Allmän information:Rejäl villafastighet som omsorgsfullt renoverats under senare år.

Byggnadstyp:2 1/2 plan med delvis källare

Byggår:1912

Standardpoäng: 48

Om-/tillbyggnadsår:2017

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Källare samt torpargrund

Fasadtyp:Fasadsten / cederträ

Utvändiga plåtarbeten:Plåt / koppar

Fönster:3-glasfönster/ 2-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Kommentar byggnad: Huset är tillbyggt 2011.

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning: 2016

Typ av ventilation:Mekanisk frånluft

Uteplatsbeskrivning:Rejäl altan i tre väderstreck samt ett fint inglasat uterum på baksidan.
På översta våningen finns även en mysig balkong med bästa läge för kvällssolen.

TV/Internet beskrivning:Fiber finns installerat.

Utförda renoveringar:Huset är tillbyggt 2011. Denna del av huset inrymmer två sovrum, badrum samt tvättstuga med groventré. Uttag för centraldammsugare på alla våningar.
Sedan 2015 och framåt är huset renoverat avseende ytskikt, golv, målade tak osv.
Nytt yttertak, nyinstallerad bergvärme,
Centraldammsugare med uttag på samtliga våningsplan.
Översta våningen i huset är helt ny. Här finns takkupor, balkong och en riktigt härlig atmosfär.
Nya stammar och va ut till gatan.

Byggnad:Huset är tillbyggt 2011.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklaration AB

Energideklaration utförd:2023-05-15

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 40 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklaration AB

Energiförbrukning: 18700 kWh

Inteckningar: 12

Totalt belopp:4 461 000 kr

Årlig elförbrukning:18 700 kWh/år

Elkostnad:51 252 kr / år

Vatten och avlopp:10 670 kr / år

Renhållning:2 571 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:64 793 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 287 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Granne med kanalen, fallområdet, och promenadavstånd till centrum. Fagerstrand erbjuder närhet till Trollhättans centrala delar med affärer, restauranger och härliga promenadstråk vid kanalen. Med bil tar det ca 10 minuter till populära Överby där man finner alla sorters affärer för en dags shopping. Till och från Fagerstrand promenerar du till centrum på 5 minuter men det är lika enkelt att ta bussen om man så vill. Resecentrum når du till fots på 15 minuter eller på 5 minuter med cykeln. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Boendes på Fagerstrand har man 2 0-16 skolor i närområdet. Det är Strömslundsskolan och Paradisskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!