fbpx
Trollhättan / Sjuntorp

Trollhättevägen 51

Utgångspris:
2 795 000 kr
Boarea:
138 kvm
Antal rum:
5 (3 sovrum)
Byggår:
1961
Driftskostnad:
40 822 kr / år

Anmälan krävs, välkommen att boka visning!

Tor 29 September - 16:30 BOKA
Tor 29 September - 16:50 BOKA
Tor 29 September - 17:10 BOKA

Mycket välskött enplansvilla i Sjuntorp

  • Mycket välskött
  • Bra sällskapsytor
  • Bergvärme
  • Enplansvilla
  • Två garage
  • Besiktat

Välkommen till denna mycket välskötta enplansvilla på hörntomt i centrala Sjuntorp. Här har man inte sparat på materialvalen. Vackert tegel murat i fyrstegs munkförband, fönsterbleck och hängrännor av koppar, laserade teakfönster samt enhetliga glaserade betongpannor på taket både på huset och garagen. Ett vackert parkettgolv löper genom så gott som hela huset. Entré gör du via en praktiskt hall med rymlig garderob och klädkammare. Härifrån kommer du vidare till två av sovrummen samt till köket. Köket är påkostat och välskött med generösa bänkytor och en ljus matplats. Vidare från köket kommer du till det tredje sovrummet, ett helkaklat badrum med dusch, ett allrum och ett väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. I det största av de tre sovrummen finns altandörrar som leder ut till en stensatt uteplats och trädgården. Trädgården är omgiven av staket och här finns tre härliga uteplatser. Fastigheten har gott om plats för parkering på den stora grusbelagda uppfarten samt två garage. Från det ena garaget når du ett förråd, vilket även har utgång till trädgården. I anslutning till det andra garaget finns pannrum, förråd och tvättstuga med separat wc. Här har du nära till såväl matbutik, skola, förskola, badsjöar, pizzeria och bensinmack. I Sjuntorp finns även många möjligheter till idrottande. Här finns bland annat ridklubbar, fotboll, simhall, luftgevärsskytte och fina motionsspår på Rödjan.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 676371
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzA3M3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDAyM3w1OA..
            [startDate] => 2022-09-29 16:30:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwODk1OHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Anmälan krävs, välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 3
            [slotCapacity] => 3
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-09-19 11:43:24
            [createdDateTime] => 2022-09-26 09:19:46
        )

)

Anmälan krävs, välkommen att boka visning!

Tor 29 September - 16:30 BOKA
Tor 29 September - 16:50 BOKA
Tor 29 September - 17:10 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: tapet. Garderober med skjutdörrar samt klädkammare.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Tibrokök med massiva träluckor. Utrustning: inbyggnadsugn (Miele), spishäll (Miele), fläkt, 2 st integrerade kyl/frys (Bosch) och diskmaskin (Siemens).

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: tapet. Inbyggd garderob. Utgång till trädgården.

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: tapet. Garderober.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: tapet. Garderober.

ALLRUM
Golv: parkett. Väggar: strukturtapet. Finingång med vackert glasparti.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork (el).

TVÄTTSTUGA
Golv: målad betong. Väggar: målat tegel. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Husqvarna) och tvättho. Passage till garage.

WC
Golv: linoleum. Väggar: målad väv. Utrustning: toalett och tvättställ.

Fakta

2 795 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Sjuntorp

Trollhättevägen 51

46177

Sjuntorp

Fors

138 kvm

5

909 kvm

1961

Lantmäteriet

Trädgårdstomt med staket, stenläggningar och pergola.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1 plan

1961

36

Glaserade betongpannor

Betong

Krypgrund med betongbjälklag

Tegel

Koppar

Kopplade fönster, 2 glas i laserade teakbågar

Trä

Betong/Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bergvärmepump

2006

IVT

Självdrag

Ledningar ej bytta

20 A

Delvis jordat

Fiber


1991: Ombyggnad planlösning. Bytt kök. Trädgårdsanläggning.
2006: Installation av bergvärmepump.
2007: Ombyggnad badrum.
2010: Byggt till garage och förråd.
2011: Reparerat fasadfogar, fönster samt målning.
2017: Installerat fiber.
2018: Reparerat markiser - ny motor och nytt tyg. Reparation värmepump.
2019: Målning och tapetsering sovrum 3.

Energideklaration

2022-09-15

Energideklaration är utförd

D

57 kWh / m²

102 kWh / m²

Glenn Karlsson, Fukt och Byggkonsult AB

13484 kWh

Bilplats/Övrigt

Två garage.
Betongplatta, trästomme, tegelfasad och glaserade betongpannor på tak. Vipportar.


Två stensatta uteplatser med öster- respektive söderläge.
Träpaviljong i trädgården.


Förråd vidbyggt garage.

Övriga rättigheter och belastningar

Trollhättan Sjuntorp Ga:2

Sjuntorps Samhälle Norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570629)

Ekonomi

13 484 kWh / år

27 306 kr / år

6 479 kr / år

1 426 kr / år

5 611 kr / år

AMountTable1

300 kr / år

40 822 kr / år

1

8 874 kr / år

Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Kostnaden för uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden.
Kostnaden för renhållning avser 2 st kärl om 130 l/st och tömning var 2 resp 4 vecka.
Kostnaden för vatten/avlopp är beräknad på 54 m3/år.
Kostnaden för fiber avser en fast avgift för anslutningen. Abonnemang tecknas separat med valfri leverantör.

Fullvärdesförsäkring inkl försäkring mot träskadeinsekter via Länsförsäkringar

2021

Fastställt

1961

1 355 000 kr

379 000 kr

1 734 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Sjuntorp

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle. Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv.
Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle.

När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Till och från Sjuntorp kan du enkelt ta buss 630 till eller från Trollhättan.

Karta