Åsaka Lillgården
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
CHARMIG MINDRE VILLA I LANTLIGA ÅSAKA!
- Lantligt beläget
- Mataffär nära, öppet dygnet runt
- Busshållplats intill
- Fristående förråd
- Uppdaterat kök och badrum
- Härligt uterum
Varmt välkommen till familjevänliga Åsaka! Här kommer det perfekta tillfället att förvärva en liten och trevlig bostad med ett lantligt och naturnära läge.
Bostadshuset är charmigt och inrymmer hall med klädkammare, kök med matplats och trevlig vedspis, vardagsrum med kamin och badrum med dusch i entréplan. Ovanvåning inrymmer en övre hall med balkong, allrum och ett sovrum med karismatiska takbjälkar. Det finns gott om förvaring i klädkammare och garderober.
Här bor du med stor trädgårdstomt, parkering på grusad uppfart och en fristående förrådsbyggnad. I anslutning till entrén finns ett härligt uterum med skjutpartier och på tomten har du sol hela dagen - varför inte bygga en trevlig altan?
Åsaka Lillgården erbjuder trevlig närhet till samhället ett stenkast bort där du finner välsorterad mataffär som är öppet dygnet runt, pizzeria samt förskola och skola. Till centrala Trollhättan tar det ca 20 min.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här är det plastmatta på golvet och vit träpanel på väggarna. Här finns trappa till övervåningen samt en mindre klädkammare.
Trevligt kök med matplats. Köket har tapetserade väggar och vit bröstpanel samt plastmatta på golvet. Här är köket i vitt med lantliga köksluckor och vackra vitrinskåp med belysning. Köket är utrustat med kylskåp, frys, spis med ugn och en köksfläkt. Det finns gott om plats för ett matbord och en trevlig vedspis för eldning.
Vardagsrum med vita väggar med fondvägg och plastmatta på golvet. Här i vardagsrummet finner du även en braskamin som skapar en extra mysig atmosfär.
Badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en kommod med handfat, tvättmaskin, WC och en duschhörna.
Övre hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till en balkong och en klädkammare till förvaring.
Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här från nås vindsutrymmet via två luckor i taket.
Sovrum med takhöjd till nock med synliga mörka träbalkar som ger rummet en rustik och karaktäristisk känsla. Väggarna är tapetserade i en harmonisk nyans och på golvet ligger en plastmatta.
Fakta
1 150 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Väne Åsaka
Åsaka Lillgården
46194
Trollhättan
Väne-Åsaka
65 kvm
3
1657 kvm
1920
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½-planshus
1920
43
Mansardtak med betongpannor, läkt och papp på underlagstak av spontade brädor. Även falsad bandplåt
Torpargrund/krypgrund samt råkällardel.
Träfasad
Isolerglasfönster samt ett par tvåglasfönster i bågar.
Trä
Trä
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (minireningsverk)
Eluppvärmt via luft/luftvärmepump och golvslingor samt fristående radiatorer. Vedspisen och elpatronen i köket är kopplade till ett system för vatten
Självdrag förstärkt med våtrumsfläkt.
Murad skorsten med insatsrör
2019-09-12
Sotades 2023-07-11, senast brandskyddskontroll utfördes 2019-09-12
Ej anslutet till fiber (kostnad för anslutning 40 000kr)
2014 - Minireningsverk
2019 - Målat fasad och byggt uterum
2025 - Ny vattenpump i brunnen
Energideklaration
2018-04-26
Energideklaration är utförd
F
113 kWh / m²
Tommy Kähkönen Pettersson
6200 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på grusad uppfart med plats för flera bilar.
Uterum intill entrén
Balkong på ovanvåning
Fristående förråd.
Övriga rättigheter och belastningar
Åsaka samhälle södra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-04-06, Senast ändrad: 2017-03-06)
TROLLHÄTTAN ÅSAKA GA:9 - VÄG
Ekonomi
6 200 kWh / år
19 200 kr / år
5 600 kr / år
1 050 kr / år
8 200 kr / år
3 500 kr / år
37 550 kr / år
1
8 588 kr / år
Länsförsäkringar
6
637 500 kr
2024
Fastställt
1929
773 000 kr
372 000 kr
1 145 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Väne Åsaka
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
