Allmän information:Rejäl tvåplansvilla med källare och vidbyggt dubbelgarage!

Byggnadstyp:2 plan med källare

Byggår:1941

Standardpoäng: 30

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning: 2013

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Altan med stor markis. Söderläge.

Övriga byggnader:På tomten finns även ett trevligt lusthus. Mindre förråd för redskap.

Skorstenskommentar:Provtryckt 2000

Skorstenstyp: Murad skorsten

TV/Internet beskrivning:Fiber finns installerat.

Utförda renoveringar:Tilläggsisolerat/bytt fasad
Bytt yttertak
Skorsten ovan nock
Bergvärme installerat
Nytt plåttak garage
Braskamin
Fiber installerat
3 glas fönster
Altandörr

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Radonkommentar: Radon under gränsvärde

Energideklaration utförd:2023-09-28

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 60 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energiförbrukning: 8649 kWh

Inteckningar: 2

Totalt belopp:330 000 kr

Planer och bestämmelser: Styrmannen och skepparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-06-20, Senast ändrad: 2000-12-29)

Planer och bestämmelser: Skepparen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-11-08)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-06-28)

Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last: Avtalsservitut ELLEDNING MM

Årlig elförbrukning:8 649 kWh/år

Elkostnad:18 658 kr / år

Vatten och avlopp:8 257 kr / år

Renhållning:1 483 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Summa driftskostnad:28 398 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 287 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Med sitt centrala läge erbjuder Egnahem det mesta man kan önska sig. Förutom en fantastiskt mysig byggnation med en mängd fina villor som omsorgsfullt renoverats och pysslats om så finns här fina Ekeparken med sin fina lekplats och bollplan. Närheten till centrum ger fina möjligheter till Bio, teater, shopping, fika och restaurangbesök. Ett kort promenad bort ligger också älven med sina fina promenadstråk bland annat ner mot slussarna. Till och från Egnahem åker du buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!