Tranebo Lärkebo 4
LUGNT OCH LANTLIGT BELÄGEN VILLA!
- Skogsidyll
- Trevligt beläget
- Stor tomt
- Fiber
- Tillbyggnad 2002
- Parkering på uppfart
Varmt välkommen till Tranebo Lärkebo och en idylliskt belägen fastighet för den som önskar det lantliga lugnet!
Här finner ni en fastighet med tillbyggnad från 00-talets början och ett trevligt läge i utkanten av skogen med yv över åker och hagar.
Bostadsytan disponeras över två entréhallar, vardagsrum med matplats, kök, sovrum, kontor, toalett och ett allrum med öppen spis i entréplan. Ovanvåning erbjuder ett sovrum och allrum. Källarplan erbjuder matkällare, tvättstuga, pannrum och verkstad samt flera förrådsutrymmen som kan inredas till förslagsvis ett duschrum.
Här är bostadshuset välskött med bland annat nytt tak från när tillbyggnaden gjordes i början av 00-talet och treglasfönster från slutet av 90-talet. Här värms bostaden upp via värmepump och kompletteras genom trevlig öppen spis i allrummet. Fiber finns indraget!
Tranebo Lärkebo är lantligt beläget mellan Velanda och Sjuntorp. Här når ni närmast samhället Velanda inom 3km och här finns förskola och skola (åk 1-6) samt en 24/7 butik.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns avhängningsyta.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.
Allrum och matplats med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns trappa ner till källaren.
Kök med klinkergolv och tapetserade väggar. Här är köket i vitt med bänkskiva i laminat och mörkt kakel. Köket är utrustat med diskbänk, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Mindre hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns avhängningsyta.
Wc med plastmatta. Här är det utrustat med toalett och tvättställ.
Mindre sovrum eller kontor med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare under trappan till ovanvåningen.
Allrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis samt trappa till ovanvåning.
Allrum med trägolv och panel på väggarna.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Förrådsutrymme i nya källardelen som kan inredas till gillestuga.
Förrådsutrymme i nya källardelen.
Matkällare med hyllor till förvaring.
Förrådsutrymme i nya källardelen.
Förrådsutrymme i nya källardelen som kan inredas till duschrum.
Tvättstuga med tvättho. Här är det utrustat med tvättmaskin och ett torkskåp.
Groventré och pannrum. Här finns en dusch med kaklade väggar.
Verkstad med hyllsystem.
Fakta
1 975 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Trollhättan
Tranebo Lärkebo 4
46198
Trollhättan
Gärdhem
97 kvm
76 kvm
6 (3-4 sovrum)
1655 kvm
1909 (2002)
Lantmäteriet
Mätning
Mätning
Byggnadssätt
1½plan med källare
1909
28
2002
Betongpannor
Natursten/betong
Betong
Stående träpanel och tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster (2-glasfönster wc och källare)
Enskilt vatten året om (provtagning 2023 resultat tjänligt)
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten
2010
Termia
Självdrag
20 A
Jordat
Murad skorsten
Fiber
1995-2005 - Tillbyggnad
1997/1998 - Treglasfönster
2002 - Nytt tak
2008 (ca) - Byte kök och vitvaror
2010 - Värmepump
2015 - Byte vattenpump
2018 (ca) - Byte elcentral
2023 - Byte kompressor i värmepump
Energideklaration
2023-08-18
Energideklaration är utförd
D
52 kWh / m²
93 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
17098 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på grusad uppfart. På tomten finns gott om utrymme för byggnation av eventuellt garage, carport eller förråd.
Uteplats på träaltan och i trädgården.
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-06-28)
TROLLHÄTTAN SKOGSBO GA:1
Rättigheter förmånOfficialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG DRÄNERINGSLEDNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE B ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA, OCH DESS FORTSÄTTNING INOM FASTIGHETEN TRANEBO 2:12 FÖR UTSLÄPP AV RENAT AVLOPPSVATTEN. - AVLOPP
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Rättigheter förmånOfficialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN AVLOPPSANLÄGGNING MED TILLOPPSLEDNING OCH MED ANORDNINGAR INOM ETT OMRÅDE OM CA 140 KVM SAMT MED UTLOPPSLEDNING FÖR RENAT AVLOPPSVATTEN MED ANSLUTNING TILL BEFINTLIG DRÄNERINGSLEDNING. ALLT I UNGEFÄRLIGT LÄGE A ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA. - AVLOPP
Ekonomi
17 098 kWh / år
28 857 kr / år
639 kr / år
2 451 kr / år
1 483 kr / år
1 440 kr / år
1 080 kr / år
35 950 kr / år
8 933 kr / år
1
15 000 kr
2021
Fastställt
1972
809 000 kr
382 000 kr
1 191 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
