Kungsportsvägen 20
TREVLIG VILLA PÅ EGNA HEM
- Bergvärme
- Nära stan
- Nytt badrum
- Nytt kök
- Tre sovrum
- Stor altan
Här finns nu chansen att förvärva ett charmigt och välplanerat hus på attraktiva Egna hem! Huset har tre sovrum, vardagsrum, nyrenoverat kök och badrum på båda våningsplanen där det ena är nyrenoverat med kakel och klinkers. Ny panel på huset, flertalet nya fönster och bergvärme är installerat. Altan med bästa solläge och stor trädgårdsstomt med fristående äldre dubbelgarage. Lugnt område med direkt närhet till centrum, resecentrum och kanalens alla fina promenadstråk. Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Klinkers/laminatgolv med golvvärme och plats för avhängning.
Ljust och rymligt Marbodal-kök med vita köksluckor, spis, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Burspråk och laminatgolv med golvvärme.
Parkettgolv och utgång till altan.
Parkettgolv och utgång till altan.
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, spotlights, handdukstork, handfat, toalett och badkar med dusch.
Parkettgolv och förvaring i klädkammare.
Parkettgolv och klädkammare.
Parkettgolv.
Parkettgolv.
Plastmatta, toalett, handfat och dusch.
Fakta
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Egna hem
Kungsportsvägen 20
46139
Trollhättan
Götalunden
95 kvm
35 kvm
5
1070 kvm
1925 (2020)
Lantmäteriet
Trädgårdstomt med fruktträd.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1925
44
2020
Betongpannor
Källare/krypgrund
Träfasad
3-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2006
Självdrag
Skorsten används inte förtillfället.
Fiber är indraget.
TIDIGARE ÄGARE:
1992 - Tak samt några fönster
2006 - Bergvärme
NUVARANDE ÄGARE:
2017 - Golv, väggar o delvis innertak övervåning. Gipsat, målat och lagt parkett.
Ny spis, ny diskmaskin, ny tvättmaskin, ny torktumlare.
2019 - Renovering kök, tillbyggnad burspråk, badrum och hall.
Nya fönster i kök, badrum och delvis i vardagsrum. Ny altandörr. Fasad
2020 - Tillbyggnad farstu, ny farstutrapp, ny altan, altantak. Fasad
2021 - Fasad. Gipsat vardagsrum, målat.
Energideklaration
2016-10-27
Energideklaration är utförd
30 kWh / m²
18593 kWh
Bilplats/Övrigt
Fristående äldre dubbelgarage med carport.
Stor altan med sol större delen av dagen.
Fristående äldre dubbelgarage med carport.
Övriga rättigheter och belastningar
Bokhållaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-05-16)
Hjulkvarnsområdet muraren målaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-02, Senast ändrad: 2021-03-15)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-01-16)
Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Avtalsservitut VILLA MM
Ekonomi
18 593 kWh / år
9 063 kr / år
3 997 kr / år
42 750 kr / år
55 810 kr / år
9 287 kr / år
4
2 232 000 kr
2021
Fastställt
1936
1 650 000 kr
738 000 kr
2 388 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Egna Hem
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Med sitt centrala läge erbjuder Egnahem det mesta man kan önska sig. Förutom en fantastiskt mysig byggnation med en mängd fina villor som omsorgsfullt renoverats och pysslats om så finns här fina Ekeparken med sin fina lekplats och bollplan.
Närheten till centrum ger fina möjligheter till Bio, teater, shopping, fika och restaurangbesök. Ett kort promenad bort ligger också älven med sina fina promenadstråk bland annat ner mot slussarna. Till och från Egnahem åker du buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
