Allmän information:Trevliga Furulund ett lugnt och härligt område med hus framförallt i ett plan.

Byggnadstyp:Enplanshus

Byggår:1972

Standardpoäng: 28

Taktyp/takbeklädnad:Plåt

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Kommentar byggnad: Nyare plåttak, nyare ytterdörrar, fönster, delvis ny panél samt målat utvändigt 2019.
Ny luftvärmepump installerad 2024.

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Värmepump luft-luft samt nyare radiatorer

Ålder på värmeanläggning: 2024 samt 2018

Uteplatsbeskrivning:Inglasat uterum & altan på baksida i sydvästläge.

TV/Internet beskrivning:Fiber finns installerat.

Byggnad:Nyare plåttak, nyare ytterdörrar, fönster, delvis ny panél samt målat utvändigt 2019.
Ny luftvärmepump installerad 2024.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energideklaration utförd:2024-02-26

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 112 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 201 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energiförbrukning: 14000 kWh

Inteckningar: 4

Totalt belopp:905 000 kr

Planer och bestämmelser: Gulsparven mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-03, Senast ändrad: 2019-01-16)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SNÖSPARVEN GA:1 - LEKPLATSER OCH KOMMUNIKATIONSLEDER

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SNÖSPARVEN GA:2 - GÅRDSUTRYMMEN,KOMMUNIKATIONSLEDER,GARAGE,PARKERINGSPLATSER,VATTEN-OCH ELLEDNINGAR SAMT CENTRALANLÄGGNING FÖR RADIO-TV MM

Årlig elförbrukning:14 000 kWh/år

Elkostnad:26 716 kr / år

Vatten och avlopp:8 709 kr / år

Renhållning:1 483 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Samfällighet:6 700 kr / år

Summa driftskostnad:43 608 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Tomträttsavgäld:9 036 kr / år

Tomträttsavgäld slutdatum:2032-12-31

Tomträttsavgäldsperiod:Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01

Tomträttsupplåtare:212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Furulund är ett av de områden som barnfamiljen trivs bra i. Furulund är granne mad Sandhem och Halvorstorp i de östra delarna av staden och består av både villor, radhus och lägenheter. .Vill man komma ut och röra på sig finns det fina och välbesökta Sandhemsspåret nära till hands med både 2 och 3 km´s slingor. I närheten finns också populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. 10 minuters promenad från Furulund finns Storegårdsparken som erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. Till och från Furulund åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I närheten av Furulund kan man finna flertalet förskolor, 0-9 skolor och fritidsaktiviteter för både liten som stor. Här finns möjligheter att till fots, cykel eller med bil nå förskolor, skolor eller fritidsaktiviteter enkelt och lätt. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!