Kapvägen 5
| 1 400 000 kr | 2023-11-26 13:08 | 2 |
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Villa med bra planlösning belägen på hörntomt!
- Hörntomt
- Nära till Öxnereds station
- Bra med förvaringsmöjligheter
- Garage
- Lusthus
- Fyra sovrum
1 1/2 plans villa med källare med möjligheter att skapa ditt drömboende. Villan har en bra planlösning och är belägen på en hörntomt. På tomten finns ett lusthus och ett garage. Med väl planerade kvadratmeter finns det förutom rymligt vardagsrum hela 4 stycken sovrum. Det finns även gott om förvaringsmöjligheter. Denna charmiga fastighet är idealiskt belägen nära Öxnereds station, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter för dem som arbetar i Göteborg, Trollhättan eller till och med Oslo. Den närheten till järnvägsstationen gör det möjligt att enkelt och smidigt pendla till och från dessa städer.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
| 1 400 000 kr | 2023-11-26 13:08 | 2 |
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
När du kommer till huset möts du av en fin veranda. Innanför dörren är det klinkergolv och tapetserade väggar. Längre in är det laminatgolv och trappa till både källare och ovanvåning.
Rymligt kök med plastmatta på golvet, tapet på väggarna. Luckor i grått och vitt. Maskinellt utrustat med kyl, spis med ugn och köksfläkt. obs, ingen frys i köket.
Vardagsrummet är stort och ljust med gott om plats för matbord och soffgrupp. Här finns utgång till baksidan via altandörr. Eldstad finns i rummet. Denna är ej i bruk, ej brandskyddskontrollerad. Fiskbensparkett och tapet på väggarna.
På entréplan finns ett kontor eller för den som vill sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Toalett på entréplan med wc och handfat. Tapet på väggarna och laminatgolv.
Rymligt sovrum med dubbla balkongdörrar till en frans balkong. Plastmatta på golvet, tapet på väggarna. Förvaring på kattvind.
Golvet har plastmatta. Tapet på väggarna. Kattvind med förvaring
Golvet har plastmatta. Tapet på väggarna. Kattvind med förvaring
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfat, dusch, bidé och wc. I detta rum är det ett takfönster för ljusinsläpp.
I källaren finns flera utrymmen för förvaring. Under trappan finns en frysbox. Gillestugan har trägolv och tapet på väggarna. Två matkällare. Ett pannrum med tvättställ. Tvättstugan har en tvättmaskin och tvättho. Torkrum. I källaren är det betonggolv i några rum, plastmatta i några och trägolv i gillestugan.
Fakta
1 595 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Öxnered
Kapvägen 5
46261
Vänersborg
Vänersborg
97 kvm
65 kvm
5
682 kvm
1959
Lantmäteriet
Trädgårdstomt med lusthus
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1959
27
Tegel
Källare med betongplatta
Tegelstensfasad
Plåt
2-glasfönster
Trä och betong
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Självdrag
Skorsten ej besiktigad och därför ej i bruk. BSK beställd.
Fiber
Energideklaration
2023-11-20
Energideklaration är utförd
E
69 kWh / m²
123 kWh / m²
Nils Eriksson
4800 kWh
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-08-23)
Officialservitut: VÄG
Ekonomi
4 800 kWh / år
13 500 kr / år
3 800 kr / år
1 800 kr / år
19 100 kr / år
1
8 843 kr / år
Observera att de 4st pantbreven som är upptagna är förkomna och dödning pågår, ny inteckning kommer ej att ske.
4
85 000 kr
2021
Fastställt
1959
811 000 kr
368 000 kr
1 179 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Öxnered
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Attraktivt område med närhet till vacker natur och härliga strövområden längs Vänerns strand. Vänersborgs centrum nås enkelt via gång och cykelväg på andra sidan Dalbobron. Barnomsorg finns i området med både förskolor samt Blåsut skola och Öxnereds skola. Kollektivtrafiken tar dig både till Vänersborgs Resecentrum samt till Öxnereds station. Öxnered är perfekt för pendlaren med sin närhet till stationen. Bra pendlingsmöjligheter till Göteborg och Trollhättan. Malöga flygplats ligger ungefär 20 minuters bilresa bort. I Blåsut finns en kiosk, bensinstation med liten tillhörande livsmedelsbutik. Restauranger och fler affärer samt matutbud finner du i Vänersborg centrum. Dessutom är Överby köpcentrum ca 10 minuter bort med bil.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
