fbpx
Trollhättan / Karlstorp

Skillnadsgatan 48

Utgångspris:
3 700 000 kr

Välkommen att boka visning!

Sön 28 April - 17:00 BOKA
Sön 28 April - 17:15 BOKA

Boarea:
125 kvm
Biarea:
125 kvm
Antal rum:
7 (4-6 sovrum)
Byggår:
1965
Driftskostnad:
42 327 kr / år

Härligt rymlig villa på friköpt tomt och med uppvärmning via bergvärme

  • Friköpt tomt
  • Uterum
  • Två öppna spisar
  • Två helkaklade badrum
  • Bergvärme
  • Bastu

Välkommen till denna riktigt rymliga villa som har ett fint och barnvänligt läge i trevligt område. Huset är genomgående ljust och luftigt med en interiör från 2013-2014 då stora delar av huset renoverades. Två helkaklade badrum, bastu, nyare kök, två öppna spisar, och en genomgående tilltalande interiör. Vi ska även nämna den fina baksidan som ligger i bästa solläge och här finns såväl en rejäl altan som ett trevligt uterum. Uppvärmning via vattenburen värme och bergvärmepump installerad 2013. I närområdet finns skola, förskola lekplats och cykelbanan in till stan går strax intill. Välkommen med din intresseanmälan!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1580639
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTMxNHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDU3MXw1OA..
            [startDate] => 2024-04-28 17:00:00
            [endDate] => 2024-04-28 17:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAwOXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-04-17 15:23:57
            [createdDateTime] => 2024-04-17 15:24:21
        )

)

Välkommen att boka visning!

Sön 28 April - 17:00 BOKA
Sön 28 April - 17:15 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Ljus och luftig hall med plats för avhängning. Här finns en mysig infälld bänk vid källartrappan. Klinkers med golvvärme samt parkettgolv. Spotlights i tak. (2013)


Klinkergolv, målade väggar samt toalett och tvättställ (2013).


Kök med vita luckor och gott om förvaring. Parkettgolv och spotlights i tak. (2013) Spis, volymkåpa fläkt, kyl fullhöjd, frys fullhöjd, diskmaskin samt micro.


Parkettgolv (2013), öppen spis samt utgång till altan i soligt läge. Stort och härligt rum som erbjuder utrymme för såväl matsalsbord som den större soffgruppen om så önskas. Rejäl murad öppen spis med plats för ved. Denna är försedd med en vacker stenskiva som ger en fin inramning.


Parkettgolv (2013). Detta rum har ursprungligen varit två sovrum och är möjligt att återställa på detta vis för den som önskar fler rum.


Parkettgolv. Härligt rum med stor garderobsvägg samt utgång till uterummet.


Parkettgolv (2013).


Rejäl och väldisponerad klädkammare i anslutning till sovrummet. Parkettgolv (2013)


Trevligt och rymligt allrum med parkettgolv (2013).


Härligt rum idag använt som ett luftigt sovrum. Den som önskar har här en härlig gillestuga eller tv rum om så önskas. Parkettgolv (2014) samt öppen spis.


Tilltalande helkaklat badrum med golvvärme och tillhörande bastu. Allt nytt 2014.


Trevligt rum att använda som gästrum, kontor eller varför inte sovrum? Parkettgolv (2014)


Rejält förrådsutrymme och här inryms även bergvärmepumpen.


Bra garage som du når direkt från källaren.


Fakta

3 700 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Karlstorp

Skillnadsgatan 48

46153

Trollhättan

Trollhättan

125 kvm

125 kvm

7 (4-6 sovrum)

478 kvm

1965

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Gedigen villa med trevligt och barnvänligt läge. Huset är omsorgsfullt renoverat 2013-2014.

Enplansvilla med källare

1965

32

Betongpannor

Platta på mark

Fasadsten

Plåt

3 och 2 glas fönster

Trä

Lättbetong

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bergvärmepump

2013

25 A

Murad skorsten


Huset har till stora delar renoverats 2013-2014. Elen är till största delen utbytt inklusive automatsäkringar.

Bilplats/Övrigt

Garage med plats för en bil.
Elmanövrerad garageport.


Stor altan i söderläge med inglasat uterum.

Övriga rättigheter och belastningar

Kallan,björnbäret mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-09, Senast ändrad: 2008-04-14)

Blåbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-05)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)

Ekonomi

13 000 kWh / år

26 765 kr / år

11 179 kr / år

1 483 kr / år

2 900 kr / år

AMountTable0

42 327 kr / år

4

9 525 kr / år

13

2 255 000 kr

2021

Fastställt

1965

1 456 000 kr

692 000 kr

2 148 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Karlstorp

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Karlstorp är ett populärt område bland äldre och yngre. Karlstorp består av lägenheter; bostadsrätter och hyresrätter samt villor. I Karlstorp finner ni fina gång- och cykelvägar.

Tempo är en matbutik belägen mitt på Karlstorp, här finner ni även en bensinmack med butik samt Sibylla. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Från Karlstorp in till centrum/resecentrum åker ni fördelaktigt buss. Det går även att cykla eller promenera. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finner ni flera förskolor samt Nya Skolan (F-9). I närområdet finns två gymnasieskolor. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta