvärmepumpen och varmvattenberedaren.
Fakta
Småhus
TROLLHÄTTAN SJUNTORP 1:103
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sjuntorp
Torpavägen 34
46177
Sjuntorp
Fors
Lantmäteriet
10262 kvm
10262 kvm
181 kvm
Lantmäteriet
65 kvm
Lantmäteriet
8
4
2021
Fastställt
1929
2 208 000 kr
616 000 kr
2 824 000 kr
7 500 000 kr
Byggnad
2 ½ plan
1814
42
Danskt lertegel
Huggen sten
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Stål/trä
Hoppet är byggt 1814 och var första kontor och direktörsbostad för Sjuntorps Spinnerier AB. Fastigheten har gått igenom löpande renoveringar sedan 1988.
1988–1994 renoverades hela fasaden, man sparade och blästrade den gamla panelen från färg och ersatte visa delar med ny panel. Fönster byttes till treglasfönster i hela huset. Trädgården gjordes i ordning och man asfalterade gården. Mellanplanet renoverades helt och byte av alla avloppstammar och el så det blev en komplett lägenhet med ny toalett samt kök. Tredje plan renoverades på samma sätt till en komplett lägenhet. Bottenvåningen renoverades 1993–1994 och den blev också en komplett lägenhet men med ett finare badrum som finns även idag. Alla inner väggar tak och golv byttes i hela huset och det tilläggsisolerades inifrån. Hela bjälklaget byttes i bottenvåningen mot
stålbalkar och sedan byggdes upp igen. Hela huset har varit rent inomhus för renovering och alla ytskikt bytes. Huset målades om.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump
2009
IVT
Ledningar bytta
Ny el 2012-2013
Altan i söderläge
Balkong i västerläge
Gamla spinneriet är byggt 1813 och är första byggnaden som uppfördes för Sjuntorps Spinnerier AB, det var Anders W Gyzander som bildade textil företaget, anledning att man byggde fabriken här var för att Slumpån och forsen ligger här för man drev maskinerna med vattenkraft från ett skovelhjul som låg i strömmen av vatten.
Garage med plats för en bil.
Fiber
Hoppet är byggt 1814 och var första kontor och direktörsbostad för Sjuntorps Spinnerier AB. Fastigheten har gått igenom löpande renoveringar sedan 1988.
1988–1994 renoverades hela fasaden, man sparade och blästrade den gamla panelen från färg och ersatte visa delar med ny panel. Fönster byttes till treglasfönster i hela huset. Trädgården gjordes i ordning och man asfalterade gården. Mellanplanet renoverades helt och byte av alla avloppstammar och el så det blev en komplett lägenhet med ny toalett samt kök. Tredje plan renoverades på samma sätt till en komplett lägenhet. Bottenvåningen renoverades 1993–1994 och den blev också en komplett lägenhet men med ett finare badrum som finns även idag. Alla inner väggar tak och golv byttes i hela huset och det tilläggsisolerades inifrån. Hela bjälklaget byttes i bottenvåningen mot
stålbalkar och sedan byggdes upp igen. Hela huset har varit rent inomhus för renovering och alla ytskikt bytes. Huset målades om.
Officialservitut: RÄTT ATT SOM GÅNGVÄG ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN/BRON ÖVER FASTIGHETEN FORS 1:50. OMRÅDET ÄR MARKERAT MED BOKSTAVEN Z PÅ AKTBILAGA KA. - GÅNGVÄG
Ledningsrätt: AVLOPP
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: AVLOPP
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT SOM GÅNGVÄG ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN/BRON ÖVER FASTIGHETEN SJUNTORP 2:2. OMRÅDET ÄR MARKERAT MED BOKSTAVEN Y PÅ AKTBILAGA KA. - GÅNGVÄG
Ledningsrätt: TELE
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsnyttjanderätt TRANSFORMATORSTATION MM
Kostnader
19 000 kWh/år
35 000 kr / år
8 000 kr / år
3 000 kr / år
2
46 000 kr / år
12 252 kr / år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Garage med plats för en bil.
I gamla spinneriet finns garage för flera bilar.
Parkering på gårdsplan.
Närområde
Sjuntorp
MDU5NXwwMDAwMDAyODgwMnw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle. Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv.
Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle.
När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
