fbpx
Trollhättan / Sandhem

Stamkullevägen 261

Utgångspris:
3 350 000 kr
Boarea:
151 kvm
Biarea:
23 kvm
Antal rum:
6 (4 sovrum)
Byggår:
1974
Driftskostnad:
29 758 kr / år

Varmt välkommen att boka visning!

Mån 23 Maj - 12:00 BOKA

Varmt välkommen att boka visning!

Mån 23 Maj - 16:30 BOKA

KEDJEHUS MED HÄRLIGT HÖRNLÄGE I POPULÄRA SANDHEM!

  • Hörnläge i området
  • Uterum
  • Altan
  • Garage i länga
  • Fyra sovrum
  • Kamin

Varmt välkommen till populära Sandhem och möjligheten att förvärva detta trevligt belägna kedjehus! Här bor ni med ett toppenläge på lugn återvändsgata med härliga hörnläge mot grönområde.

Här bor ni i en genomgående ljus och fräsch bostad med två altaner samt ett vinterbonat uterum och bekvämlighet som tillhörande isolerat förråd till förvaring. Till bostaden hör även ett garage i länga och möjlighet till parkering på gemensam parkeringsplats intill.

Bostadsytan disponeras över hall, kök med matplats, vardagsrum med braskamin och utgång till uterummet, gästtoalett, kombinerat badrum och tvättstuga samt två sovrum i entréplan. Ovanvåning erbjuder ett allrum samt två sovrum.

Köket har renoverats omsorgsfullt 2005 med gedigen atmosfär. Här är det massiva bänkskivor i granit, charmig spiselkrans och vackert spröjsade vitrinskåp. Här finns gott om plats för rejält köksbord och från köket nås en härlig uteplats på träaltan.

På Stamkullevägen bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med lekplats runt knuten, bekväm närhet till skog och natur och samtidigt närhet till Trollhättans centrum. Via Gröna stigen och dess cykelbana tar ni er på cykeln till centrum eller resecentrum på bara några minuter. Här i Sandhem är det trevlig närhet till flera mataffär samt promenadavstånd till förskola och skola.

Varmt välkomna att boka er på visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 669259
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjY2M3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzc4N3w1OA..
            [startDate] => 2022-05-23 12:00:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-05-16 18:12:15
            [createdDateTime] => 2022-05-16 18:14:13
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 669258
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjY2MnwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzc4N3w1OA..
            [startDate] => 2022-05-23 16:30:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-05-16 17:45:20
            [createdDateTime] => 2022-05-16 18:14:13
        )

)

Varmt välkommen att boka visning!

Mån 23 Maj - 12:00 BOKA

Varmt välkommen att boka visning!

Mån 23 Maj - 16:30 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Kliv in i hall med avhängningsyta och flertalet garderober till förvarning. Här är det klinkergolv med golvvärme samt vitmålade väggar.


Kombinerat badrum och tvättstuga som är helkaklat i ljusa färger med golvvärme. Här är det utrustat med wc, tvättställ, badkar, dusch och förvaringsskåp samt tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedaren.


Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Här är det utrustat med wc och tvättställ.


Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


Mindre sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Här finns det en garderob.


Rejält kök med matplats och utgång till härlig träalaltan på husets framsida. Här är det klinkergolv med golvvärme och vita väggar med fondvägg i tegelimitation. Köket är från Ballingslöv i ljusgult med charmiga detaljer, vacker spiselkrans, vitrinskåp med spröjs och gedigen bänkskiva i granit. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.


Vardagsrum med parkettgolv och putsade väggar med fondvägg i tegelimitation. Här finns en trevlig braskamin och utgång till vinterbonat uterum på husets baksida.


Allrum med trägolv, målade väggar och gedigen takhöjd med vackert framtagna takbjälkar.


Sovrum med trägolv och vitmålade väggar. Här är det snedtak och vackert framtagna bjälkar i taket.


Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober samt lucka till vind med ytterligare förvaringsmöjlighet.


Rejäl klädkammare med gott om förvaringsmöjlighet.


Fakta

3 350 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Kedjehus

220 - Småhusenhet, bebyggd

Sandhem

Stamkullevägen 261

46142

Trollhättan

Götalunden

151 kvm

23 kvm

6

299 kvm

1974

Lantmäteriet

Trädgårdstomt med altan på framsidan, uterum, mindre gräsmatta med altan samt förråd på husets baksida.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kedjehus 1½plan

1974

31

Betongpannor

Betong

Platta på mark

Liggande träpanel

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Träfasad och treglasfönster från 1999.

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

El (direktverkande) och braskamin

Självdrag

25 A

Delvis jordat

Omdragning el i kök 2006

Murad skorsten med insatsrör

2021-10-27

Fiber finns installerat.


Utförda renoveringar av tidigare ägare:
1981 - Inredd ovanvåning
1996 - Installation kamin
1998 - Badrum/tvättstuga
1999 - Ny fasad och tilläggsisolering, nya dörrar och fönster, förlängning av taket på gavlarna. Uterum
2005 - Takkupa ovanvåning
2006 - Köket renoverades, ny el i köket och övrig el sågs över. Renovering hall.
2011 - Gästtoalett
2013 - Ny varmvattenberedare
2015 - Dränering från förråd över tomten, nytt tak och panel på förrådet. Målat om fasad på bostadshuset.

Utförda renoveringar av nuvarande ägare;
2017-2022 - Målat om i flertalet rum
2017 - Nytt golv stora sovrummet bottenvåning
2019 - Målat om trappa, ny matta på trappsteg
2020 - Altan husets framsida
2021 - Tvättat fasad
2021 - Ny vattenmätare
2022 - Ny termostat golvvärme kök


2018 - Diskmaskin
2018 - Tvättmaskin
2020 - Mikro

Träfasad och treglasfönster från 1999.

Energideklaration

2015-03-05

Energideklaration är utförd

E

95 kWh / m²

Stefan Söderberg, Johan Storckenfeldt AB,

16743 kWh

Bilplats/Övrigt

Garage i länga samt parkeringsplatser utanför garaget att tillgå. Garaget blir nybyggt våren 2022.


Altan med utgång från köket på husets framsida.
Altan intill förrådsbyggnad på husets baksida.

Vinterbonat uterum med utgång från vardagsrummet på husets baksida.


Förrådsbyggnad intill huset med vedförråd.


I allrummet på ovanvåningen är det förberett för möjlighet att göra ett badrum.

Övriga rättigheter och belastningar

Trollhättan Småspoven Ga:1

Trollhättan Småspoven Ga:2

Trollhättan Småspoven Ga:3

Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)

Ekonomi

16 743 kWh / år

15 315 kr / år

300 kr / år

3 600 kr / år

655 kr / år

9 588 kr / år

AMountTable1

300 kr / år

29 758 kr / år

3

8 874 kr / år

10

2 310 300 kr

2021

Fastställt

1974

1 579 000 kr

608 000 kr

2 187 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Sandhem

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området.

Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.

När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta