Byggnadstyp:1,5-planshus med källare

Byggår:1936

Standardpoäng: 35

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Tegelstensfasad

Fönster:3-glasfönster isoler

Stomme:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Värmepump luft-vatten, kamin samt delvis golvvärme (el)

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Trevlig uteplats i västerläge med stort spabad.

Övriga byggnader:På tomten finns en garagebyggnad.

Utförda renoveringar:Tidigare ägare har sedan 2005 löpande renoverat huset:
Nytt isolerat dräneringssystem
Nytt tak
Ny fasad på träkupor
Nya 3-glasfönster
Badrum på entréplan samt övre plan renoverat.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar sedan 2013:
Installerat spabad på altanen
Installerat kamin i vardagsrum
Bygg ut altandäcket
Byggt till farstun
Entrén i källaren renoverades
Fasaden på garaget gjordes om
Nya fönster vind samt delvis källare
Ny gräsmatta har lagts
Renoverat sovrum i källaren

Fel och brister:Se besiktningsprotokoll.

Inteckningar: 8

Totalt belopp:2 380 000 kr

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Planer och bestämmelser: Schaktmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350410)

Planer och bestämmelser: Hjulkvarnsområdet Muraren Målaren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320902)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Årlig elförbrukning:26 867 kWh/år

Elkostnad:36 955 kr / år

Vatten och avlopp:1 951 kr / år

Renhållning:2 400 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Summa driftskostnad:41 306 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 874 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Med sitt centrala läge erbjuder Egnahem det mesta man kan önska sig. Förutom en fantastiskt mysig byggnation med en mängd fina villor som omsorgsfullt renoverats och pysslats om så finns här fina Ekeparken med sin fina lekplats och bollplan. Närheten till centrum ger fina möjligheter till Bio, teater, shopping, fika och restaurangbesök. Ett kort promenad bort ligger också älven med sina fina promenadstråk bland annat ner mot slussarna. Till och från Egnahem åker du buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!