Byggår:1959

Standardpoäng: 27

Taktyp/takbeklädnad:Tegel

Grund:Källare med betongplatta

Fasadtyp:Tegelstensfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:2-glasfönster

Stomme:Trä och betong

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Typ av ventilation:Självdrag

Övriga byggnader:Garage och lusthus Garage med eternit tak Friggebod

Skorstenskommentar:Skorsten ej besiktigad och därför ej i bruk. BSK beställd.

TV/Internet beskrivning:Fiber

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energideklaration utförd:2023-11-20

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 69 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energiförbrukning: 4800 kWh

Inteckningar: 4

Totalt belopp:85 000 kr

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-12-18)

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Årlig elförbrukning:4 800 kWh/år

Elkostnad:13 500 kr / år

Vatten och avlopp:3 800 kr / år

Renhållning:1 800 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Summa driftskostnad:19 100 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 843 kr / år

Driftkommentar:Observera att de 4st pantbreven som är upptagna är förkomna och dödning pågår, ny inteckning kommer ej att ske.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Attraktivt område med närhet till vacker natur och härliga strövområden längs Vänerns strand. Vänersborgs centrum nås enkelt via gång och cykelväg på andra sidan Dalbobron. Barnomsorg finns i området med både förskolor samt Blåsut skola och Öxnereds skola. Kollektivtrafiken tar dig både till Vänersborgs Resecentrum samt till Öxnereds station. Öxnered är perfekt för pendlaren med sin närhet till stationen. Bra pendlingsmöjligheter till Göteborg och Trollhättan. Malöga flygplats ligger ungefär 20 minuters bilresa bort. I Blåsut finns en kiosk, bensinstation med liten tillhörande livsmedelsbutik. Restauranger och fler affärer samt matutbud finner du i Vänersborg centrum. Dessutom är Överby köpcentrum ca 10 minuter bort med bil. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!