Byggnadstyp:Enplansvilla med källare

Byggår:1943

Standardpoäng: 37

Om-/tillbyggnadsår:2001

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Källare med platta på mark. Krypgrund under utbyggnaden.

Fasadtyp:Träfasad

Fönster:3-glasfönster. Äldre tvåglasfönster i källaren.

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Fjärrvärme

Ålder på värmeanläggning: 2019

Typ av ventilation:Våtrumsfläktar

Uteplatsbeskrivning:Altan med sol större delen av dagen.

Övriga byggnader:Vidbyggd carport med elbilsladdare.

TV/Internet beskrivning:Fiber är indraget.

Utförda renoveringar:2023 - Elbilsladdare
2019 - Fjärrvärme
2016 - Fiber
2016 - Målade om huset
2015 - Bytte tak
2011 - Ombyggnation entreplan med nytt kök, ändrad planlösning och badrum
2010 - Badrum källare
2005 - Renovering sovrum i källaren
2001 - Tillbyggnad av huset, uterum och carport

Energistatus: Energideklaration är beställd

Radonkommentar: Uppmätt under gränsvärde 40Bq/m3.

Inteckningar: 4

Totalt belopp:992 000 kr

Planer och bestämmelser: Dannebacksområdet,edsborg ugglan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-23, Senast ändrad: 1989-01-19)

Planer och bestämmelser: Hämplingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-06-18)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-03-28)

Årlig elförbrukning:7 500 kWh/år

Elkostnad:19 850 kr / år

Vatten och avlopp:8 000 kr / år

Renhållning:2 150 kr / år

Uppvärmning:16 000 kr / år

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:46 300 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 287 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Lugnt och barnvänligt område öster om stan med övervägande del hyresrätter och småhus. Byggnaderna är till största delen uppförda under 40- och 70-talet. Här finns fina lekparker och parker. För den idrottsintresserade finns det gym och tennisbanor. I området ligger också Edsborg som är hemmaarena för FC Trollhättan. På Edsborg utövas även friidrott. Från Dannebacken åker man enkelt med buss eller cyklar in till centrum och tågstationen. Närhet till E45 för pendling mot Göteborg. Flera förskolor finns i området och grundskolorna Lyrfågel-, Stavre- och Fridaskolan ligger på gångavstånd. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!