Välskött lägenhet om 69 kvm med inglasad balkong !
Populär bostadsrättsförening
Stor inglasad balkong
Härlig innergård
Renoverad från 2001-2021
Välskött och modern
Närhet till natur
Välkomna till den populära bostadsrättsföreningen Trastsångaren på Sandhem och denna välskötta lägenhet om 69 kvm. Här erbjuds stort vardagsrum med utgång till den ljuvliga inglasade balkongen, kök med matplats innefattandes moderna vitvaror (Electrolux) samt en större vinkyl ( Liebherr), sovrum med större klädkammare samt ett badrum med stort badkar. Dessutom finns det en mindre yta/rum (se kontor på planritning) som kan inredas som kontor, gästrum eller för ytterligare förvaring.
Halvors väg är ett lugnt och familjevänligt område med trevlig och välskött förening med fina innergårdar, lekplatser och grönområden. I föreningen finns också samlingslokal, övernattningslägenhet och parkeringsplatser. Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till det mesta så som Sandhemsspåret med dess motionsslingor, idrottsanläggning, förskolor, skolor och mataffärer. Härifrån tar du dig även enkelt in till centrum med goda bussförbindelser.
Här är det bara att flytta in och njuta av sin nya bostad.
Lägenheten målades om 2020 och vissa renoveringar (läs badrum och kök) gjordes 2001.
Ytskikten är fräscha i mestadels ljusa moderna färger.
Välkommen in i trevlig hall med goda avhängnings möjligheter !
Plastmatta på golvet och målade väggar.
Detta extrautrymme kan enkelt inredas till kontor/gästrum eller förvaring. Plastmatta och målade väggar.
Stort vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord. parkettgolv och målade väggar.
Marbodalkök (2001) med vitvaror från Eloctrolux. Här finns spis, kyl/frys, vinkyl, fläkt, ugn och mindre diskmaskin.
Helkaklat badrum (2001) med badrumsskåp och handfat (2022), toalett och större badkar.
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Till sovrummet angränsar klädkammare för riktigt bra förvaring.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Sandhem
Halvors väg 112
46142
Trollhättan
35-2127-2-127-4
69 kvm
0,50384
2
1
Privatbostadsföretag (äkta)
1 275 000 kr
Byggnad
1967
2
2
Fastigheten är fiberansluten.
Tv via Com hem ingår i månadsavgiften.
1993 - Omläggning av tak
1994 - Stambyte
2004/2008 - Renovering av garage
2014 - Tilläggsisolering av vindar
2015 - Relining av gjutjärnsrör. Installation av radonfläktar. Omfogning av tegelfogar 5 %. Våtrumsbesiktning med erforderliga åtgärder.
2017 - Byte av samtliga stuprör. Omfogning av tegelfogar. Byte av staket mot Halvors väg.
2018 - Rensning av imkanaler
2018 - Fortsatt arbete med radonåtgärder.
2018 - Installation av 4 st tvättmaskiner.
2018 - Åtgärdat vatten och avloppsledning på Halvors väg 128
2018 - Brandsäkrat samtliga trapphus
2018 - Installerat övervakningssystem på lägenheternas värme
2018 - Iordningställt 4 stycken lekplatser
Det finns cykelförråd, gästlägenhet, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
Förråd och tvättstuga i angränsande huskropp från Halvors väg 112.
Föreningens fastigheter Trastsångaren 1 och Ärtsångaren 4 är belägen på adresserna Halvorsväg 107-163 och 112-144 i Trollhättan.
På fastigheten finns 12 st bostadshus i 2 st våningar med 46 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1967. Därefter har planerat underhåll
utförts, bl.a. omläggning tak 1993, stambyte 1994, garagerenoveringar 2004 och 2008 samt tilläggsisolering av vindar 2014.
Den totala bostadsytan uppgår till 13 962 kvm.
Föreningens 184 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 12
2 68
3 90
4 14
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes och godkändes år 2018. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2024.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Rengöring och tvättning av takutsprång på samtliga fastigheter och byte av tvättmaskiner.
Energideklaration är utförd
Håkan Alnebratt
Föreningens fastigheter Trastsångaren 1 och Ärtsångaren 4 är belägen på adresserna Halvorsväg 107-163 och 112-144 i Trollhättan.
På fastigheten finns 12 st bostadshus i 2 st våningar med 46 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1967. Därefter har planerat underhåll
utförts, bl.a. omläggning tak 1993, stambyte 1994, garagerenoveringar 2004 och 2008 samt tilläggsisolering av vindar 2014.
Den totala bostadsytan uppgår till 13 962 kvm.
Föreningens 184 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 12
2 68
3 90
4 14
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes och godkändes år 2018. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2024.
Det finns cykelförråd, gästlägenhet, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
Förråd och tvättstuga i angränsande huskropp från Halvors väg 112.
Energideklaration
2018-08-24
Energideklaration är utförd
E
117 kWh/m²
Håkan Alnebratt
Kostnader
2 400 kr / år
1 800 kr / år
1
4 200 kr / år
Säljare
1207,5
483
3 384 kr /mån
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och ett grundutbud kabel-tv.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.
Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området.
Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.
När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/
Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.
Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
